• Verkocht

Vuurdoorn 40 3171 ND Poortugaal Poortugaal Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 447 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 februari 2022
Verkoopdatum
3 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een heerlijk plekje! Deze semibungalow grenst aan een voormalige boomgaard en is daardoor zeer vrij gelegen. Deze woning is voorzien van een badkamer en slaapkamer op de begane grond waardoor de woning uitermate geschikt is voor fitte senioren die van het buitenleven houden en toch het gemak wensen van gelijkvloers wonen. De bungalow ligt aan de rand van 'Plan Zuid'. Alle winkels en andere voorzieningen liggen op fietsafstand van deze heerlijke woning. Kom vrijblijvend eens een kijkje nemen!

Bouwjaar 1981. Gebruiksoppervlakte wonen ca. 144 m² exclusief garage. Perceeloppervlakte 447 m² eigen grond.

INDELING

PARTERRE
Entree, ruime hal met vaste kastenwand waarin de garderobe zich bevindt, geheel betegeld toilet en trapgang naar de verdieping.

WOONKAMER
De riante L-vormige living beschikt over een zit- en een eetgedeelte. Vanuit het zitgedeelte heeft u een vrij uitzicht op de boomgaard. De woonkamer is voorzien van een mooie marmerenvloer met vloerverwarming, een open haard en een schuifpui naar de achtertuin. Onder de overkapping kunt u heerlijk zitten op warme dagen.

KEUKEN
De ruime open biedt uitzicht op de achtertuin. De hoogglans witte keukeninrichting is gecombineerd met een zwart composiet aanrechtblad en voorzien van inbouwapparatuur t.w.: een vaatwasser, oven op werkhoogte alsmede een 5-pits keramische kookplaat met daarboven de afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er een directe toegang tot de bijkeuken/tussenhal die verbonden is met de garage.

GARAGE
De aangebouwde garage is voorzien van elektra, een betonnen vloer en een kanteldeur. Hier bevinden zich ook de aansluiting voor de wasmachine en de droger.

SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND
SLAAPKAMER 1
Vanuit de hal en via de badkamer komt u in de slaapkamer op de begane grond voorzien van een laminaatvloer.

BADKAMER 1
Deze fijne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en is geheel betegeld in een zwart/witte kleurstelling.

VERDIEPING
Via de overloop heeft u toegang tot de 2 slaapkamers, de ruime badkamer en een grote bergkast.

SLAAPKAMER 2
Tweede slaapkamer met dakkapel voorzien van vaste kastenwand en knieschotten.

SLAAPKAMER 3
Derde slaapkamer met dakkapel en voorzien van vaste kastenwand en knieschotten. Tevens bevindt zich hier een deur naar het balkon/terras en een bergruimte.

BADKAMER 2
Royale, volledig zwart/wit betegelde badkamer uitgerust met ligbad, inloopdouche, 2e toilet , wastafelmeubel en Velux dakraam.

BERGKAST
Bergkast met C.V.-ketel (2009).

ACHTERTUIN
Rondom de woning vindt u de keurig aangelegde en goed onderhouden tuin. Door de verschillende terrassen is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden bij deze bungalow. De tuin is voorzien van sierbestrating in combinatie met een gazon, bloem- en plantenborders en is omgeven door een groene haag waardoor u veel privacy heeft. De tuin grenst direct aan het water en boomgaard wat het een hele fijne en rustgevende plek maakt. In de tuin bevindt zich een houten berging voor uw tuingereedschap.

BIJZONDERHEDEN
- Goede locatie met rustige ligging;
- Mooie marmeren vloer met vloerverwarming;
- Gelijkvloers wonen;
- Veel privacy;
- Tuin op het Zuiden;
- Op fietsafstand van alle voorzieningen van het dorp Poortugaal;
- 3 slaapkamers;
- 8 zonnepanelen;
- aangebouwde garage ca. 18 m²;
- Parkeerplaats op eigen erf;
- CV-combiketel (2009);
- Energielabel B.

OPLEVERING
Aanvaarding in overleg. De woning wordt bezemschoon opgeleverd conform lijst van zaken.

NVM KOOPOVEREENKOMST
Wij maken gebruik van de NVM koopovereenkomst waarin standaard een waarborgsom van 10% wordt opgenomen. De standaard koopovereenkomst wordt in dit specifieke geval aangevuld met de ouderdomsclausule en de asbestclausule.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door Ooms Zomerhof Muys Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.035
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
447 m²
Inhoud
625 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

POORTUGAAL C 1106
Kadastrale kaart
Oppervlakte
447 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.