• Verkocht

Eglantier 15 4841 JX Prinsenbeek Prinsenbeek

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 228 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juli 2020
Verkoopdatum
27 augustus 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Instapklare, over de volle breedte uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met o.a. voor- en achtertuin, eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s, zonnepanelen, 4 slaapkamers en een separaat bereikbare kantoorruimte.

Deze royale twee-onder-een-kapwoning is gelegen in een gewilde woonwijk op een heerlijk rustige locatie op korte afstand van het Liesbos. De omgeving kenmerkt zich als kindvriendelijk, met diverse speelveldjes in de nabijheid. Op enkele fietsminuten is het gezellige centrum van Prinsenbeek bereikbaar met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca, alsmede de sportfaciliteiten.

Deze woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd waardoor er een royale leefruimte is ontstaan. De voormalige garage is omgebouwd tot kantoorruimte en een gedeelte berging wat deze woning ook ideaal maakt om wonen en werken te combineren. De woning is afgewerkt met stucwerk wand- en plafondafwerking. De begane grond is geheel uitgevoerd met een fraaie recentelijk gerenoveerde Jatoba parketvloer. De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke privacy biedende achtertuin gelegen op het zuidoosten.

Qua isolatie is het pand voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie. De verdiepingsvloeren zijn van beton en de kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing. De centrale verwarming en de warmwatervoorziening worden aangestuurd middels een gasgestookte Nefit combi-ketel (2015).

Bijzonderheden:
- De woning beschikt over 26 zonnepanelen welke gezamenlijk ca. 5000 KWh per jaar opwekken;
- Tuin geheel voorzien van nieuwe erfafscheiding;
- Meterkast vernieuwd in 2018;
- Volop vrije parkeergelegenheid voor de deur;
- Woning is uitgevoerd met een alarmsysteem;
- De woning verkeert in een goede staat van onderhoud;
- Op korte afstand bevinden zich diverse speelveldjes.

Indeling

Entree
Afgewerkt met een Jatoba parketvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. De entree biedt toegang tot de meterkast (vernieuwd), het toilet en de woonkamer.

Toilet
Deels betegeld en voorzien van een hangcloset en een fonteintje.

Woonkamer
Royale uitgebouwde woonkamer afgewerkt met een Jatoba houten vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. De woonkamer heeft veel lichtinval door de vele raampartijen en geeft toegang tot de tuin middels openslaande deuren. Via de woonkamer is de trapkast en de tussenhal met trapopgang bereikbaar.

Keuken
Open keuken in hoekopstelling gelegen aan de voorzijde. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en uitgevoerd met diverse boven- en onderkasten. Aan inbouwapparatuur is aanwezig een 4-pits gaskookplaat, koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasser en een vlakscherm afzuigkap. Het warm water in de keuken geschiedt middels een close-in boiler(Itho daaldrop 2019).

1e verdieping

Overloop
Afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en een praktische bergkast.

Slaapkamer 1,
Grote slaapkamer gelegen aan de achterzijde en afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Deze kamer is voorzien van een vaste inbouwkast over de volle breedte van de wand.

Slaapkamer 2
Gelegen aan de voorzijde en afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.

Slaapkamer 3
Kleinere slaapkamer gelegen aan de achterzijde en eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.

Badkamer
gemoderniseerd en voorzien van een luxe wastafelmeubel met spiegelkast, inloopdouche voorzien van regendouche met extra handdouche en afgeschermd met een glazen douchewand, kunststof bad, een tweede toilet en handdoekenradiator.

2e verdieping
Middels een vaste trap bereikt men de 2e verdieping.

Overloop
De ruime overloop biedt toegang tot de 4e slaapkamer en de technische ruimte. Diverse bergruimten beschikbaar achter de schuine kanten.

Technische ruimte
Voorts treft men in deze ruimte de opstelling van de CV-combiketel (Nefit 2015), unit mechanische afzuiging en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Diverse bergruimten beschikbaar achter de schuine kanten.

Slaapkamer 4
Speels ingedeelde slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Deze slaapkamer beschikt over een vaste kast over de volle breedte van de kamer en geeft toegang tot het balkon. Diverse bergruimten beschikbaar achter de schuine kanten.

Tuin
Veel privacy biedende onderhoudsvriendelijke tuin met o.a. deels overdekt terras, fraaie bestrating (grote terrastegels) en een grasstrook. Verder beschikt de tuin over een zonnedoek (blijf achter) en nieuwe erfafscheiding. Via de tuin is berging/kantoorruimte bereikbaar.

Kantoorruimte/berging
Voormalige garage omgebouwd tot verwarmde werkruimte met berging (opgesplitst). De volledige ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. De oprit is bereikbaar middels een loopdeur.

Oprit
Royale oprit in sierbestrating met plaats voor meerdere auto’s. Tevens is hier een laadpunt aanwezig ten behoeve van een elektrische auto.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
228 m²
Inhoud
569 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

PRINSENBEEK H 2120
Kadastrale kaart
Oppervlakte
228 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
87 m² (9,8 meter diep en 8,86 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

H en S Makelaardij

Bel 076-5430800
Een funda gebruiker
Eglantier 15
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer tevreden over de dienstverlening. Nuchter, correct, professioneel en realistisch. We zijn goed 'ontzorgd' en hebben op een prettige manier het verkooptraject doorlopen. Werkelijk waar niets op aan te merken.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Prinsenbeek

Heel Prinsenbeek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Prinsenbeek

Heel Prinsenbeek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.