• Verkocht

Pastoriedijk 89 3195 HA Pernis Rotterdam Pernis

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 35 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 januari 2022
Verkoopdatum
8 februari 2022
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Op een fijne locatie, tegen het Deijffelbroekse Park aan, ligt deze gezellige tussenwoning. Vlakbij de woning vindt u voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en het openbaar vervoer. Gratis straatparkeren De vorige eigenaren hebben rond 2009 de voorgevel van de woning laten stralen, opnieuw voegen en impregneren. Ook hebben ze de dakkapel voorzien van trespa platen. In 2013 is de badkamer vervangen en in 2016 zijn er 4 nieuwe Velux dakramen geplaatst. De huidige eigenaren hebben 5 zonnepanelen laten plaatsen in 2019, waarbij ook dakonderhoud is verricht. Ook het buiten schilderwerk is in 2020 gedaan.

Beschrijving begane grond:

Entree/hal met de meterkast en een vaste kast.

De woonkamer is afgewerkt met linoleum en granol en heeft een oppervlakte van ca. 20m2. Vanuit de woonkamer kunt u de open keuken bereiken. De keuken bestaat uit een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine. Hier is ook de trapopgang.

Beschrijving eerste etage:

1e verdieping: overloop met de cv-ketel en een toilet. Aan de voorzijde is een dakkapel geplaatst waardoor er in beide kamers extra ruimte is gecreëerd. De hoofdslaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en glasweefselbehang. In deze kamer zijn op 2 dakramen en een schuifkastenwand aanwezig. De afmetingen van de kamer zijn, gemeten vanaf de 1,50 meter hoogte, ca. 3,91m x 3,22m. Slaapkamer 2 is eveneens afgewerkt met vloerdekking en glasweefsel behang de afmetingen zijn ongeveer 2,75m x 2,03m. De bergvliering is te bereiken door een luik.

Beschrijving soutterain:

In het souterrain, welke te bereiken is uit de woonkamer, vindt u een grote en nette badkamer. Er is een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en de aansluitingen van de wasmachine en droger zijn hier. De oppervlakte van het souterrain is opgenomen in de totale oppervlakte van de woning. Hiervoor geldt conform de geldende NEN-norm een minimale hoogte van 2.00m. De hoogte van het souterrain is 1,99m en door dit kleine verschil toch meegerekend.

Opmerkingen / aanvullingen:

Algemeen

Bouwjaar 1900

Inhoud 225m3.

35m2 eigen grond.

De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas.

De woning wordt verwarmd middels een cv-combi met radiatoren, (merk: Remeha, bouwjaar 2015). De cv-ketel is in eigendom. Deze cv-ketel zorgt tevens voor de warmwatervoorziening. Oplevering in overleg en kan snel

5 zonnepanelen op dak

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (uitsluitend indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.868
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Perceel
35 m²
Inhoud
236 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

PERNIS B 4543
Kadastrale kaart
Oppervlakte
35 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar1 Internetmakelaar

Bel 013 8200905

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.