Margrietlaan 48 6061 BH Posterholt Posterholt

Starters opgelet! Aan de Margrietlaan in Posterholt bieden we deze tweekapper met dubbele garage van maar liefst ± 58 m² aan. Verder beschikt deze woning nog over een aantal extra’s, zoals een vaste trap naar de 2e verdieping, bijkeuken en een provisiekelder. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van circa 363 m² en de achtertuin is op het zuidwesten gericht. Kortom, ben jij op zoek naar een tweekapper met een garage en hobbyruimte? Bel dan voor het maken van een afspraak!

Kelder:
Praktische provisiekelder (± 6,2 m²).

Begane grond:
Vanuit de hal, afgewerkt met een tegelvloer, is er toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en trap naar de eerste verdieping. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De gesloten keuken (± 6,4 m²) is voorzien van een standaard keukenblok met koelkast, losse gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met daarin de aansluitingen voor het witgoed. De rechthoekige woonkamer (± 25,9 m²) is voorzien van een parketvloer en de wanden zijn afgewerkt met sierpleister. Bovendien kun je genieten van een goede lichtinval door de raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aangrenzend is er een eenvoudige serre die op zijn beurt weer toegang verschaft tot een ruime overkapping.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers (resp. ± 9,9, 13,6 en 5,3 m²) en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met behang en laminaat. Twee slaapkamers beschikken over dubbele muurkasten. De badkamer is eenvoudig en uitgerust met een ligbad en een wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, waar eventueel nog een vierde (slaap)kamer gerealiseerd kan worden. Hier hangt tevens de cv-ketel.

Buitengedeelte:
De achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd en kan nog geheel naar eigen wens ingericht worden. Er is een eigen achterom.

Dubbele garage:
Er is een dubbele garage aanwezig met een totaaloppervlakte van 58 m². Dat is toch zeker een mooi pluspunt!

Bijzonderheden:
• 8 zonnepanelen aanwezig, omstreeks 2019.
• Dak vernieuwd en geïsoleerd omstreeks 2019.
• HR++ beglazing aangebracht omstreeks 2019.
• Fijne achtertuin.
• In rustige woonwijk gelegen.

Bijzonderheden:
- Projectnotaris: Je kunt als koper een keuze maken uit een tweetal notarissen, te weten Notariskantoor Roerdalen te Sint Odiliënberg of Van Hecke Houben Notarissen te Roermond/Heythuysen.
- Woning voor eigen gebruik: Deze woning is eigendom van Wonen Limburg, waarbij Wonen Limburg samen met Hermans Makelaardij jou graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook bestemd voor eigen gebruik en bijvoorbeeld niet voor verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Hiervoor wordt een antispeculatiebeding opgenomen.
- Afhankelijk van jouw persoonlijke situatie (inkomen en spaargeld) is het mogelijk om in aanmerking te komen voor een starterslening van SVn in samenwerking met de gemeente. Door deze aantrekkelijke leningsvariant wordt het aankopen van een woning/appartement voor veel kandidaat-kopers mogelijk!

Ligging:
Posterholt (Limburgs: Postert) ligt circa 10 km ten zuidoosten van de stad Roermond en aan de Duitse grens. Het dorp heeft, inclusief de buurtschappen De Varst en de Holst ruim 4.000 inwoners.