Eliasdreef 10 2685 RL Poeldijk Westhof en Dijkpolder

Bent u op zoek naar een ruime 3-laagse eengezinswoning met 5 kamers, een zonnige tuin én een dakterras? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met veel speeltuintjes en parkeergelegenheid, nabij de dorpskern van Poeldijk, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen.

Het bouwjaar is 2001.
De woning is gelegen op 130 m2 eigen grond.

Indeling:
Via de bestraatte voortuin bereikt u de entree van de woning. Hal met garderobekast, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer van ca. 37 m2 (incl. open keuken) is heerlijk licht door de grote glazen pui in de achtergevel en beschikt over een trapkast. De open keuken in L-opstelling is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken beschikt over voldoende opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en een vaatwasmachine.
De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

De zonnige achtertuin van maar liefst ca. 12 m diep is gelegen op het zuidoosten. Hier kunt u de gehele dag heerlijk van de zon genieten! In de tuin is een houten berging met elektra aanwezig, alsmede een buitenkraantje, buitenverlichting en een achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer van ca. 14,5 m² is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De naastgelegen slaapkamer is ca. 7,5 m². Aan de voorzijde zijn de 3e slaapkamer van ca. 11 m² en de badkamer gelegen.
De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, een douchecabine, een 2e toilet en een wastafelmeubel met opbergruimte. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Hier treft u de ruime overloop met opstelplaats van de CV-combiketel (2001), de mechanische ventilatie unit (2019), de zonneboiler en de wasmachine en droger. De 4e slaapkamer is ca. 14,5 m2 en geeft toegang tot het heerlijke dakterras met vrij uitzicht. Het dakterras is eveneens gelegen op het zonnige zuidoosten.

De woning is goed geïsoleerd, waaronder volledig voorzien van dubbel glas. Het schilderwerk is in 2018 uitgevoerd.

Aanvaarding medio 2e kwartaal 2022.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.