• Verkocht

Julianalaan 14 2641 HC Pijnacker Pijnacker-Centrum/Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 300 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 september 2021
Verkoopdatum
5 november 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Zien is kopen!

Eigenlijk schieten voor deze woning woorden te kort.
Of het nu gaat over de geliefde ligging in het centrum, de riante garage en parkeermogelijkheden op eigen terrein, de perfecte staat van onderhoud, de sfeervolle indeling en details, de heerlijke tuin tot het fraaie metselwerk toe. Alles klopt, geheel gerenoveerd en overal is over nagedacht. Als makelaar geef je hier met veel plezier een rondleiding.

De indeling van de begane grond:
Via de ruime voortuin en oprit, komen wij via de zij-entree binnen. De hal geeft direct toegang tot de trapopgang met fraaie raampartij. De groepenkast is vernieuwd en v.v. meer dan voldoende groepen. Het toilet is functioneel ingedeeld en geheel in stijl uitgevoerd. Naast het toilet bevindt zich een keldertje/bergruimte. In het verlengde van de hal bevindt zich de (dichte) keuken, ook weer geheel in stijl, v.v. diverse inbouwapparatuur, waarbij het keukenblok een granietenaanrechtblad heeft.
Vanuit de hal komen wij in het eetgedeelte, aan de achterzijde gesitueerd. De erker in het zitgedeelte, de fraaie ensuite deuren en de openslaande deuren naar de tuin maken het woongedeelte tot een heerlijk sfeervol geheel.

1e Verdieping:
Ook op overloop van de 1e verdieping veel lichtinval door de fraaie raampartij. Van de 3 volwaardige slaapkamers, wordt 1 van de kamers nu als werkkamer gebruikt. De uitgebouwde badkamer is ruim opgezet, ook weer fraai afgewerkt en functioneel ingedeeld, waardoor er ruimte wordt gegeven aan een ligbad, ruime inloopdouche afgescheiden door een glazen vouwdeur, wastafelmeubel en een aparte hoek voor de wasapparatuur. De badkamer is v.v. vloer- en spiegelverwarming. Ook op deze verdieping is de separate toiletruimte gemoderniseerd en goed ingedeeld.

2e Verdieping:
Via een steile, originele trap komen wij op zolder met een kleine dakkapel aan voorzijde. Eigenlijk de hobbyruimte voor de heer des huizes en deels opslag, maar zeker met mogelijkheden om nog een leuke kamer te realiseren.

Bijgebouwen:
De garage met openslaande deuren, waar menig feestje is gegeven, is groter dan verwacht, ruim 10 m lang met een directe toegang tot de extra berging van ca. 10 m². Deze berging was vroeger in gebruik als werkruimte van de bewoner, de plaatselijke poelier. Deze extra berging wordt dan ook de kippenschuur genoemd. Het originele schuurtje met zoldertje staat ook nog op het perceel.

Tuin:
Zowel de voor- als achtertuin zijn leuk aangelegd. De achtertuin is geheel omsloten, ligt heerlijk op de zon en geeft daarbij ook veel privacy.

Oplevering: in overleg, indicatie 2e kwartaal 2022

Enkele bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd
- 15 Stuks zonnepanelen uit 2017
- Alle asbest en loden leidingen zijn verwijderd
- Alle elektra en leidingwerk zijn vernieuwd
- Voegwerk gevels is vervangen in 2017
- Zinken goten zijn vernieuwd in 2016
- Keuken uit 2005
- Badkamer uit 2011 en toiletruimtes uit 2012
- De voordeur is gelakt en de dakkapel is geschilderd
- Door de natte zomermaanden heeft de rest van het buitenschilderwerk nog niet plaatsgevonden
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- Grote garage en berging, ideaal voor de klusser of hobbyist
- Op loopafstand van alle centrumvoorzieningen, kinderopvang, lagere school en Randstad Rail

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.921
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
58 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
458 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch 30 HRC II Turbo Comfortsysteem 65 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

PIJNACKER C 8907
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
11,43 meter diep en 6,34 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Laen Makelaardij

Bel 015-3615190
Dhr. Halmingh
Julianalaan 14
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De professionele, persoonlijke en integere manier van werken sprak ons direct aan. Voorafgaande aan de verkoop van ons huis een uitstekende ‘intake’ gehad waarin wij duidelijk aangegeven hebben wat onze wensen waren en de Laen aangaf wat wij van de uitvoering door hen verwachten konden. Tijdens het gehele verkooptraject werd er correct, vriendelijk en op duidelijk wijze uitvoering gegeven aan de gemaakte afspraken. Ook staat de Laen open voor aanvullende suggesties van onze zijde.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.