• Verkocht

Eliasdreef 10 2685 RL Poeldijk Westhof en Dijkpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 oktober 2021
Verkoopdatum
8 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime 3-laagse eengezinswoning met 5 kamers, een zonnige tuin én een dakterras? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met veel speeltuintjes en parkeergelegenheid, nabij de dorpskern van Poeldijk, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen.

Het bouwjaar is 2001.
De woning is gelegen op 130 m2 eigen grond.

Indeling:
Via de bestraatte voortuin bereikt u de entree van de woning. Hal met garderobekast, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer van ca. 37 m2 (incl. open keuken) is heerlijk licht door de grote glazen pui in de achtergevel en beschikt over een trapkast. De open keuken in L-opstelling is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken beschikt over voldoende opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en een vaatwasmachine.
De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

De zonnige achtertuin van maar liefst ca. 12 m diep is gelegen op het zuidoosten. Hier kunt u de gehele dag heerlijk van de zon genieten! In de tuin is een houten berging met elektra aanwezig, alsmede een buitenkraantje, buitenverlichting en een achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer van ca. 14,5 m² is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De naastgelegen slaapkamer is ca. 7,5 m². Aan de voorzijde zijn de 3e slaapkamer van ca. 11 m² en de badkamer gelegen.
De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, een douchecabine, een 2e toilet en een wastafelmeubel met opbergruimte. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Hier treft u de ruime overloop met opstelplaats van de CV-combiketel (2001), de mechanische ventilatie unit (2019), de zonneboiler en de wasmachine en droger. De 4e slaapkamer is ca. 14,5 m2 en geeft toegang tot het heerlijke dakterras met vrij uitzicht. Het dakterras is eveneens gelegen op het zonnige zuidoosten.

De woning is goed geïsoleerd, waaronder volledig voorzien van dubbel glas. Het schilderwerk is in 2018 uitgevoerd.

Aanvaarding medio 2e kwartaal 2022.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.512
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

MONSTER K 6202
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (11,62 meter diep en 5,17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Rijnpoort Makelaars

Bel 0174-294652
Mevr. Berkelaar
Eliasdreef 10
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar verliep vlekkeloos. Werd bij iedere bezichtiging op de hoogte gehouden. Korte lijnen en prettig contact met de makelaars. Goede samenspraak, ook nadat het huis was verkocht. Zeer zeker een aanrader
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Rijnpoort Makelaars
Hartelijk dank voor de leuke beoordeling en het mooie cijfer. We hadden een hele fijne samenwerking en het contact hebben wij als een feestje ervaren.

NVM aankoopmakelaar

Olsthoorn NVM Makelaars

Bel 070-3084656

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.