Wilgenweg 9 2641 NX Pijnacker Zuidpolder Oude Leede

Een unieke, stijlvolle, vrijstaande villa met prachtig uitzicht over je eigen weiland en het Hollandse polderlandschap. Het perceel is uitzonderlijk groot, meer dan 4000 m2 waarvan een groot deel weiland, voor de paardenliefhebber een mooie kans. Op het terrein staat de moderne villa van 180 m2 en een groot geïsoleerd bijgebouw van 77 m2 met eigen CV-installatie en elektra.

De villa is van alle moderne gemakken voorzien, en is luxe en zeer modern afgewerkt. De tuin ligt aan de `Ringvaart` waar gevaren kan worden en heeft diverse terrassen en overal het mooie landelijke uitzicht.

Het met grind bedekte terrein is toegankelijk via een automatisch hek, parkeren kan volop op het eigen erf en onder de carport is plek voor twee personenauto's.

De villa ligt in het buitengebied ´Oude Leede´, centraal gelegen tussen de steden Delft, Rotterdam en Den Haag.
De ligging ten opzichte van de gewenste voorzieningen in of Pijnacker of Berkel en Rodenrijs is prima, beiden zijn een een kwartier fietsen. Hier bevinden zich winkels, scholen en openbaar vervoer.

VILLA 

Begane grond:
• riante entree met open trappenhuis met vide
• hal met toilet met fonteintje en toegang tot de bijkeuken
• bijkeuken met wasruimte, meterkast en deur naar het binnenterrein (het achterom).
• taatsdeuren, van vloer tot plafond, geven toegang tot de woonkamer
• de woonkamer heeft volop grote raampartijen met openslaande deuren en prachtig uitzicht
• de plafondhoogte is bijna 3 meter, wanden en vloeren zijn modern en strak afgewerkt
• moderne en luxe afgewerkte keuken
• voorzien van een inductie kookplaat, combi- oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, quooker en koffiezetapparaat
• vanuit de keuken en woonkamer is er toegang naar de tuin met diverse terrassen en het weiland

1e etage:
• prachtige trap naar de eerste etage
• 3 ruime slaapkamers
• de hoofdslaapkamer heeft ingebouwde kledingkasten
• luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet

Vliering:
• vlizotrap naar de vliering
• veel bergruimte met een nokhoogte van 1.86m

BIJGEBOUW 

Begane grond en bergzolder
• entree met toilet en fonteintje
• praktijkruimte met keukenblok
• grote open ruimte met opbergkasten en openslaande deuren naar het binnenterrein
• opstelplaats CV-ketel en eigen elektra
• aansluitend de carport die in principe ook dicht gezet kan worden
• losse trap naar de grote bergzolder van ca. 30 m2

SPECIFICATIES
• woonoppervlakte 180 m2 villa, 77 m2 bijgebouw, totaal 257 m2
• inhoud: 780 m3
• bouwjaar 2019
• oplevering in overleg

LIGGING BUITENGEBIED "OUDE LEEDE" IN DE OMGEVING
Oude Leede is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen tussen Pijnacker, Berkel en Rodenrijs, Delft, Rotterdam en Den Haag. Voor voorzieningen van winkels, scholen, sport en recreatie fiets of rij je naar Pijnacker of Berkel en Rodenrijs.
Maar ook Delft en Rotterdam zijn op korte afstand.
De uitvalswegen N470, N471, A12 en A13 zijn vlot bereikbaar. Per auto naar Rotterdam en Den Haag is het ca. 20 minuten. En binnen het uur rij je naar Utrecht en Amsterdam.
Luchthaven Rotterdam-Den Haag is vlakbij, slechts een kwartier, luchthaven Schiphol is binnen 50 minuten bereikbaar.
Voor openbaar vervoer is de aansluiting op de Randstad Rail in Pijnacker of Berkel en Rodenrijs.