• Verkocht

Hooimade 6 4841 RA Prinsenbeek Prinsenbeek

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 245 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 april 2022
Verkoopdatum
4 juli 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

IN DEZE VERRASSEND RUIME VRIJSTAANDE WONING IN HET CENTRUM VAN HET DORP ZULT U ZICH SNEL THUIS VOELEN. DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN MET EEN VANAF PRIJS.

Ben je op zoek naar ruimte? Wil je wonen in een rustige omgeving, maar wel winkels, scholen, sportclubs, NS-station, het Liesbos en het centrum van Breda op fietsafstand hebben?
Kom kijken aan de Hooimade 6! In deze uitgebouwde vrijstaande woning vind je o.a. een sfeervolle woonkamer, een ruime woonkeuken, 3 slaapkamers waaronder een grote master bedroom met ligbad, een badkamer, zolder en een fraaie tuin op het zuiden met berging en heerlijke overkapping.

Deze in 1963 gebouwde woning verkeert in een prima staat en biedt de bewoners veel mogelijkheden. Op de oprit kunnen meerdere auto’s geparkeerd worden. Voor fietsen en tuinspullen heb je een ruim tuinhuis en ook de bouw van een garage behoort tot de mogelijkheden.

De woonoppervlakte van de woning bedraagt ca. 132 m²; de inhoud is ca. 480 m³.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Via een fraaie hardhouten deur met glas-in-lood, kom je binnen in de ruime hal met een mooie trap naar de 1e verdieping. Naast de meterkast, een trapkast en de toiletruimte is er voldoende ruimte voor jassen, schoenen en tassen.
De sfeervolle en aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming en een gezellige houtkachel. De grote raampartijen staan garant voor veel natuurlijke lichtinval.
Ook de keuken is uitgebouwd en licht. Met een oppervlakte van ruim 17 m² kun je met recht spreken van een woonkeuken. De keukeninrichting is in 2011 geplaatst en ziet er nog keurig uit. Hou je van koken dan heb je hier ruimte om fantastische gerechten te maken op o.a. het grote 5-pits fornuis met een mooie brede oven (90cm). De keuken heeft een deur naar de tuin die uitkomt onder de overkapping. Doordat de tuin pal op het zuiden ligt, kun je hier heerlijk zitten.

1e Verdieping:

De overloop heeft een vaste trap naar de 2e verdieping en geeft toegang tot 2 slaapkamers de badkamer en een aparte toiletruimte.
Aan de achterzijde zijn twee kamers samengevoegd tot 1 grote master bedroom, waarin ook een fraai vrijstaand ligbad is geplaatst en er voldoende ruimte is voor kasten. Door het plaatsen van een grote dakkapel (met geïntegreerde elektrische rolluiken) is de ruimte extra groot geworden.
De slaapkamer aan de voorzijde is thans in gebruik als werkkamer en is ook voorzien van een vaste kast. De geheel betegelde badkamer is in 2017 vernieuwd, ligt aan de voorzijde en is voorzien van een douche en een wastafelmeubel.

2e verdieping:

Op de overloop van de zolderverdieping is de HR combiketel (Remeha 2018) geplaatst. De 3e slaapkamer heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde een velux dakraam.

Tuin, berging, oprit, voortuin:

Naast de woning ligt een ruime oprit waarop zeker 3 auto’s geparkeerd kunnen worden. Via een poort vanaf de oprit kun je met de fiets achterom. De op het zuiden gelegen achtertuin is keurig aangelegd met terrassen met sierbestrating, een fraaie vijver, vaste planten en bomen en een ruim tuinhuis. De houten schutting zorgen voor de nodige privacy.

Deze ruime, sfeervolle vrijstaande woning met veel mogelijkheden, op korte afstand van de voorzieningen, bieden wij aan met een scherpe vanafprijs. De aanvaarding van dit object is in overleg en kan op langere termijn plaatvinden, voor de verkoop van een eigen woning is dan ook nog voldoende tijd!

Nieuwsgierig geworden? Wij maken graag een afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
245 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

PRINSENBEEK F 2011
Kadastrale kaart
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
79 m² (7,41 meter diep en 10,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Smienk ERA Makelaars

Bel 076-5411344

VBO aankoopmakelaar

Van de Wiel Makelaardij BV

Bel 076-5412976

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.