• Verkocht

Moleneind 74 4841 LN Prinsenbeek Prinsenbeek

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 306 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 augustus 2021
Verkoopdatum
2 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

ALGEMEEN

Instapklare, vrijstaande geschakelde woning met o.a. berging/garage, oprit en een privacy biedende zonnige tuin gelegen op het westen.

Deze moderne vrijstaande woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie op korte afstand van het Liesbos.
Op enkele fietsminuten is het gezellige centrum van Prinsenbeek bereikbaar met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca, alsmede de sportfaciliteiten. De woning biedt vrij uitzicht aan de voorzijde over een groenstrook met diverse speeltoestellen.

De woning is o.a. voorzien van een riante woonkamer en een van binnenuit bereikbare berging/garage die multifunctioneel inzetbaar is. De woning heeft in de afgelopen jaren diverse vernieuwingen ondergaan waaronder de keuken en de badkamer. De sfeervolle privacy biedende achtertuin is gelegen op westen waardoor u de gehele dag heerlijk van de zon kunt genieten. De woning is tevens geschikt voor wonen en werken aan huis of het creëren van een bad- en slaapkamer op de begane grond.

Qua isolatie is het pand voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie alsmede dubbele beglazing (grotendeels HR++). De verdiepingsvloeren zijn van beton en de kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout. De centrale verwarming en de warmwatervoorziening worden aangestuurd middels een gasgestookte Intergas combi-ketel (2011). De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.

Bijzonderheden:
- De keuken dateert van 2017;
- Badkamer is vernieuwd in 2016;
- De elektrische installatie is vernieuwd (2017);
- De woning is optimaal geïsoleerd;
- Bitumineuze dakbedekking (plat dak) vernieuwd in 2018;
- Dakgoten zijn vernieuwd in 2017;
- De woning is voorzien van mechanische ventilatie;
- Nieuwe radiatoren in de woonkamer;
- Voldoende vrije parkeerkeergelegenheid;
- Op korte afstand bevinden zich diverse speelveldjes;
- In koopovereenkomst zal de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Indeling

BEGANE GROND

Entree
Afgewerkt met een tegelvloer en spachtelputz wandafwerking. De entree biedt toegang tot de vernieuwde meterkast, het toilet, de berging/garage en de woonkamer. Middels de trapopgang is de 1e verdieping bereikbaar.

Toilet
Volledig betegeld toilet met fonteintje.

Woonkamer
Royale woonkamer afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Verder is de tuin bereikbaar middels een schuifpui. De totale oppervlakte van de woonkamer bedraagt maar liefst ca. 55 m2. Hierdoor bestaat er de mogelijkheid om een bad- en slaapkamer te realiseren

Keuken
Gemoderniseerde fraaie open keuken gelegen aan de voorzijde. De keuken in hoekopstelling is uitgevoerd met een composiet aanrechtblad en beschikt over een apothekerskast en diverse boven- en onderkasten (greeploos). Aan inbouwapparatuur is aanwezig een combi-oven/magnetron, een 4-pits inductie kookplaat, een koelkast met vriesvak, een vaatwasser en een afzuigkap

EERSTE VERDIEPING

Overloop
Afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot de 3 slaapkamers, trapkast en de badkamer.

Slaapkamer 1
Grote slaapkamer aan de achterzijde afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz afgewerkte wanden.

Slaapkamer 2
Gelegen aan de voorzijde en afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz afgewerkte wanden.

Slaapkamer 3
Kleinere slaapkamer gelegen aan de voorzijde en eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz afgewerkte wanden.

Badkamer
Volledig gemoderniseerd in 2016, geheel betegeld en voorzien van een luxe badkamermeubel met dubbele wastafel, verlichting en dubbele spiegelkast. Verder is de badkamer uitgevoerd met een inloopdouche met rainshower en handdouche, glazen spatwand, een 2de toilet, wandradiator en een kantelraam.

TWEEDE VERDIEPING

Middels vaste trap te bereiken zolder, deze leent zich uitstekend voor het creëren van een extra slaapkamer. De zolder is voorzien van vloerbedekking, een Velux dakraam, unit mechanische ventilatie en diverse vaste kasten met schuifdeuren.

Tuin
Veel privacy biedende verzorgde tuin met o.a. een terras in sierbestrating en veel vast groen. De achtertuin biedt de gehele dag zon, inclusief de avondzon vanwege de ligging op het westen. Verder beschikt de tuin over tuinverlichting op zonne-energie, een buitenkraan en diverse stroompunten. De voorzijde is bereikbaar via het zijpad dat afsluitbaar is met een poort. De garage is bereikbaar middels een loopdeur.

Houten berging
Tuinhuis met elektriciteitsvoorziening.

Oprit/voortuin
Ruime oprit in sierbestrating. Sfeervolle voortuin met veel vast groen.

Garage/berging
De van binnenuit bereikbare berging (voormalige garage) is afgewerkt met een tegelvloer en is optimaal geïsoleerd. De berging is uitgevoerd met een vaste pui met loopdeur naar de oprit. Verder beschikt deze ruimte over aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en dient het als opstelplaats voor de CV-combiketel (Intergas 2011). De tuin is bereikbaar middels een loopdeur. Het plafond is bewerkt met inbouwspots.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.873
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
306 m²
Inhoud
516 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

PRINSENBEEK H 2331
Kadastrale kaart
Oppervlakte
306 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
104 m² (8 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en garage mogelijk
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

H en S Makelaardij

Bel 076-5430800

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.