• Verkocht

Margrietlaan 48 6061 BH Posterholt Posterholt

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 363 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 205.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 april 2022
Verkoopdatum
3 juni 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Starters opgelet! Aan de Margrietlaan in Posterholt bieden we deze tweekapper met dubbele garage van maar liefst ± 58 m² aan. Verder beschikt deze woning nog over een aantal extra’s, zoals een vaste trap naar de 2e verdieping, bijkeuken en een provisiekelder. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van circa 363 m² en de achtertuin is op het zuidwesten gericht. Kortom, ben jij op zoek naar een tweekapper met een garage en hobbyruimte? Bel dan voor het maken van een afspraak!

Kelder:
Praktische provisiekelder (± 6,2 m²).

Begane grond:
Vanuit de hal, afgewerkt met een tegelvloer, is er toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en trap naar de eerste verdieping. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De gesloten keuken (± 6,4 m²) is voorzien van een standaard keukenblok met koelkast, losse gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met daarin de aansluitingen voor het witgoed. De rechthoekige woonkamer (± 25,9 m²) is voorzien van een parketvloer en de wanden zijn afgewerkt met sierpleister. Bovendien kun je genieten van een goede lichtinval door de raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aangrenzend is er een eenvoudige serre die op zijn beurt weer toegang verschaft tot een ruime overkapping.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers (resp. ± 9,9, 13,6 en 5,3 m²) en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met behang en laminaat. Twee slaapkamers beschikken over dubbele muurkasten. De badkamer is eenvoudig en uitgerust met een ligbad en een wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, waar eventueel nog een vierde (slaap)kamer gerealiseerd kan worden. Hier hangt tevens de cv-ketel.

Buitengedeelte:
De achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd en kan nog geheel naar eigen wens ingericht worden. Er is een eigen achterom.

Dubbele garage:
Er is een dubbele garage aanwezig met een totaaloppervlakte van 58 m². Dat is toch zeker een mooi pluspunt!

Bijzonderheden:
• 8 zonnepanelen aanwezig, omstreeks 2019.
• Dak vernieuwd en geïsoleerd omstreeks 2019.
• HR++ beglazing aangebracht omstreeks 2019.
• Fijne achtertuin.
• In rustige woonwijk gelegen.

Bijzonderheden:
- Projectnotaris: Je kunt als koper een keuze maken uit een tweetal notarissen, te weten Notariskantoor Roerdalen te Sint Odiliënberg of Van Hecke Houben Notarissen te Roermond/Heythuysen.
- Woning voor eigen gebruik: Deze woning is eigendom van Wonen Limburg, waarbij Wonen Limburg samen met Hermans Makelaardij jou graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook bestemd voor eigen gebruik en bijvoorbeeld niet voor verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Hiervoor wordt een antispeculatiebeding opgenomen.
- Afhankelijk van jouw persoonlijke situatie (inkomen en spaargeld) is het mogelijk om in aanmerking te komen voor een starterslening van SVn in samenwerking met de gemeente. Door deze aantrekkelijke leningsvariant wordt het aankopen van een woning/appartement voor veel kandidaat-kopers mogelijk!

Ligging:
Posterholt (Limburgs: Postert) ligt circa 10 km ten zuidoosten van de stad Roermond en aan de Duitse grens. Het dorp heeft, inclusief de buurtschappen De Varst en de Holst ruim 4.000 inwoners.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 205.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.253
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
47 m²
Externe bergruimte
59 m²
Perceel
363 m²
Inhoud
424 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

POSTERHOLT D 1756
Kadastrale kaart
Oppervlakte
363 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
135 m² (18 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hermans Makelaars wonen

Bel 0475-493636

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.