Ottoland 2 2685 TL Poeldijk Poeldijk Noord

Bij binnenkomst valt het meteen op, dit is een superleuk huis! De woonkamer en de keuken zijn heerlijk licht en gemoderniseerd in 2015, er zijn 4 slaapkamers, de 2e verdieping heeft in 2019 een nieuwe dakkapel gekregen, de achtertuin is maar liefst ruim 12 meter diep inclusief de tuinbrede stenen berging. De fijne ligging in de autoluwe straat waarlangs doorgaand vaarwater is gelegen maken het woongenot compleet. Met diverse speeltuintjes en basisscholen direct om de hoek en vlakbij uitvalswegen heeft deze woning een ideale ligging.

Indeling
Begane grond:
De woning is bereikbaar via de goed verzorgde en groene voortuin. De begane grond is in 2015 gemoderniseerd en dat is heerlijk binnenkomen. Er ligt een fraaie pvc-vloer, het plafond is gestuct en beschikt over inbouwspots, de wanden zijn voorzien van vliesbehang, de standaard deuren zijn vervangen door paneeldeuren met glaswerk en de keuken is vernieuwd. De keuken heeft een L-opstelling en beschikt over een kunststof aanrechtblad, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, boiler, koel- vriescombinatie en een vaatwasser. Naast de achterdeur is een grote inbouwkast geplaatst.

De heerlijk zonnig gelegen en diepe (ruim 12 meter!) achtertuin, inclusief de tuinbrede stenen berging van maar liefst 13m2, heeft een achterom een fraaie schuttingen.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot een 3-tal slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een vaste kastenwand met 1 spiegeldeel. De 2e goed bemeten slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een dakkapel voor meer ruimte en licht. De 3e slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen. De nette, neutrale badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel en een kunststof dakraam.

2e verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich de verrassend ruime 4e slaapkamer. De slaapkamer is, mede door de kunststof dakkapel met elektrisch rolluik en het dakraam, heerlijk licht. Er zijn nette knieschotten aangebracht waarachter veel extra bergruimte schuilgaat.

Op de overloop is een grote vaste bergkast gerealiseerd en tevens bevinden zich hier de wasmachine, droger en de Remeha combiketel. Vanaf de overloop is de bergruimte in de nok boven de slaapkamer bereikbaar.

Bijzonderheden:
- 2020: schilderwerk.
- 2019: kunststof dakkapel met elektrisch rolluik (2e verdieping)
- 2018/2019: schuttingen.
- 2015: Remeha Avanta combiketel
- 2015: moderniseren begane grond: nieuwe vloer, stucplafond, nieuwe keuken en aanpassen elektra.
- 2014: voegen en impregneren van de zijgevel.
- Oplevering zo spoedig mogelijk, uiterlijk 30 september 2022.
- In de koopovereenkomst wordt de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

Bouwperiode: 1984
Inhoud: 317 m3
Woonoppervlakte: 97 m2
Externe bergruimte: 13 m2 (berging)
Perceeloppervlakte: 138 m2