• Verkocht

Dorpsstraat 29 3171 EE Poortugaal Poortugaal-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 358 m² wonen
  • 325 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 775.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 augustus 2020
Verkoopdatum
29 januari 2021
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

Karakteristiek, maar modern. Sfeervol en toch ruim opgezet. Dit unieke, in de 17de eeuw gebouwde woonhuis staat midden in het gezellige centrum van Poortugaal. Het bijzondere pand barst van de historie, maar voelt tegelijkertijd door de diverse renovaties en verbouwingen fris en goed onderhouden aan.

Het royale huis voorzien van maar liefst 25 zonnepanelen, bestaat uit een veelvoud aan slaap- en werkkamers, twee badkamers, een ruime en zonnige tuin met berging en grote kelder. Dit zorgt ervoor dat het woonhuis ook perfect dienst kan doen als kantoor met meerdere werkplekken, een Bed & Breakfast of praktijkruimte. Een groot pluspunt is dat alle belangrijke voorzieningen, zoals de winkels en het openbaar vervoer, op loopafstand zijn.

Indeling:

Het bijzonder ruime pand heeft een diverse indeling. Aan de voorzijde op de begane grond vindt u een kantoorruimte met eigen ingang. In de uitnodigende hal zit een toilet en een basic keukeninrichting. Aan het einde van de gang bevindt zich de doorgang naar het aangrenzende woonhuis.

De eerste verdieping van de kantoorruimte is voorzien van een overloop, een ruim archief en twee werkkamers die uitkijken op de gezellige Dorpsstraat.

Het woonhuis betreedt u via de prachtige, groene tuin aan de achterzijde van het pand. De tuin is omgeven door een hoge schutting, waardoor u zeer veel privacy heeft als u hier van het lekkere weer geniet.

In de hal treft u een ruim toilet en twee mogelijkheden om het huis te betreden. Via de rechterdoorgang loopt u de grote inpandige berging in, met daarachter een zeer royale kelder. Aan de linkerkant van de hal bevindt zich de op de tuin uitkijkende woonkamer met vloerverwarming en sfeervolle openhaard.

De open keuken beschikt over diverse inbouwapparaten, een gezellige, op een bar lijkende kastenblok met extra opbergruimte en een groot fornuis met mooie oven.

Vanuit de keuken loopt u de tweede hal in waar u een extra badkamer vindt, voorzien van douche en wastafel. Op de tussenverdieping komt u een berging en een handige werkplek tegen die van alle gemakken is voorzien.

Als u de volgende trap oploopt, ziet u een inloopkast, twee grote slaapkamers, een derde wat kleinere werk-/slaapkamer, en een luxueuze badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.

De tweede verdieping biedt ruimte aan maar liefst vijf slaapkamers (in grootte variërend, maar allemaal zeer goed onderhouden en groot genoeg voor minimaal een persoon) en een grote overloop.

De derde verdieping is te bereiken via een vlizotrap en hier heeft u de beschikking over een royale bergingszolder die hoog genoeg is om te staan, inclusief 2 Veluxramen.

De totale gebruiksoppervlakte van het pand is maar liefst 455 m2 !!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.165
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1650
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
358 m²
Overige inpandige ruimte
96 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
325 m²
Inhoud
1.425 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

POORTUGAAL A 470
Kadastrale kaart
Oppervlakte
325 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
126 m² (9 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.