Verkocht: De Boerstraat 27 2685 RH Poeldijk [funda]

De Boerstraat 27 2685 RH Poeldijk Westhof en Dijkpolder

126 m² wonen
112 m² perceel
4 slaapkamers

Omschrijving

Een ruime 3-laagse woning met uitgebouwde woonkamer, 4 ruime slaapkamers, dakterras en zonnige tuin op het Zuidwesten.

De woning is gelegen in een rustige straat met voldoende openbare parkeergelegenheid. Poeldijk is een gezellige dorpskern in het Westland en ligt gunstig ten opzichte van de overige dorpskernen, bossen, stranden en nabij de uitvalswegen richting Den Haag, Delft, Rotterdam en de autosnelwegen.
Het bouwjaar van de woning is 1996. De woning is gelegen op 112 m2 eigen grond en heeft maar liefst 126 m2 woonoppervlak.

Indeling woning:
Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang. Ruime, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer van maar liefst ca. 43 m2 (inclusief keuken) met gestucte plafonds, massief houten vloer en openslaande deuren naar de tuin.
De half open keuken is aan de voorzijde gelegen, heeft een royaal L-vormig aanrecht en diverse apparatuur, waaronder inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron.
De zonnige tuin is modern aangelegd, gelegen op het zuidwesten, heeft een berging en door de achterom eenvoudig via de poort te bereiken.
1e Verdieping:
Overloop met vaste kast en grote inloopkast met wasmachine aansluiting. Aan de achterzijde is over de gehele breedte 1 royale slaapkamer van ca. 17 m2. Aan de voorzijde een slaapkamer van ca. 8 m2. De badkamer is geheel betegeld en is v.v. een ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet.
2e Verdieping:
Vanaf de overloop toegang tot 2 slaapkamers, beiden ca. 13 m2. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang naar het balkon op het Zuidwesten.

De woning is goed geïsoleerd, waaronder geheel v.v. dubbel glas. Ook is er dak-, vloer- en gevelisolatie. De woning heeft dan ook Energielabel A.
Het buitenschilderwerk is afgelopen jaar nog in z’n geheel uitgevoerd.
C.V.-combiketel uit 2012.

Aanvaarding in overleg te bepalen, indicatie einde 2022.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.452
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1996
Specifiek: Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 126 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m²
Externe bergruimte: 6 m²

Perceel

112 m²

Inhoud

405 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Buitenzonwering, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel: A Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

MONSTER K 5690

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 112 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin: 38 m² (7,58 meter diep en 5,06 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker

De Boerstraat 27 Geschreven op 18 november 2022

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Was een hele prettige en goede samenwerking Vlotte communicatie en goede begeleiding met het hele verkoop traject

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 10

Lokale marktkennis: 10

Prijs / kwaliteit: 10

Service en begeleiding: 10

Reactie van Rijnpoort Makelaars

Geschreven op 21 november 2022

Bedankt voor de leuke en mooie beoordeling. Ook wij hebben de samenwerking met jou als heel prettig ervaren! Succes met de voorbereidingen van de verhuizing naar je mooie nieuwe woning.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd