• Verkocht

Baronieweg 31 3415 PK Polsbroek Polsbroek-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 279.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 oktober 2020
Verkoopdatum
2 maart 2021
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Op een fijne plek aan een autovrije groenstrook staat deze leuke en goed onderhouden tussenwoning met een sfeervolle woonkamer, 4 slaapkamers en onderhoudsvrije kunststof kozijnen. Voor en achter de woning een verzorgde tuin met sierbestrating en een vrijstaande stenen berging met achterom. De woning staat in een kindvriendelijke woonwijk met voorzieningen zoals school en de buurtsuper op loopafstand.

Bouwjaar 1974
Inhoud woning 397 m³
Perceeloppervlakte 135 m²
Woonoppervlakte 92 m² + 22 m2 OIP (zolderverdieping)

Begane grond: entree, hal met de meterkast, garderobe, trapopgang met praktische trapkast en de toiletruimte voorzien van vrij hangend toilet. Aansluitend een dichte keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en veel kastruimte. Aansluitend de bijkeuken met toegang naar de geheel bestrate achtertuin. De lichte doorzon woonkamer van ca. 7,5 x 3,5 m. is modern afgewerkt. De gehele begane grond (uitgezonderd het toilet) is voorzien van een siergrindvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De gehele verdieping is eveneens voorzien van een siergrindvloer.

Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare zolderverdieping met een breed dakkapel aan de achterzijde en een doorgang naar de 4e slaapkamer. Op de overloop de opstelling van de Remeha cv-ketel (2019), wasmachine en droger. Op de gehele verdieping liggen fraaie eiken vloerdelen.

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

- Een comfortabele woning met o.a. kunststof kozijnen met draai/kiepramen voorzien van dubbele beglazing, grotendeels betonnen vloeren, vloerisolatie, vloerverwarming etc.

- De huidige bewoners hebben de afgelopen jaren het nodige aan de woning vernieuwd, waaronder o.a.: vloer- en wandafwerking in de gehele woning, groepenkast, bekabeling, trapbekleding, radiatoren, cv-ketel, straatwerk en schuttingdelen.

- Warm water en verwarming door middel van een Remeha cv-ketel uit 2019! Tevens op de gehele begane grond (uitgezonderd het toilet) vloerverwarming.

- Een geheel bestrate achtertuin met een vrijstaande stenen berging van 9 m2 met een buitenkraan en achterom. Tevens aan de voorzijde nog een verzorgde voortuin en een speelhofje.

- De zolderverdieping van ca. 22 m2 heeft over bijna de gehele breedte een groot kunststof dakkapel.

- De buurtsuper, basisschool en een huisartspraktijk in de omgeving.

- Voldoende parkeergelegenheid bij de woning.

- Binnen 15 autominuten bevindt u zich op één van de uitvalwegen A2, A27 en de A12. Er is een busverbinding van en naar steden zoals Gouda en Utrecht.

Een heerlijke gezinswoning met veel ruimte, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk.

Toelichtingsclausule BBM: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.033
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
397 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

POLSBROEK A 1430
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (7,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Meesters Makelaardij

Bel 0348-565656
Dhr. Bakker
Baronieweg 31
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar is altijd prettig verlopen. Ook toen wij al verhuis waren naar het buitenland heeft de makelaar alles rond om het huis geregeld. Dat gaf ons veel rust
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Moen Garantiemakelaars

Bel 030-6076060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.