Een goed onderhouden en gemoderniseerde twee onder een kapwoning met grote garage, terrasoverkapping, fraai aangelegde achtertuin en diepe oprit geschikt voor meerdere auto's, gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk.
Energielabel C: Energiezuinig wonen, o.a. voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing, rolluiken, dakisolatie, vloerisolatie, hoogrendement CV-installatie en een 12-tal zonnepanelen!
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op korte afstand van het centrum van Posterholt, supermarkt en diverse winkels.
Posterholt beschikt over alle basisvoorzieningen zoals winkels, school, sportfaciliteiten en daarbij een rijk verenigingsleven! Voor natuurliefhebbers is Posterholt tevens erg gunstig gelegen met diverse fiets- en wandelmogelijkheden in de directe omgeving, nabij natuur, een natuurreservaat én de Duitse grens. Roermond en de A73 zijn bereikbaar binnen ca. 15 minuten.
Begane grond: Entree/hal met tegelvloer, meterkast (2014), moderne toiletruimte (2013) en handige berging met witgoed aansluitingen. Ruime L-vormige living onderverdeeld in een zit-, eet- en kookgedeelte. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval, een moderne tegelvloer met vloerverwarming en een strak afgewerkt plafond met inbouwverlichting. De open keuken is eveneens voorzien van een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming en een luxe inbouwkeuken (2013) voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.
1e Verdieping: Overloop met muurkast en drie slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloer. Licht betegelde, moderne en compacte badkamer (2014) met douchecabine, wandcloset, toilet, wastafel met badmeubel, decorradiator en vloerverwarming.
2e Verdieping: Via vlizotrap naar bergzolder met opstelling cv-installatie. (Mogelijkheid voor het plaatsen van een vaste trap om extra kamer te realiseren)
Garage: Praktische garage (20m2) met achterliggende berging (7m2). De garage is voorzien van en smeerput, poort en tuindeur.
Overig: Voortuin met naastgelegen diepe oprit, geschikt voor meerdere auto's. Geheel omsloten onderhoudsvriendelijke achtertuin met terrasoverkapping, achterom, diverse terrassen, vijverpartij en kunstgras.
ALGEMENE INFORMATIE
Bouwjaar Deze woning is gebouwd in 1966.
Bouwaard De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren. De begane grondvloer en eerste verdiepingsvloer zijn van beton, de tweede verdiepingsvloer is van hout. Het hoofddak is gedekt met betonnen dakpannen. De woning is voorzien van kunststof kozijnen.
Isolatievoorzieningen De woning is voorzien dakisolatie, vloerisolatie en hoog rendement beglazing. Tevens zijn de ramen voorzien van rolluiken.
Voorzieningen De woning is aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen, alsmede aansluiting op het gemeentelijk riool. De meterkast (2014) is voorzien van voldoende groepen.
Centrale verwarming De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte Hoog Rendement CV-combi installatie, van het merk Bosch, bouwjaar 2010, eigendom.
Warm water Het warm water voor de badkamer en keuken wordt aangeleverd via de cv-installatie.
Zonnepanelen: Er zijn een twaalftal zonnepanelen geplaatst (2015)
Kenmerken
Overdracht
Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Let op! Woning met groot perceel De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 250.000) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (90 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen.
Door de grote perceeloppervlakte is de vraagprijs per m² in deze situatie minder geschikt voor het vergelijken van woningen en adviseren we je contact op te nemen met een makelaar voor verdere interpretatie.
Fijne begeleiding gehad. In het begin goed geïnformeerd met betrekking wat te verwachten. Afspraken werden nagekomen. Blijft professioneel en heeft een grote deskundigheid. Maakt tijd voor je. Samenwerking is naar tevredenheid verlopen. Ik zal Sjoerd aanbevelen.
Allereerst jij ook bedankt dat je de tijd hebt genomen om een beoordeling te schrijven over de verkoop van jullie woning aan de Emmalaan.
Fijn om te lezen dat jij als mede eigenaar mijn begeleiding wel als prettig hebt ervaren.
Naast het feit om professioneel te blijven, hoe moeilijk dat in sommige situaties ook is, is toch echt één van mijn belangrijkste prioriteit: "tevreden opdrachtgevers".
Ik wens je dan ook het allerbeste voor de toekomst.
Met vriendelijke groet, Sjoerd Jacobs
