• Verkocht

Herman de Ruijterstraat 52 5307 VL Poederoijen Verspreide huizen in de polder Poederoijen

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 300 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 517.500 v.o.n.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2022
Verkoopdatum
17 mei 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

In aanbouw zijnde duurzame vrijstaande woning gelegen in een nieuwbouwwijk op een mooie, rustige locatie in het dorp Poederoijen.

Poederoijen is een dorp in de gemeente Zaltbommel, (provincie Gelderland) en heeft ongeveer 1131 inwoners. Het dorp Poederoijen is kleinschalig, er is een kerk, een basisschool maar voor de dagelijkse boodschappen dient u naar het naastgelegen dorp Brakel te gaan wat binnen enkele minuten bereikbaar is. Het dorp Poederoijen ligt centraal tussen de snelwegen A2, A15, A27 en A59, welke in ongeveer 10 minuten te bereiken zijn.

Wij bieden een vrijstaande woning aan op dit in aanbouw zijnde nieuwbouwplan. Een warmtepomp, zonnepanelen en geheel voorzien van vloerverwarming zijn één van de voordelen van deze gasloze woning.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar verdieping, meterkast, open keuken en woonkamer met openslaande tuindeuren, portaal met toegang naar tuin en toegang naar slaapkamer, badkamer en wasruimte/technische ruimte.
Verdieping: Overloop, twee (slaap)kamers, toilet en berging.
Tuin: Achtertuin gelegen op het Oosten met houten tuinberging, voortuin en eigen oprit.

Bijzonderheden:
Casco oplevering van toepassing, zonder keukeninrichting en sanitair. Eigen keuze in leverancier hiervoor;
Aansluitingen zijn wel aanwezig;
Behang-klaar en tegel-klaar oplevering;
Energiezuinige woning voorzien van warmtepomp en zonnepanelen;
Perceeloppervlakte circa 300m2.

De hoek- en rijwoningen binnen dit project zijn reeds verkocht.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om meer informatie te ontvangen van één van onze makelaars!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 517.500 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 3.833
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas, kierdichting en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

BRAKEL N 2047
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (10 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Makelaardij de Leygraaf

Bel 0412-649149

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.