• Verkocht

Ottoland 2 2685 TL Poeldijk Poeldijk Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 412.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2022
Verkoopdatum
2 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bij binnenkomst valt het meteen op, dit is een superleuk huis! De woonkamer en de keuken zijn heerlijk licht en gemoderniseerd in 2015, er zijn 4 slaapkamers, de 2e verdieping heeft in 2019 een nieuwe dakkapel gekregen, de achtertuin is maar liefst ruim 12 meter diep inclusief de tuinbrede stenen berging. De fijne ligging in de autoluwe straat waarlangs doorgaand vaarwater is gelegen maken het woongenot compleet. Met diverse speeltuintjes en basisscholen direct om de hoek en vlakbij uitvalswegen heeft deze woning een ideale ligging.

Indeling
Begane grond:
De woning is bereikbaar via de goed verzorgde en groene voortuin. De begane grond is in 2015 gemoderniseerd en dat is heerlijk binnenkomen. Er ligt een fraaie pvc-vloer, het plafond is gestuct en beschikt over inbouwspots, de wanden zijn voorzien van vliesbehang, de standaard deuren zijn vervangen door paneeldeuren met glaswerk en de keuken is vernieuwd. De keuken heeft een L-opstelling en beschikt over een kunststof aanrechtblad, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, boiler, koel- vriescombinatie en een vaatwasser. Naast de achterdeur is een grote inbouwkast geplaatst.

De heerlijk zonnig gelegen en diepe (ruim 12 meter!) achtertuin, inclusief de tuinbrede stenen berging van maar liefst 13m2, heeft een achterom een fraaie schuttingen.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot een 3-tal slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een vaste kastenwand met 1 spiegeldeel. De 2e goed bemeten slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een dakkapel voor meer ruimte en licht. De 3e slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen. De nette, neutrale badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel en een kunststof dakraam.

2e verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich de verrassend ruime 4e slaapkamer. De slaapkamer is, mede door de kunststof dakkapel met elektrisch rolluik en het dakraam, heerlijk licht. Er zijn nette knieschotten aangebracht waarachter veel extra bergruimte schuilgaat.

Op de overloop is een grote vaste bergkast gerealiseerd en tevens bevinden zich hier de wasmachine, droger en de Remeha combiketel. Vanaf de overloop is de bergruimte in de nok boven de slaapkamer bereikbaar.

Bijzonderheden:
- 2020: schilderwerk.
- 2019: kunststof dakkapel met elektrisch rolluik (2e verdieping)
- 2018/2019: schuttingen.
- 2015: Remeha Avanta combiketel
- 2015: moderniseren begane grond: nieuwe vloer, stucplafond, nieuwe keuken en aanpassen elektra.
- 2014: voegen en impregneren van de zijgevel.
- Oplevering zo spoedig mogelijk, uiterlijk 30 september 2022.
- In de koopovereenkomst wordt de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

Bouwperiode: 1984
Inhoud: 317 m3
Woonoppervlakte: 97 m2
Externe bergruimte: 13 m2 (berging)
Perceeloppervlakte: 138 m2

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 412.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.253
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
317 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

MONSTER K 5175
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
67 m² (12,47 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Baljeu en Staal

Bel 0174-671767

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.