• Verkocht

Novastraat 19 9765 ET Paterswolde Paterswolde

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 544 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 519.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 november 2020
Verkoopdatum
14 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

GEZIEN DE GROTE HOEVEELHEID GEPLANDE AFSPRAKEN PLANNEN WIJ OP DIT MOMENT GEEN AFSPRAKEN MEER VOOR DIT WOONHUIS!

De Novastraat in Paterswolde is zo'n straat waar je gelijk een goed gevoel van krijgt als je er doorheen rijdt. Aansprekende huizen, goed opgezet en bovendien gunstig gelegen ten opzichte van de dorpsvoorzieningen. Het huis op nummer 19 in deze leuke straat mogen wij u te koop aanbieden.

De foto's spreken waarschijnlijk voor zich. Een voormalig boerderijtje uit begin 1900, volledig gerenoveerd naar een comfortabel en sfeervol vrijstaand huis. De huidige eigenaars wonen er al bijna vijfentwintig jaar en met veel plezier. Het huis bestaat uit een woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de zijtuin. De royale woonkeuken bevindt zich in de voormalige deel en is via openslaande deuren verbonden met de achtertuin. Op de begane grond bevinden zich verder twee (slaap)kamers en een badkamer met sunshower. Eén van de slaapkamers op de begane grond is eenvoudig bij de woonkamer te betrekken waardoor je de leefruimte aanzienlijk kunt vergroten.
Op de eerste etage zijn twee slaapkamers waarvan één met inloopkledingkast. Verder een badkamer met douche en ligbad.

Achter in de tuin bevindt zich een tuinhuis met fietscarport. Rondom het huis bevinden zich drie terrassen waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon. In deze besloten tuin met veel privacy is aan de achterzijde een sfeervolle veranda met heaters gemaakt waar je tot laat in de avond comfortabel buiten kunt zitten.

In 2002 is er een grondige verbouwing uitgevoerd waarbij er is uitgebouwd, het dak vervangen, elektra vernieuwd, een deel van de kozijnen vervangen, uitvoerig geïsoleerd en is het huis deels voorzien van vloerverwarming (achterste deel).
In 2015 is de tweede badkamer op de begane grond en een bijkeuken met inpandige berging (inclusief een zolderberging) gerealiseerd.

Bijzonderheden:
- Levensloopbestendig huis.
- Besloten tuin met veel privacy.
- Badkamer met sunshower op de begane grond.
- De oude (gresbuis) riolering is al vervangen door PVC.
- Overdrachtsdatum: omstreeks 01 juni 2021.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 519.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.327
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
544 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

EELDE B 2459
Kadastrale kaart
Oppervlakte
544 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.