• Verkocht

G. Leegwaterhof 12 1444 EW Purmerend Overwhere-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juni 2021
Verkoopdatum
6 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

*Een instapklare royale ééngezinswoning met 2 houten bergingen;
*Een perceel eigen grond van totaal 150 m²;
*Een ruim 11 meter diepe achtertuin op het zonnige zuid/westen;
*Een entreezijde met een rustige ligging aan een voetpad en speelveld voor de kinderen met glijbaan;
*Een prima woonlocatie nabij winkelcentrum Overwhere, diverse sportfaciliteiten, scholen, een kinderdagverbijf, de bus opstapplaats om de hoek en nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Hoorn, de Zaanstreek en Alkmaar.

Kortom een met sterren bekroonde woning met een super tuinligging en dus de perfecte woonlocatie! STAP IN en oordeel zelf!!!

Wij nemen u graag mee voor een rondleiding en starten bij de zij-entree met hal, meterkast, een keurig toilet v.v. fonteintje en trapopgang 1e verdieping. Links van de hal treft u de keuken in rechte opstelling en rechts de entree naar de tuingerichte woonkamer met pvc vloer en openslaande tuindeuren als ook een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Doordat de keuken verplaatst is naar de voormalige berging is de woonkamer bijzonder riant en is er bijvoorbeeld plaats voor een lange eettafel. De achtertuin op het zuid/westen is zeker zomers een verlenging van de woonkamer, is privacyvol afgeschermd met houten tuinschermen, een afsluitbare poort voor de entree achterom, tegelwerk en alwaar een houten blokhutberging voor onder meer de tuingereedschappen is gerealiseerd.

Ook de eerste verdieping zal u verrassen want de hoofdslaapkamer met rolluiken is een echte master bedroom over de volle breedte van de woning. Daarnaast treft u een achterslaapkamer van prima afmeting en een geheel betegelde badkamer uitgevoerd met douche-inloop met thermostatische kraan, vrijhangend toilet en wastafel.

Via de vast trap bereiken we de 2e verdieping met voorzolder alwaar de cv ketel (Intergas HRE, december 2019) is opgesteld en waar u verder de wasmachine aansluiting aantreft als ook veel praktische bergruimte. De 3e slaapkamer is v.v. een laminaat vloerafwerking en mede door de dakkapel ruim van formaat.

Bij de entree zijde is in 2012 een tweede houten berging v.v. elektra gebouwd waardoor bijzonder veel bergruimte is ontstaan, u ook prima een motor kunt stallen maar ook de hobbyist volledig aan zijn trekken kan komen.

ONS ADVIES: SNEL BELLEN VOOR EEN BEZICHTIGING WANT VOOR U HET WEET IS DIT PARADEPAARDJE OP WOONGEBIED VOOR UW NEUS WEGGEKAAPT!!!!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.851
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
388 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

PURMEREND D 4309
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
PURMEREND D 7374
Oppervlakte
14 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (11,5 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Bastiaan Makelaardij

Bel 0299-231060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.