• Verkocht

Irenelaan 21 6061 BC Posterholt Posterholt

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 489 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 mei 2023
Verkoopdatum
28 juni 2023
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Door N E D A F M A K E L A A R D IJ te koop aangeboden dit perfect afgewerkte woning met tuin en oprit en eventueel kantoor / hobbykamer aan huis.

LIGGING: In een rustige woonwijk, omgeving voorzien van Landal vakantiepark, en kinderspeeldorp Pee Wee.

POSTERHOLT is een kerkdorp in Limburg, gelegen op circa 10 kilometer ten zuidoosten van de stad Roermond vlak aan de Duitse grens. Het is met circa 3.930 inwoners de tweede grootste plaats van de gemeente Roerdalen in landelijke en bosrijke omgeving.

ENERGIELABEL: Het pand is uitzonderlijk goed geïsoleerd en beschikt over het energielabel A

BESTEMMING: Momenteel gemengd gebruik bijeenkomstfunctie ”Horeca” en woonfunctie, veranderen naar volledig woning behoort eventueel tot een mogelijkheid. De horecagedeelte kan uiteraard als kantoor aan huis gebruikt worden.

PARKEREN:

Voldoende gratis openbare parkeergelegenheid
Eigen oprit
Realiseren van een garage behoort tot een mogelijkheid

VRAAGPRIJS: € 385.000,- k.k.

BOUWJAAR: 1967

TYPE: Dienstwoning, bedrijf aan huis, kantoor aan huis, horecazaak in combinatie met woning.

ALGEMEEN: Instapklare woning met perfecte afwerking met kwalitatieve materialen.

INDELING: Voor de juiste afdeling verwijzen wij u graag naar de plattegronden

BIJZONDERHEDEN:

Dienstwoning met veel mogelijkheden
Kantoor aan huis
Zeer goede afwerking
Vloerverwarming op de begane grond
Airco op de begane grond en de eerste verdieping
40 afzonderlijk geschakelde zonnepanelen geplaatst in 2022,
Jaarlijkse verbruik is ca. 14.00 kWh, wordt door de zonnepanelen 12800 kWh opgeleverd, waardoor de elektriciteitskosten erg laag zijn.
Eventueel zelf te bewonen en de horecazaak onder te verhuren

STAAT VAN HET PAND: Het pand verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is eventueel instapklaar voor verhuur en of eigen gebruik.

LEVERING en AANVAARDING: In overleg, korte termijn eventueel mogelijk.

BOUWKUNDIGE STAAT: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE: Rechtsgeldige koopovereenkomst is pas ná ondertekening geldig en bindend. Een mondelinge overeenstemming tussen de verkoper en de koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de verkoper en de koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept.

ZEKERHEIDSTELLING : Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

BEZICHTIGING: Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

DISCLAIMER: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Voor meer informatie kunt u altijd vrijblijvend contact opnemen met ons op Tel : +31 85 200 62 45 of E-mail :

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.667
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
47 m²
Perceel
489 m²
Inhoud
428 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

POSTERHOLT D 3618
Kadastrale kaart
Oppervlakte
489 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Nedafmakelaardij

Bel +31 85 200 62 45
Mevr. Evalien op het veld
Irenelaan 21
2,8
Ik zou deze makelaar niet aanbevelen.
Veel zelf moeten doen en wat hij deed klopte ook nog niet allemaal Ik kreeg van de kopers te horen dat ze het huis gekocht hebben omdat ik bij de rondleiding was als dit alleen de makelaar was geweest was dat niet gebeurt
Deskundigheid
4
Lokale marktkennis
1
Prijs / kwaliteit
2
Service en begeleiding
4

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.