• Verkocht

Kamillehof 4 3355 BN Papendrecht Wilgendonk

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 118 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 309.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 november 2021
Verkoopdatum
7 december 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Een bezichtiging voor deze woning is eenvoudig in te plannen via de volgende link

Gelegen in Papendrecht ligt deze ruime eengezinswoning aan de Kamillehof. De woning heeft een woonoppervlakte van 111 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 118 m2. De woning is gebouwd in 1992.

Kamillehof 4 is gelegen in de buurt Wilgendonk. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Papendrecht, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Treinstation 4,26 km (15 minuten fietsen)
Bushalte 0,30 km (4 minuten lopen)
Centrum 1,25 km (5 minuten fietsen)
Snelweg afrit 0,35 km (1 minuut rijden)

Supermarkt 0,35 km (5 minuten lopen)
Kinderopvang 0,69 km (9 minuten lopen)
Basisonderwijs 0,71 km (9 minuten lopen)
Voortgezet onderwijs 1,62 km (6 minuten fietsen)

Indeling
Entree/hal met meterkast. Trapopgang naar de 1e verdieping. Toilet met fontein. Woonkamer voorzien van vloerverwarming met openslaande kunststof deuren naar de achtertuin. Eenvoudige keuken aan de achterzijde voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde toegang tot tuin en berging.

Totale oppervlakte van begane grond is 49,5 m2

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer één aan de voorzijde, Slaapkamer twee en drie aan de achterzijde,
Badkamer met vloerverwarming met dubbele wastafel en inloopdouche. 2e toilet in de badkamer.

Totale oppervlakte van de eerste verdieping is 39 m2

Tweede verdieping
Zolderverdieping met een voorzolder met wasmachine en drogeropstelling en CV-ketelopstelling.
Zonneboiler uit 2018

Zolderkamer aan de achterzijde. Aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst. Aan de voorzijde dakramen.

Totale oppervlakte van de tweede verdieping is 22,5 m2 (gemeten op 1,5 meter hoogte)

Tuin
De woning heeft een ruime tuin op het westen aan de achterzijde, met een berging en een ruime overkapping met lekkere zithoek.

Bijzonderheden
•Kadastrale aanduiding: gemeente Papendrecht, sectieE, nummer 2019,
•Eigen grond
•Bouwjaar: 1992
•Woonoppervlak: ca. 111m² (inhoud: circa 353m³)
•Verwarming en warmwater middels CV-combi ketel
•Oplevering in overleg

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst zullen we een ouderdomsclausule toevoegen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.788
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
353 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

PAPENDRECHT E 2019
Kadastrale kaart
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Makelaar André

Bel 078-7400007

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.