• Verkocht

Begoniaweg 3 9765 HM Paterswolde Paterswolde

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 273 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juni 2022
Verkoopdatum
30 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Royale geschakelde 2 onder 1 kapwoning met garage in een straat waar kinderen nog rustig en veilig op straat kunnen spelen. Het is een woning die met recht ruim en comfortabel genoemd mag worden. Wat opvalt bij binnenkomst is de praktische indeling en ook de aangename lichtinval in het hele huis. Aan de voorzijde is de ruime woonkamer van ca. 40 m² voorzien van veel glas. Aan de achterzijde een gezellige tuingerichte woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De relatief diepe achtertuin is zonnig en ligt op het noorden zodat je zowel de schaduw kunt opzoeken als genieten van de zon. Op de bovenverdiepingen bevinden zich in deze royale gezinswoning in totaal maar liefst 5 slaapkamers, twee badkamers en veel bergruimte. Op de bovenste verdieping hebben de beide slaapkamers veel volume door de hoogte van het huis. Verder beschikt de woning over spouwmuur isolatie, 12 zonnepanelen, dubbel glas, vernieuwde groepenkast (2021) en zijn de goten en boeidelen recent vervangen.

Kortom: een uniek plekje in Paterswolde waarbij rustig en ruim wonen gecombineerd wordt met veel natuur in de nabijheid en de praktische aanwezigheid van bijvoorbeeld voorzieningen voor kinderen en een bushalte dichtbij.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal, meterkast uit 2021 (met glasvezelaansluiting), toilet. Woonkamer van ca. 40 m² met laminaatvloer in lichte kleurstelling en open haard. De woonkeuken is voorzien van openslaande terrasdeuren en 4-pits gaskookplaat, koelkast, oven, afzuigkap en vaatwasser. Ruime bijkeuken van ca. 9 m² met witgoed aansluitingen en deur naar de garage van ca. 16 m² met automatische deur.

1e verdieping:
Royale en lichte overloop met 3 slaapkamers van ca. 9 m², ca. 9 m² en 22 m². Badkamer van ca. 4 m² met ligbad, wastafel en toilet

2e verdieping:
Ruime overloop, grote bergruimte en opstelling van cv ketel, 2 ruime, lichte en hoge slaapkamers van ca. 12 m² en 13 m² en een badkamer voorzien van douche en wastafel.

Info:
- Het huis is grotendeels voorzien van dubbel glas;
- De garage is voorzien van automatische deur en achterdeur;
- Voorzieningen voor kinderen zoals een basisschool en een groot schoolplein zijn om de hoek;
- Bushalte is vlakbij;
- SNN Subsidie is gebruikt voor zonnepanelen;
- Aardbevingsschade binnen en buiten hersteld.

Paterswolde staat bekend om de ruime parkachtige straten. Het dorp is goed bereikbaar vanaf de snelweg en is ideaal gelegen op nog geen 10 kilometer afstand van de stad Groningen. Paterswolde biedt uitstekende voorzieningen waaronder een goed winkelaanbod, basisonderwijs en een actief sport- en verenigingsleven. In de directe omgeving zijn er tal van mogelijkheden tot recreatie en ontspanning, van watersport bij het Paterswoldsemeer tot wandelen in de bossen van de verschillende landgoederen of het fietsen en fotograferen in het natuurgebied de Onlanden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.565
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
273 m²
Inhoud
573 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom

Kadastrale gegevens

EELDE E 2966
Kadastrale kaart
Oppervlakte
273 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
81 m² (9 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Wildveen Makelaars

Bel 050-8200456

NVM aankoopmakelaar

Mijn Makelaar Jan Zwartenkot

Bel 050-3091175
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Begoniaweg 3
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn tevreden over de inzet en communicatie van onze makelaar. Een duidelijke uitleg over procedures, de makelaar is alert en denkt mee in mogelijkheden. Zij is attent en heel prettig in de communicatie. Ook onderhandelingen worden met tact gedaan.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
8
Reactie van Mijn Makelaar Jan Zwartenkot
Bedankt voor deze mooie beoordeling en ook voor de prettige samenwerking. Ik weet zeker dat jullie samen gaan genieten van de extra ruimte. Met groet, Henriëtte Meijer

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.