Holenduiflande 10 2641 RC Pijnacker Ackerswoude

WAUW! WAT EEN GEWELDIGE LOCATIE AAN HET WATER...
Maak snel een afspraak om deze unieke locatie aan het water in de populaire wijk "Ackerswoude" te ervaren.
Deze moderne en zeer energiezuinige 2-onder-1-kapwoning met 2 eigen parkeerplaatsen en een heerlijk diep achtertuin aan het water is echt een bezichtiging waard. Het huis is gebouwd in 2015 en heeft een bijzonder vrije en zonnige ligging aan het water.
De populaire wijk "Ackerswoude" is gelegen naast het gezellige centrum van Pijnacker, loop-/ fietsafstand van diverse (basis-)scholen en nabij hoogwaardige natuurgebieden. De Groenzoom is aan te lopen en Natuurgebied Buytenhout en de Ackerdijkse plassen op fietsafstand. Tussen Den Haag, Rotterdam en Delft wordt in deze kindvriendelijke wijk comfortabel geleefd.

Met 15 minuten zit je midden in 1 van de grote steden zoals Rotterdam, Den Haag of Delft. Aangrenzend aan deze jonge wijk ligt het station "Pijnacker Centrum". Met de RandstadRail staat u in circa 15 minuten op Den Haag CS of Rotterdam CS. Ook de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn zeer gemakkelijk te bereiken.

Energiezuinig
Met zonnepanelen en een hybride warmtepomp is dit een erg energiezuinige woning. Een elektrische auto? De oprit/ voortuin biedt ruimte voor twee auto’s en een eigen laadpaal.

Indeling:
Eigen oprit, toegang tot de garage. Entree, hal met trapopgang naar de slaapverdieping. Modern toilet met wandcloset en hoekfontein. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer en aan de voorzijde de keuken. De moderne keuken is voorzien van div. inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat, ingebouwde koffiemachine, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasmachine. De woonkamer is tuingericht, de diepe zonnige achtertuin is via dubbele openslaande deuren bereikbaar. Gehele begane grond is v.v. vloerverwarming.

1ste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is naast de badkamer welke ook aan de voorkant van de woning is. Badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche. Vanaf de overloop zijn de 2 slaapkamers aan de achterzijde bereikbaar.

2de verdieping:
Ruime zolderverdieping met toegang tot de vliering, opstelplaats voor de wasmachine en droger. Hier is ook de opstelplaats voor de Hybride-warmtepomp. Deze verdieping is gemakkelijk in meerdere kamers in te delen, zie ook de ontwerpen in de woningbrochure.

Ruime tuin aan het water:
Het huis is gelegen op een perceel van 302 m2. In de achtertuin kunt u zich volledig alleen wanen. Door de ruime opzet van (dit gedeelte) van de wijk is en de achtertuin aan het water is er nauwelijks inkijk. De achtertuin biedt alles wat u zich kunt wensen. Een zonnig terras, een groot gazon, een stoere veranda waar het ook in het vroege voorjaar of in de wintermaanden heerlijk toeven is. Achterin de tuin is een grote vlonder aanwezig, geweldig om in de zon te genieten van het water of voor de kinderen om lekker te spelen in- of op het water.

Veel potentie:
Het huis biedt tevens veel potentie. Meer slaapkamers? De zolder is momenteel in gebruik als één ruimte, maar biedt genoeg ruimte om twee slaapkamers en/of een extra badkamer te realiseren, zie ook ontwerpen in woningbrochure.

Kenmerken
- Unieke locatie in jonge wijk aan fraaie waterpartij;
- 2-onder-1-kap op ruim perceel (302 m2);
- Goed gelegen nabij voorzieningen, natuurgebieden, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Energiezuinig huis (energielabel A++);
- 12 Zonnepanelen;
- Verwarming middels hybride warmtepomp;
- Voorzien van vloerverwarming (begane grond);
- Ruime garage (ca. 19m2);
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.