• Verkocht

Burgemeester Breebaartlaan 9 3171 CC Poortugaal Beatrixstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 april 2021
Verkoopdatum
29 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze moderne eengezinswoning is gelegen in een fijne, rustige straat en heeft een grote, zonnige achtertuin. Alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer(metro), scholen e.d. zijn op korte afstand bereikbaar.

De sfeervolle woning is voorzien van kunststof en hardhouten kozijnen met dubbel glas, 2 elektrische rolluiken aan de achterzijde en airconditioning in de slaapkamer aan de achterkant.

Plafond en muren in de woonkamer en de muren van de slaapkamers zijn gestuct in 2020.

Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal, trapkast, toilet voor de helft betegeld, doorzon woonkamer met half open keuken. De woonkamer heeft een zitgedeelte aan de voorkant, een eetgedeelte aan de achterkant en heeft een schouw welke geschikt gemaakt kan worden voor een gashaard. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: Koel/vriescombinatie, combi-oven(2019), 4-pitsgaskookplaat en afzuigkap.

De woonkamer en de keuken zijn voorzien van een nette laminaatvloer(2020) en in het begin van dit jaar zijn 2 nieuwe designradiatoren opgehangen.

De openslaande deuren in de woonkamer en de deur in de keuken (beide voorzien van hordeuren) bieden beide toegang tot de diepe achtertuin gelegen op het noordwesten. Deze biedt in de loop van de dag tot ’s avonds zowel veel zon, als een deel schaduw. Daarnaast is er een achterom en een stenen berging aanwezig en op de voor- en achtergevel hangt een handmatig bedienbaar zonnescherm.

Eerste verdieping
Overloop, apart 2e toilet, slaapkamer aan de voorkant met openslaande deuren naar het balkon en badkamer met vloerverwarming, ligbad met scherm en een badmeubel. Aan de achterkant bevinden zich 2 slaapkamers. Deze zijn beide voorzien van elektrische rolluiken en de masterbedroom is voorzien van airconditioning (2020).

De gehele 1e verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer (2020).

Tweede verdieping
Ruime voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine en de droger en een 4e slaapkamer. De 2e verdieping heeft een dakkapel aan de achterzijde over de hele breedte.

Bijzonderheden
- Combiketel mei 2020
- Mechanische ventilatie mei 2020
- Gehele horizontale riolering vervangen 2020
- Airconditioning 2020
- Vloerverwarming badkamer
- Spouwmuur en kruipruimte geïsoleerd
- Oplevering in overleg

In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen.

BVA Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

ALBRANDSWAARD D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (11 meter diep en 5,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

BVA Makelaardij B.V.

Bel 010-3040198
Een funda gebruiker
Burgemeester Breebaartlaan 9
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dankzij Jordy hebben we niet alleen onze woning goed verkocht, ook hebben we met zijn hulp het juiste bod uit kunnen brengen op onze nieuwe woning. Hij is altijd goed bereikbaar, zowel telefonisch als via whatsapp, kan snel schakelen, heeft verstand van zaken en is erg prettig in de omgang.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.