• Verkocht

Het Loo 44 3171 JC Poortugaal Poortugaal Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 179 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 449.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 oktober 2020
Verkoopdatum
3 december 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Fraaie eengezinswoning met diepe, zonnige tuin, gebouwd in 2009 onder fraaie rijk gedetailleerde architectuur. De kleurschakeringen in de gevel, opgemetseld met handvorm bakstenen en de fraaie diepe voeg zorgen voor een robuuste uitstraling. Karakteristiek zijn ook de roedeverdeling op dubbel glas, aluminium luiken voor de ramen, fraaie bakgoten met klossen en de verholen metalen hemelwaterafvoeren. Echt een karakteristiek pand met speelse erker aan de voorzijde.

De Kasteeltuin is omringd door een reeds bestaande wijk en dus omgeven door veel volwassen groen. Kenmerkend is de kindvriendelijke, ruime opzet. De diepe achtertuinen zorgen voor een grote gevelafstand aan de tuinzijde en ook de voortuinen zijn gemiddeld 7 meter diep. Het stratenplan is eveneens ruim van opzet. De gemeente heeft de openbare ruimte van een goed groenplan voorzien en ook de voortuinen dragen bij aan de groene en ruime uitstraling van de wijk. Het unieke natuurgebied de Rhoonse Grienden en de golfbaan liggen op fietsafstand. Het centrum van Rotterdam is zowel met de metrohalte in het dorp als met de auto gemakkelijk bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met toegang tot een nette toiletruimte, meterkast en woonkamer. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en mooie houten vloer, ruime open keuken met o.m. erker, kookeiland en diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot het toilet, 3 ruime en eigentijdse slaapkamers en badkamer. De eigentijdse badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en badmeubel met wastafel.

Tweede verdieping: royale zolderruimte met veluxdakraam, wasruimte met tevens de CV-opstelling. De zolderruimte is voor vele doeleinden geschikt, waaronder een 4e of zelfs 5e slaapkamer!

Algemeen:
- Woonoppervlak: 145m2
- Perceeloppervlak: 179m2
- Inhoud: 425m3
- CV-ketel (Intergas, 2009)
- Volledig geisoleerd
- Houten berging in de achtertuin
- Voldoende parkeergelegen in de straat

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.351
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
179 m²
Inhoud
488 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

POORTUGAAL B 3356
Kadastrale kaart
Oppervlakte
179 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (10 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.