Bergse Maas 36 2641 VW Pijnacker Koningshof

Deze ruime onder architectuur gebouwde vrijstaande villa is rustig gelegen in de wijk Koningshof. De heerlijk zonnige achtertuin grenst aan een water. De woning heeft een woonoppervlak van circa 216 m2 en een inhoud van circa 829 m3. Daarnaast telt de woning 4 slaapkamers (mogelijkheid voor het realiseren meer slaapkamers aanwezig), 2 badkamers, een garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is voorzien van 20 zonnepanelen en gelegen op 475 m2 eigen grond. Het is hier heerlijk wonen en zeker een bezichtiging waard! Wij nemen u mee naar binnen.

Indeling
Begane grond: voor-, zij- en achtertuin. Parkeergelegenheid op eigen terrein en een garage welke is voorzien van elektriciteit, verwarming, een stortbak en buitenkraan. Entree, ruime hal met garderobe, toilet, meterkast, hardhouten trap naar de eerste verdieping en toegang tot de garage. Via de hal komt u in de heerlijk lichte en royale living met open haard (gas) en een schuifpui naar de diepe en zonnige achtertuin (ZW) die grenst aan een water. Aan de voorzijde van de woning is de semi-open keuken gelegen welke is voorzien van een koelkast, combi-oven (Whirlpool uit 2021), 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en een afzuigkap. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar welke is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en afvoer voor een droger. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. In de zijtuin staat een houten berging. Aan de achterzijde van de woning is zonwering aanwezig (begane grond elektrisch bedienbaar).

Eerste verdieping: overloop met parketvloer, 2e toilet, vaste kast en hardhouten trap naar de tweede verdieping. Achterslaapkamer welke beschikt over een eigen badkamer met een dubbele doucheruimte, dubbele wastafel, kast, designradiator en een balkon. Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer aan de voorkant. Een tweede, afsluitbare, overloop met parketvloer geeft toegang tot de 3e en 4e slaapkamer welke beiden zijn voorzien van een balkon. Hier bevindt zich een tweede moderne badkamer met vloerverwarming, ruim ligbad, inloopdouche met rainshower, wastafel, kast en designradiator.

Tweede verdieping: overloop, royale zolder met 2 Velux dakramen, separaat stookhok met opstelplaats cv-ketel. Daarnaast zijn er twee grote opbergruimtes. Op de 2e bewoonbare verdieping kunnen gemakkelijk twee extra kamers worden gerealiseerd.

Bijzonderheden:
- vrijstaande villa op 475 m2 eigen grond met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein
- circa 216 m2 woonoppervlak en circa 829 m3 inhoud
- 4 slaapkamers en 2 badkamers
- diepe zonnige achtertuin (ZW) grenzend aan een water
- balustrade balkons aan de achterzijde van de woning vernieuwd in 2020
- deur garage vernieuwd 2020
- buitenschilderwerk volledige huis en schuur september 2020
- voegwerk muren gecontroleerd en daar waar nodig in maart 2021 bijgewerkt
- vloer, muren en het dak zijn geïsoleerd
- cv-gas en gas open haard
- oplevering in overleg
- verkoopvoorwaarden Ruseler Makelaars van toepassing
- COVID 19 clausule van toepassing
- AVG clausule van toepassing