• Verkocht

De Roerdomp 41 1444 XV Purmerend Overwhere-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 september 2022
Verkoopdatum
10 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dit leuke 3-kamer hoek-appartement is gelegen op de vijfde etage van een goed onderhouden appartementencomplex. Het complex beschikt over een liftinstallatie en is erg veilig door de aanwezig video intercom en de centrale ingang die na 22.00 uur alleen nog via een elektronische sleutel te openen is. Het appartement heeft een woonoppervlak van totaal oppervlakte van 79 m² en bestaat uit een goed bemeten woonkamer, twee slaapkamers, een open keuken, nette badkamer en recent gerenoveerd toilet. Vanuit de woonkamer en het royale balkon heb je een vrij uitzicht over het groen van Overwhere-Noord. Op de verdieping is nog een grote individuele berging van 4 m² aanwezig.

LIGGING
Het appartementencomplex is gelegen aan een doodlopende weg in de groene buurt Overwhere-Noord. Een klein winkelcentrum met supermarkt vind je op loopafstand en met de fiets ben je binnen 10 minuten op de Koemarkt met een ruime keuze aan winkels, restaurants, cafés en koffietenten. Kinderopvang en een basisschool bevinden zich op loopafstand, terwijl voortgezet onderwijs met de fiets goed bereikbaar is. Dat laatste geldt ook voor de vele sportfaciliteiten die Purmerend te bieden heeft.

BEREIKBAARHEID
De bushalte ligt om de hoek en het NS-station Purmerend Overwhere is met 5 tot 10 minuten fietsen te bereiken. Met de auto ben je in enkele minuten op de snelweg A7 richting Hoorn, Zaanstad, A8 en de A10.

INDELING
Begane grond:
Entree met elektronische deurbeveiliging na 22.00 uur, bellentableau met videofoon, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging.

Vijfde verdieping:
Via de centrale hal zijn is de grote berging, de meterkast en de voordeur bereikbaar. De hal geeft via een glazen deur toegang tot de goed bemeten woonkamer, vanuit de woonkamer heb je via de grote schuifpui toegang tot het heerlijke balkon. De halfopen keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van vriezer, koelkast, magnetron, 4-pits gasstel, afzuigkap en vaatwasser. In totaal zijn er twee slaapkamers aanwezig, de eerste slaapkamer heeft toegang tot de inloopkast. De tweede slaapkamer is op een eenvoudig manier bij de woonkamer en keuken te betrekken door middel van een doorbraak. De badkamer is voorzien van een douchehoek en een wastafelmeubel en een handdoekenradiator en de separate toiletruimte is in 2020 gerenoveerd en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De hele woning is voorzien van een nette laminaatvloer.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘De Roerdomp’ is actief, et vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Mulder Beheer’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Het complex is in 1977 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 9/1.607-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 189,78 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE
Het complex is gelegen op eigen grond.

INDICATIEVE AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Bruto vloeroppervlakte woning: 88 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 79 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 10 m².
• Externe bergruimte: 4 m².
• Bruto inhoud woning: 239 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1978.
• Energielabel: A.
• Het balkon is gesitueerd op het oosten.
• Elektra: 5 groepen + aardlekschakelaar.
• Het appartement heeft kunststof ramen, kozijnen en schuifpui.
• Elektrische zonwering.
• Verwarming en warm water middels een Intergas HR-107 combi ketel, bouwjaar 2017.
• Parkeren: gratis parkeergelegenheid aanwezig.
• Notaris: naar keuze koper.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.354
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 189,78 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
239 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

PURMEREND D 4685
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 189,78 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Makelaers BV

Bel 020-215 6 215
Mevr. Bruggeman
De Roerdomp 41
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met de makelaar was uitstekend. Werd goed geïnformeerd en alles werd duidelijk uitgelegd en begeleid. Je kon de makelaar altijd bellen/whatsAppen voor vragen. Ik ben heel tevreden over de makelaar.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.