Kleine Buren 4 8749 GJ Pingjum Pingjum

92 m² wonen
127 m² perceel
3 slaapkamers

Kaart

€ 179.500 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 20 augustus 2021
Verkoopdatum: 14 september 2021
Looptijd: 3 weken

Omschrijving

In de historische dorpskern gelegen, half vrijstaande woning met karakteristieke uitstraling. De sfeervolle woonkamer met balkenplafond, heeft een prachtige lichtinval. Aan de zijkant is een beschutte tuin met veel privacy en goede zonnestand. Er is een achterom en fietsenberging. Totale perceeloppervlakte: 127 m².

De woning is gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen o.a. hoge raampartijen, balkenplafond en paneeldeuren. Er is meer leefruimte dan de buitenkant doet vermoeden.

Indeling.
B.g.: entree, centrale hal, sfeervolle woonkamer met o.a. balkenplafond, schouw en vrij zichtlijnen over de omgeving. De keuken heeft een goede lichtinval en v.v. een keurige aanrechtcombinatie met inbouwapparatuur (o.a. gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en koelkast). Vanuit de gang is er een doorloop naar de bijkeuken met o.a. witgoedopstelling en toilet. Vanuit de bijkeuken is er een loopdeur naar de tuin.
Boven 1ste verd.: overloop, 3 ruime slaapkamers en een badkamer met o.a. ligbad, douche, wastafel en tweede toilet.
2de verd.: middels vlizotrap is er toegang tot de bergzolder, gelegen over de gehele lengte van de woning.

De achtergelegen tuin ligt op het zuid/westen en heeft een goede zonnestand. Even lekker tot rust komen onder het genot van een drankje is hier goed mogelijk.

Algemeen: de oorspronkelijke woning (1893) is in de loop der tijd volledig aangepast aan hedendaags wooncomfort, en o.a.:
- voorzien van centrale verwarming (Intergas HRE 2017), geheel v.v. isolerende beglazing, moderne elektrische installatie;
- goed geïsoleerd middels muur-, glas- en dakisolatie, v.v. deels v.v. houten- en deels betonvloeren;
- keurig onderhouden woning, in lichte en moderne kleurstellingen gestoffeerd;
- de achtertuin heeft een achterom en is aangelegd met o.a. sierbestrating en borders;
- men kan direct voor de deur parkeren, tevens is er voldoende parkeerruimte aan de straat;
- Pingjum ligt op ca. 5 autominuten afstand van de A7 richting Amsterdam en Harlingen/Leeuwarden en is een actief dorp met een rijk verenigingsleven (o.a. volleybal, kaatsen, muziek etc.);
- de voornoemde informatie is enkel informerend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 179.500 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 1.951
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1893
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 92 m²
Externe bergruimte: 6 m²

Perceel

127 m²

Inhoud

338 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Energielabel: G Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

WITMARSUM E 1078

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 57 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

WITMARSUM E 763

Oppervlakte: 70 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 63 m² (6,3 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Van der Wal Makelaars Franeker en Harlingen eo

Bel 0517-395225

Contact met de makelaar

Mevr. Heininga

Kleine Buren 4 Geschreven op 20 september 2021

10,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Duidelijke uitleg, makelaar heeft ook goed geluisterd naar mijn inbreng. Heel persoonlijk. Makelaar is ter zake kundig en heeft een groot netwerk. Echt een aanrader!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling