• Verkocht

Van Bergenhenegouwenlaan 13 2685 GE Poeldijk Poeldijk Centrumgebied

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 124 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 440.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juni 2021
Verkoopdatum
9 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bent u opzoek naar een instapklare eengezinswoning met een zonnige achtertuin en gegarandeerd parkeerplek voor 1 auto? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!
De woning is gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Poeldijk Dorp, nabij de dorpskern van Poeldijk, scholen en sportvoorzieningen.

Het bouwjaar is 2015.
De woning is gelegen op 124 m² eigen grond.

Indeling:
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. Hal met meterkast, ruimte voor de garderobe, modern toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
De uitgebouwde woonkamer van ca. 45 m² (incl. open keuken) is voorzien van een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming, een ruime trapkast en een schuifpui naar de achtertuin.
De eigentijdse keuken in L-opstelling is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine.

De gezellige achtertuin is gelegen op het oosten. Door de diepte en vrije ligging kunt u hier heerlijk beschut van de zon genieten! In de tuin zijn diverse plantenborders aanwezig, alsmede een buitenkraantje, houten berging en een achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.
De hoofdslaapkamer van ca. 14 m² is gelegen aan de achterzijde van de woning. De naastgelegen slaapkamer is ca. 7,5 m².
De volledig betegelde badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en kolomkast is gelegen aan de voorzijde van de woning, alsmede de 3e slaapkamer van ca. 8,5 m².

2e verdieping:
Een open ruimte van ca. 30 m² met dakraam welke nog geheel naar eigen wens in te delen is in 1 of zelfs 2 goede slaapkamers. Tevens is er een wasruimte aanwezig en is er op deze verdieping de opstelplaats van de cv-combiketel, mechanische ventilatie unit en de zonneboiler. Achter de knieschotten is bergruimte.

De woning is uitstekend geïsoleerd, waaronder geheel voorzien van HR++ beglazing en een zonnecollector op het dak, aangesloten op de zonneboiler.

Parkeren doet u op het achtergelegen, gezamenlijke parkeerterrein. Dit terrein is uitsluitend bedoeld voor bewoners en wordt beheerd door de beheerdersvereniging met een bijdrage van € 120,-- per jaar. Uiteraard is er daarnaast ook extra parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning.

Kortom, een woning op een toplocatie welke zonder extra kosten te betrekken is! We laten het graag aan u zien tijdens een bezichtiging.

Aanvaarding medio maart 2022

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 440.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.411
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
448 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

MONSTER K 7587
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (10 meter diep en 4,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Rijnpoort Makelaars

Bel 0174-294652
Dhr. Kevin van der Meer
Van Bergenhenegouwenlaan 13
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede lokale marktkennis, professionele taxatie, goede afstemming tijdens het plannen van bezichtigingen, altijd een samenvatting van de bezichtigingen nadat die hebben plaatsgevonden, snelle communicatie rond verkooptraject,
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Duynhage Makelaardij

Bel 070-3688686

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.