• Verkocht

Trambaan 12 6061 BN Posterholt Posterholt

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 488 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 september 2021
Verkoopdatum
14 oktober 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Gelegen aan de rand van Posterholt, bieden wij u deze vrijstaande woning met garage en vrij uitzicht aan de voorzijde te koop aan.

De woning is gebouwd in 1998 en is gelegen op een perceel van ± 488 m². De woonoppervlakte bedraagt ± 143 m² en de inhoud ± 719 m³. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele HR++ beglazing, grotendeels rolluiken en 9 zonnepanelen.

Het dorp Posterholt is onderdeel van de gemeente Roerdalen. Deze gemeente wordt ook wel ‘De Groene Gemeente’ genoemd. Deze naam is te danken aan het feit dat er diverse groenstroken gerealiseerd zijn die de kernen met elkaar verbinden. Er bevinden zich ook diverse sport- en recreatievoorzieningen. Op ca. 15 autominuten bent u in het centrum van Roermond. Op korte afstand bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, bakkerij, basisschool, huisarts en diverse restaurants/cafés.

Indeling:

Souterrain:
Bereikbaar middels een vaste trap. Ruime opslagruimte met wijnkelder en hobbyruimte.

Begane grond:
Entree/hal met vide, tegelvloer en meterkast. De hal biedt toegang tot het geheel betegelde toilet met fonteintje en de garage met tegelvloer en elektrische sectionaalpoort. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en biedt veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met de open keuken. Deze is tevens bereikbaar vanuit de hal. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a. oven, vaatwasser, afzuigkap, keramische kookplaat en spoelbak. Middels een schuifpui is vanuit de eetkamer de tuin met terras te bereiken. In de keuken bevindt zich een deur welke toegang biedt tot de bijkeuken met Cv-installatie en witgoedaansluiting.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloeren en rolluiken. De geheel betegelde badkamer is modern uitgerust met een royale inloopdouche, meubel met dubbele wastafel, ligbad, designradiator en vloerverwarming.

Aanvaarding:
In overleg.

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.
Het eerste kijkmoment staat gepland op vrijdag 24 september.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Posterholt
Sectie : D
Nummer : 2962
Perceeloppervlak : 488 m²

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.622
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
488 m²
Inhoud
719 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2014

Kadastrale gegevens

POSTERHOLT D 2962
Kadastrale kaart
Oppervlakte
488 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
194 m² (13 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

AB & P Vaassen

Bel 0475-331133
Een funda gebruiker
Trambaan 12
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Kontaktpersoon Jeroen was heel empathisch en behulpzaam. Alle contacten verliepen bevredigend. Wij kunnen ABP-Vaassen zeer aanbevelen.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.