• Verkocht

Doen Beijenszlaan 15 3176 XA Poortugaal Valckesteyn

Uitgelichte kenmerken

  • 182 m² wonen
  • 540 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 820.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 december 2021
Verkoopdatum
28 februari 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

In de wijk “Valckesteyn” is deze vrijstaande villa met garage rustig en sfeervol gelegen aan een pleintje op een ruim perceel van 540 m2 eigen grond. De woning beschikt over een ruime living van ca. 50 m2 met openslaande tuindeuren en een gashaard, 5 slaapkamers en een royale badkamer. De woning verkeert in goede conditie door het gebruik van hoogwaardige materialen. Het wooncomfort en de heerlijke tuin biedt een prettige sfeer en veel privacy. In de directe omgeving bevinden zich openbaar vervoer, scholen, winkels, bos en uitvalswegen.
Type woning: vrijstaande villa
Garage: stenen garage, ca. 20 m2
Grond: 540 m2 eigen grond
Woonoppervlakte: 182 m2
Inhoud: circa 735 m3
Bouwjaar: 2001
Aantal slaapkamers: 5
Ligging tuin: achtertuin zuid/west, rondom de gehele dag zon
Energielabel: B
Oplevering: in onderling overleg / circa 2e kwartaal 2022

Begane grond:
Entree ruime hal met hardhouten trap naar de eerste verdieping, garderobekast, meterkast en toilet met handwasbakje. Vanuit de gang toegang tot de garage. De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra, een betegelde vloer, wasbakje, een deur naar de achtertuin en heeft openslaande deuren naar de oprit. Vanuit de hal via een glasdeur naar de riante woonkamer ca. 50 m2 welke is voorzien van een marmeren schouw met gashaard, de wanden zijn allemaal voorzien van spachtelputz en aan de zij en achtergevel bevinden zich openslaande deuren naar de tuin. Via een dubbele deur toegang naar de keuken, welke zich aan de voorkant van de woning bevindt. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap, een apothekerskast, een spoelbak met mengkraan en een losstaande buffetkast. Het geheel is smaakvol afgewerkt met een granieten bovenblad. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met een 4 groeps vloerverwarming (hoofdverwarming).

1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer, apart toilet en een vaste trap naar de 2e verdieping. De master-bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning ca. 21 m2 en voorzien van een airco installatie, en een royale inbouwkast, 2e en 3e slaapkamer ca. 10 en 12 m2 aan de achterzijde van de woning met zicht op de achtertuin. In één van de slaapkamers is een opstelplaats van de wasapparatuur. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer beschikt over een douche/stoomcabine, 2 persoons ligbad met whirlpool, dubbel gescheiden wastafelmeubel en een design radiator. De tegelvloer is voorzien van elektrische vloerverwarming.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot de technische ruimte met daarin de WTW installatie, en de Remeha cv combiketel bj. 2001.
2 slaapkamers beide ca. 16 m2 aan de voor en achterzijde van de woning. Vanaf de overloop via een vouwtrap toegang tot de bergvliering.

Vliering:
Deze is gelegen over de totale lengte van de woning (nokhoogte ca. 1.3), waardoor u hier veel (opberg)ruimte hebt.

Tuin:
Nette voortuin met eigen oprit voor meerdere auto’s naast de woning. Aansluitend de achtertuin, wat een oase van rust! Iedere dag opnieuw geniet u van deze fantastische tuin met een perfecte zonligging op het zuid/westen. Door de verschillende terrassen, planten en bomen, is het heerlijk toeven in de tuin. Het terras aan de woonkamer is tevens onderheid en voorzien van 4 heipalen. In de achtertuin bevindt zich nog een stevige houten blokhut.

Algemeen:
Deuren en ramen zijn voorzien van horren.
Centraal stofzuiger systeem aanwezig.
Gehele woning is voorzien van rookmelders.
Buitenschilderwerk gedaan in 2019.
Ruim perceel van 540 m2 eigen grond!
De dorpskern Poortugaal is eenvoudig lopend of fietsend te bereiken. In de dorpskern treft u alle benodigde basis winkelvoorzieningen met o.a. een PLUS supermarkt en een Aldi. Metrostation Poortugaal met directe verbinding naar stad Rotterdam is lopend bereikbaar in circa 5 minuten.
Kijk voor alle afmetingen en de indeling op bijgaande plattegronden.
Is dit het huis dat u zoekt? Neem dan nu contact met ons op en maak een afspraak!

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 820.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.505
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
182 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
540 m²
Inhoud
735 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B 1,20 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

POORTUGAAL A 2889
Kadastrale kaart
Oppervlakte
540 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
195 m² (15 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

VBW Makelaars & Taxateurs

Bel 010-2954888

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.