• Sold

Roggeakker 23 2642 KK Pijnacker Tolhek

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 112 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 augustus 2021
Verkoopdatum
25 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze woning bezichtigen? Je kunt via onze website (De Gratis Makelaar) zelf een afspraak inplannen.

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Wel zon transparant. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen in een transparant proces. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Goed idee toch? Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het zelf online plannen van een bezichtiging.

JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 14 SEPTEMBER 2021 20:00 UUR.

Indeling
Deze goed onderhouden woning is gebouwd in 2005 en heeft aan de buitenzijde de charme van de jaren ’30. De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuiden en er zijn drie ruime slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping. Het buitenschilderwerk, het tapijt op de trappen en een deel van het schilderwerk aan de binnenzijde zijn dit jaar nog gedaan net als de badkamer. De vloeroppervlakte is maar liefst 104m2; veel ruimer dan de buitenzijde doet vermoeden.

De woning staat in een rustige straat in de wijk ‘Tolhek’ op 10 minuten lopen van winkelcentrum Keijzershof. Scholen, sportgelegenheden en wijkpark Tolhek zijn vlakbij waardoor dit een prima plek is voor jong en oud. Er zijn goede openbaar vervoersverbindingen met Delft, Zoetermeer, Rotterdam en Den Haag. Via de N470 heb je een goede aansluiting op de A4, A12 en A13.

Indeling

Begane grond:
De woning heeft een ruime hal met de trap naar de eerste verdieping, de meterkast, garderobe nis en de deur naar de toiletruimte. Op de vloer liggen donkergrijze plavuizen en zowel de wanden als het plafond zijn in een lichte kleur geschilderd. In de toiletruimte zie je een wandcloset, fonteintje en donkere tegels op de wanden en vloer.

De tuingerichte woonkamer ligt aan de zonnige zuidkant en heeft een deur naar het terras. Onder de trap is een diepe bergkast en in de woonkamer is genoeg ruimte voor een zithoek, tv-meubel en een eettafel. De kleuren op de muren vormen een mooie combinatie met de laminaatvloer.
Aan de voorzijde is de halfopen keuken met een hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven, magnetron en een vriezer. Zowel het aanrechtblad als de achterwand zijn van graniet.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft, net als de badkamer, een dakkapel. In de slaapkamer aan de achterzijde zie je twee grote dakramen en in beide slaapkamers ligt laminaat op de vloer.
De laatste ruimte op deze verdieping is de moderne badkamer met een luxe douchecabine, handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Hier hoef je niet te verbouwen, want deze badkamer is net nieuw.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop van waaruit de cv-ruimte/berging en de derde slaapkamer te bereiken zijn. Grote dakramen aan de zuidkant zorgen voor veel lichtinval in de slaapkamer en op de overloop. Onder het dakraam op de overloop kunnen de wasmachine en droger staan. Op de overloop en in de slaapkamer ligt dezelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping.

Exterieur:
De voortuin is deels bestraat en de border kun je naar eigen smaak indelen met planten, bloemen en struiken. Vanuit de woonkamer stap je de achtertuin in, gesitueerd op het zonnige zuiden. De tuin is ingedeeld met een terras, kunstgras, een recent aangelegde border en een houten (fietsen)berging. Links van de berging is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
- Vaste parkeerplaats;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (HR22 Kombi Compact, 2005, eigendom);
- De pomp van de cv-ketel is in 2021 vervangen;
- Houten kozijnen, voorzien van draai-/kiepramen en HR++ glas;
- Goed geïsoleerde woning (dak, spouwmuren en begane grondvloer) met energielabel A;
- De trappen zijn in 2021 gestoffeerd;
- De kozijnen (buitenzijde), voordeur, muren en plafonds zijn in 2021 geschilderd;
- Overdracht vind plaats bij De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.606
Status
Sold

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
112 m²
Inhoud
373 m³

Indeling

Aantal kamers
4 rooms (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom

Kadastrale gegevens

PIJNACKER B 5481
Kadastrale kaart
Area
112 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (9 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

De Gratis Makelaar

Bel 085-0471476

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.