• Verkocht

Margrietlaan 8 6061 BG Posterholt Posterholt

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 195 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 219.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 maart 2022
Verkoopdatum
28 april 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Centraal gelegen nabij voorzieningen van Posterholt keurig verzorgde halfvrijstaande woning met dubbele garage, aanbouw en tuin.

Souterrain
Praktische provisiekelder (ca. 7 m2) bereikbaar vanuit de woonkamer. Opstelling combi cv-ketel (Nefit, 2017 eigendom).

Begane grond
Entree woning, ontvangsthal voorzien van een tegelvloer, trapopgang en meterkast. Half betegelde toiletruimte met wc en fonteintje.
L-vormige woonkamer (ca. 29 m2) voorzien van een parketvloer en gashaard. Aan de achterzijde is de woning in 1978 over de gehele breedte aangebouwd. Royale leefkeuken (ca. 20 m2) voorzien van een tegelvloer met keuken in hoekopstelling voorzien van elektrische kookplaat, koelkast, oven en diverse kastruimte. Tevens is de keuken voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine en droger. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop, welke voorzien is van een praktische muurkast, geeft toegang geeft tot twee slaapkamers en twee badkamers. In de jaren '90 is van de derde slaapkamer een nieuwe badkamer gemaakt. De oude badkamer is bewaard gebleven en van een van de twee badkamers zou weer een slaapkamer gemaakt kunnen worden.
Slaapkamer I (ca. 11 m2) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer II (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vloerbedekking.
Badkamer I (ca. 4 m2) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een douche, vaste wastafel en toilet. Badkamer II (ca. 3 m2) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een douche en vaste wastafel.

Tweede verdieping
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, geheel omsloten en voorzien van zonnescherm en achterom. Een ligging op het zuidwesten maakt het een zonnige tuin. Extra bijzonder is de aanwezigheid van een grote dubbele garage. De eerste garage (ca. 19 m2) is voorzien van een loopdeur met raamkozijn en een elektrische rolluik. De tweede garage (ca. 17 m2) is voorzien van een kantelpoort en grondwaterpomp. Beide garages zijn voorzien van elektra.

Locatie en omgeving
De woning heeft een goed bereikbare ligging in het centrum van Posterholt. Posterholt kent een afwisselend landelijk en bosrijke omgeving. Op korte afstand zijn verschillende voorzieningen gelegen onder andere supermarkt, basisschool, sportschool, huisartspraktijk, apotheker, tandarts en voorzieningen voor sport-, verenigingen-, horeca- en recreatie. Er zijn goede ontsluitingsmogelijkheden: autosnelweg A2-A73 (ca. 15 minuten), Roermond (ca. 20 minuten), Heinsberg (D) (ca. 10 minuten) en Sittard (ca. 20 minuten).

Algemeen:
- Halfvrijstaand woonhuis op centrale ligging nabij verschillende voorzieningen;
- In 1978 is de woning aan de achterzijde aangebouwd over de gehele breedte;
- in 2017 nieuwe combi cv-ketel geplaatst;
- Vrijstaande dubbele garage;
- Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 219.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.355
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
37 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
372 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

POSTERHOLT D 2801
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
40 m² (5,3 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Damen Makelaardij

Bel 0475 577111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.