• Verkocht

Tilanussingel 25 2641 VA Pijnacker Pijnacker Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 februari 2024
Verkoopdatum
4 maart 2024
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

FRAAI GELEGEN KLUSWONING OP DE GRENS VAN WOONWIJK EN BIESLANDSCHE BOS!

Op rustige locatie aan de rand van de kindvriendelijke wijk Pijnacker Noord ligt deze verrassend ruime 6-kamer hoekwoning met vrijstaande stenen berging. De woning heeft een voor- en circa 10.50m diepe achtertuin op het noordoosten met zijpoort. Deze kluswoning dient geheel gerenoveerd te worden en is uitgevoerd met een standaard keuken, een lichte doorzonkamer, 5 slaapkamers en een standaard badkamer en toiletruimte. Gunstig gesitueerd nabij het gezellige centrum van Pijnacker, (basis-)scholen, sportvelden, openbaar vervoer (metro- en busverbindingen), recreatiegebieden (Bieslandsche Bos, Dobbeplas, Delftse Hout en Balijbos) en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin. Entree/hal met meterkast, trapkast en vaste trapopgang. Standaard toilet met fonteintje. Lichte, doorzonkamer van circa 27m2 voorzien van oude parketvloer. Standaard recht keukenblok voorzien van spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en buitendeur naar achtertuin. Achterin staat een vrijstaande, stenen berging.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kast en trapopgang. Ruime voorslaapkamer met vaste kast. Standaard badkamer voorzien van granitovloer, douchehoek, 2e toilet en wastafel. Twee achterslaapkamers met vaste kasten.

2e Verdieping:
Voorzolder met dakvenster. Kleine slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, knieschotten en opstelplaats voor CV-Combiketel (Bosch 2013). Zolderkamer met dakkapel, knieschotten en kleine bergvliering.

Bijzonderheden:
- De woning ligt aan de rand van een woonwijk met vrij uitzicht richting recreatiegebied Bieslandsche Bos
- De woning dient geheel gemoderniseerd te worden
- Gestookt middels een CV-Combiketel (Bosch 2013)
- Voldoende parkeergelegenheid naast de woning
- Een ouderdoms-, asbest- en niet zelf- bewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst
- Oplevering in overleg, kan snel

Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.448
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

PIJNACKER C 5434
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (10,63 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. H. J. Fonteijn
Tilanussingel 25
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dijksman Woningmakelaars zeker een aanrader. Vakkundig, goede ondersteuning bij vaststelling vraagprijs, snelle verkoop en contactlegging koper. Prettige persoonlijke begeleiding van zowel Arthur als Bea.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.