• Verkocht

Meidoorn 5 4841 LT Prinsenbeek Prinsenbeek

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 september 2020
Verkoopdatum
21 september 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

In de gewilde woonwijk Moleneind gelegen, goed onderhouden en sfeervolle tussenwoning met voor- en achtertuin. Dit huis ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving en beschikt over onder andere 3 slaapkamers (4 mogelijk), diepe, zongunstige en fraai aangelegde achtertuin, vrijstaande stenen berging en achteruitgang. Ideaal voor starters of een jong gezin! Het dorp Prinsenbeek is sfeervol en kindvriendelijk en heeft goede voorzieningen zoals kinderopvang, 3 basisscholen, winkels, horeca en diverse sportvoorzieningen (natuurzwembad, hockey, tennis en voetbal). Op loopafstand van de woning ligt een speeltuintje en voor heerlijke wandelingen fiets je in 10 minuten naar het mooie Liesbos. Breda bereik je in 10 auto-minuten en ook de diverse in- en uitvalswegen en het NS-station Breda-Prinsenbeek liggen op korte afstand van de woning. Kortom: een perfecte locatie, dicht bij allerlei voorzieningen en toch heel rustig gelegen!

Via de voortuin, voorzien van bestrating, beplanting en een gevelkraantje, bereik je de woning.

Begane grond
Entree/hal met meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar).
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.
Woonkamer (ca. 7.56 x 4.80/3.17 m), voorzien van houten vloerdelen (lariks).
Open keuken, voorzien van onder- en bovenkastjes in lichte kleurstelling en voorzien van RVS spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koelkast. Via een deur is de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping
Overloop met trapopgang naar de zolder en toegang tot:
Slaapkamer 1 (ca. 3.29 x 2.90 m), gelegen aan de voorzijde.
Badkamer (ca. 2.20 x 1.83 m), voorzien van ligbad, wastafel en toilet.
Slaapkamer 2 (ca. 4.20 x 2.90 m), gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 3.21 x 1.83), gelegen aan de achterzijde en voorzien van hoogslaper van hout.

De vloer van gehele 1e verdieping is voorzien massief grenen

2e verdieping
Via vaste trap bereikbare zolderruimte (ca. 19 m2 vloeroppervlak), op dit moment in gebruik als was- en opbergruimte. Deze ruimte biedt plaats aan de CV-ketel (Vaillant, eigendom), de mechanische ventilatie-unit en wasmachine. De vloer is voorzien van massief grenen. Door het plaatsen van een dakkapel of dakraam is hier eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren met een separate voorzolder.

Tuin
De diepe en mooi aangelegde achtertuin biedt veel privacy en ligt op het zuidoosten. De tuin is 16 meter diep en beschikt over een vrijstaande, stenen berging (ca. 3.00 x 2.00 m) die voorzien is van elektra. Via een poort is de achtergelegen brandgang bereikbaar. De tuin is voorzien van 2 terrassen, borders met beplanting en tuinverlichting. Aan de gevel naast de keukendeur zit een buitenkraantje.

Algemeen
De vloeren in de hele woning zijn voorzien van hout (lariks op de begane grond en grenen op de verdiepingen).
De woning is in 2018 aan de buitenzijde geschilderd door een erkend schildersbedrijf.
De woning is voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie en alle ramen en kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbele beglazing. Diverse vaste ramen zijn voorzien van ventilatiestroken.
In 2020 zijn alle onderdelen van de CV-ketel vervangen.
In 2018 zijn de vaatwasmachine, de oven, de gaskookplaat en de afzuigkap vernieuwd.
Recentelijk is glasvezel tot aan de voordeur aangelegd.
In de straat is voldoende parkeergelegenheid.
Kindvriendelijke omgeving met goede basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en diverse speeltuinen op loopafstand.
De woning ligt op korte afstand van Breda, het Liesbos en snelwegen. Absoluut het bekijken waard!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.056
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

PRINSENBEEK H 2450
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (16 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

Verkoopmakelaar

AVL Real Estate

Bel (+31) 76 532 28 80

NVM aankoopmakelaar

EHP Makelaardij

Bel 076-5440545

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.