• Verkocht

Forum 31 3176 TC Poortugaal Valckesteyn

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 146 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 449.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 januari 2024
Verkoopdatum
23 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat meteen opvalt bij deze fraaie woning is de architectuur: het moderne woonhuis met erker heeft een bijzondere retro uitstraling met een “vleugje jaren ’30”. Het interieur is goed onderhouden en verzorgd, net als het exterieur. Tevens voorzien van mooie tuinaanleg, zowel voor als achter. In de brede straat is voldoende parkeerruimte. De woonwijk Valkenstein staat bekend om zijn centrale ligging en kindvriendelijke karakter!

Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, modern toilet met fonteintje (2019), trapopgang, ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Ruime, gebruiksvriendelijke strakke keuken met diverse inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van een mooie houten visgraadvloer.

1e verdieping: 2 ruime slaapkamers (voorheen 3), overloop, mooie badkamer (2019) voorzien van dubbele wastafel en badmeubel, ruime inloopdouche en 2e toilet.

Tweede verdieping: Ruime zolderruimte met veluxraam. De zolderruimte is nog vrij in te delen en geschikt voor het realiseren van 2 slaapkamers. Verder is de zolder aan de voor- en achterzijde voorzien van bergruimte achter de knieschotten.

Algemeen:
De gehele woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, de hardhouten kozijnen zijn onlangs aan de buitenzijde geverfd. Voorzijde van de woning is voorzien van Screen zonwering.

Bijzonderheden:

- Energielabel A
- CV-gas Vaillant 2016
- 10 zonnepanelen 2018
- schilderwerk exterieur 2022
- recent is de voor- en achtertuin voorzien van nieuwe tuinaanleg, resp. 2021en 2019

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.009
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
394 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

POORTUGAAL B 2835
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
79 m² (13,7 meter diep en 5,73 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Forum 31
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer prettige manier van samenwerken. Kennis van de (lokale) markt en deskundig advies in het (voor)proces
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.