• Verkocht

Liduinatuin 35 +garage 1441 EX Purmerend Zuiderpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 december 2023
Verkoopdatum
26 januari 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

--- ENGLISH TRANSLATION BELOW ---
Wil jij comfortabel wonen op één van de mooiste plekjes in Purmerend? Dit is je kans!

Gelegen op een verrassend rustige locatie nabij het centrum van Purmerend, mogen wij dit zeer ruime driekamerappartement met een zonnig balkon en een eigen garage aanbieden! De woning bevindt zich in het moderne en veilige appartementencomplex “Liduinatuinen”, een in 1991 gebouwd appartementencomplex dat wordt omgeven door mooie historische panden en veel groen. Een kleine wandeling langs het water van de stadsgracht brengt je binnen enkele minuten al naar het centrum!

Hoe fijn is dat, op wandelafstand wonen van goede restaurants, leuke cafés, het theater en natuurlijk alle winkels die het centrum van Purmerend rijk is. Wie hier komt te wonen hoeft zich zeker niet te vervelen!
Het netjes onderhouden appartement van 114 m2 woonoppervlak doet qua leefruimte niet onder voor de gemiddelde eengezinswoning en beschikt over alles wat je nodig hebt voor een comfortabel thuis.
Ben jij binnenkort de trotse nieuwe eigenaar van dit idyllische plekje? Neem dan nu contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

Over de ligging en de buurt:
Dit appartement is gelegen aan een rustige straat in de wijk Zuiderpolder, net buiten het centrum van Purmerend. Het hart van de binnenstad bevindt zich op slechts enkele minuten wandelafstand en hier kun je dan ook terecht voor vrijwel al je dagelijkse voorzieningen, maar ook voor de leukere dingen zoals leuke cafeetjes en restaurants, het uitgebreide winkelcentrum Eggert en diverse culturele hotspots.
Het station van Purmerend bevindt zich op een kleine 10 minuten lopen van de woning en ook met de auto zijn de uitvalswegen (A7 richting Hoorn en A8 en A10 richting Zaandam en Amsterdam) uitstekend bereikbaar. In Purmerend profiteer je dan ook van een zeer gunstige woonlocatie t.o.v. de Randstad.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Gesloten entree met bel en intercom. Gemeenschappelijke hal met trappenhuis en lift.

Appartement op de tweede verdieping:
Via het trappenhuis of met de lift komen we aan bij het appartement op de tweede verdieping van het complex. De entreehal biedt toegang tot alle ruimtes van het appartement.
De royale woonkamer is gelegen op een hoek en heeft grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid lichtinval. Openslaande deuren bieden toegang tot het zonnige balkon dat gelegen is op het zuidwesten. Het balkon is deels overdekt en beschikt over zonneschermen.
De halfopen keuken beschikt over een keramische kookplaat en een handige ingebouwde kast. Ook in de entreehal is een extra berging/inbouwkast aanwezig.
Het appartement beschikt over 2 slaapkamers welke beide van een goed formaat zijn.
De ruime badkamer beschikt over een toilet, dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Een tweede, separaat (gasten)toilet met fonteintje bevindt zich naast de badkamer.
Het gehele appartement is netjes onderhouden en afgewerkt met een tegelvloer.

Parkeren:
De woning beschikt over een eigen garage.

Kenmerken van de woning:
• Ruim driekamerappartement van 114 m2
• Groot balkon op het zuidwesten
• Eigen garage
• Geweldige locatie op een steenworpafstand van het centrum van Purmerend
• Energielabel: A
• Volledige eigendom

---- ENGLISH TRANSLATION ---

Would you like to live comfortably in one of the most beautiful spots in Purmerend? This is your chance!

Located at a surprisingly quiet location just outside the centre of Purmerend, we may offer this extremely spacious three-room apartment with a sunny balcony and its own garage. The property can be found in the modern and safe apartment complex "Liduinatuinen", an apartment complex that was built in 1991 and is surrounded by beautiful historical buildings and lots of greenery. A short walk along the water of the city canal takes you to the city centre within a matter of minutes!

How nice is that, living within walking distance of plenty of good restaurants, nice cafés, the theatre and, of course, all the shops that Purmerend's town centre has to offer. Whoever comes to live here will certainly not be bored!

The neatly maintained apartment of 114 m2 rivals the average family home in terms of its living space and has everything you need for a comfortable home.

Will you soon become the proud new owner of this idyllic spot? Then contact us now to schedule a viewing!

About the location and neighbourhood:
This apartment is located on a quiet street in the Zuiderpolder neighbourhood, just outside the centre of Purmerend. The heart of the town centre is just a few minutes' walk away and here you can of course find practically all your daily amenities, but also the more fun things such as nice cafes and restaurants, the extensive Eggert shopping centre and various cultural hotspots.

The railway station of Purmerend is just a 10-minute walk from the house and the arterial roads (A7 towards Hoorn and A8 and A10 towards Zaandam and Amsterdam) are also easily accessible by car. In Purmerend, you benefit from a very favourable location in relation to the Randstad.

Property layout:
Ground floor:
Closed entrance with bell and intercom. Communal hallway with staircase and lift.

Apartment on the second floor:
Through the stairwell or by lift, we arrive at the apartment on the second floor of the complex. The entrance hall provides access to all areas of the apartment.

The spacious living room is located on a corner and features large windows that provide a pleasant amount of natural light. Double doors provide access to the sunny south-west-facing balcony. The balcony is partly covered and has awnings.

The semi-open kitchen features an ceramic cooker and a handy built-in cupboard. There is also an extra storage/built-in cupboard in the entrance hall.

The apartment features 2 bedrooms which are both of a good size.
The spacious bathroom features a toilet, double washbasin with a vanity unit, a walk-in shower and the connections for the white goods set-up. A second, separate (guest) toilet with hand basin is located next to the bathroom.

The entire apartment is neatly maintained and finished with a tiled floor.

Parking:
The property has a private garage.

Property features:
- Spacious three-room apartment of 114 m2
- Large balcony facing south-west
- Private garage
- Excellent location at a stone's throw from the centre of Purmerend
- Energy label: A
- Full ownership

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.605
Servicekosten
€ 223 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 223,04 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
21 m²
Inhoud
348 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HRE Intergas 28/24A Cw4 rgk (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

PURMEREND E 2637
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 223,04 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Sopar Makelaars

Bel 0299-420097

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.