• Verkocht

Waalstraat 2 1442 RJ Purmerend Overwhere-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 123 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 maart 2022
Verkoopdatum
4 april 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Een unieke kans voor klussers die op zoek zijn naar een woning waar zij volledig hun eigen draai aan kunnen geven! Welkom op de Waalstraat 2 in Purmerend!

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en op loopafstand van het centrum. Binnen en buitenshuis dient de woning volledig gemoderniseerd te worden, ideaal want dit biedt jou de kans om een woning te kopen die je naar eigen inzicht kunt inrichten.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen en binnenshuis geniet je van een ruime woonkamer, keuken, badkamer en is dankzij de drie goed bemeten slaapkamers ideaal voor een gezin met kinderen!

Hoewel de woning wat liefde verdient, is dit in de huidige woningmarkt echt een kans waar je snel bij moet zijn! Wil jij wonen in een kindvriendelijke woonwijk met alle nodige voorzieningen binnen handbereik? En zie je het wel zitten om deze woning helemaal naar eigen wens te moderniseren? Wacht dan niet te lang, wij nodigen je graag uit om deze leuke hoekwoning van binnen te bekijken. 

Indeling:

Woonkamer
We betreden de woning via de ruime entree waar zich de meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping met trapkast zich bevinden. Vanuit hier heb je aan de linkerzijde toegang tot de keuken en de woonkamer. 

We starten in de woonkamer. De woonkamer is een licht afgewerkte ruimte met een goede maatvoering, dit biedt veel potentie. Het doorbreken van de keukenmuur zal bijvoorbeeld al een wereld van verschil maken. Door de grote raampartijen komt er aangenaam veel daglicht naar binnen en lijkt de ruimte optisch ruimer. 

Keuken
De dichte keuken is vanuit de hal bereikbaar. De keuken is erg eenvoudig en geplaatst in een wandopstelling. We begrijpen daarom best dat je er wellicht voor kiest om de keuken geheel naar eigen wens te moderniseren en misschien wel uit te breiden naar de woonkamer. Ook de wasmachine aansluiting zit hier gevestigd.

Wanneer je besluit om het wandje tussen de keuken en de woonkamer te verwijderen kun je een geweldige open woonkeuken realiseren waardoor deze ruimte een open karakter krijgt. 

Tevens verleent de keuken toegang tot de tuin. 

Slaapkamer/badkamer
Middels de vaste trap vanuit de hal begeven we ons naar de eerste verdieping. Hier heb je vanaf de overloop toegang tot de 3 slaapkamers. Alle vertrekken zijn voorzien van een een raam waardoor er aangenaam daglicht naar binnen valt en de ruimte optisch groter oogt. De goed bemeten slaapkamers, zijn lekker licht en dienen allen nog volledig naar eigen wens te worden gemoderniseerd. 

Vanaf de de overloop heb je ook toegang tot de badkamer. De ruimte is erg oud en voorzien van een douche en toilet. Kies je ervoor om hier je eigen droombadkamer te realiseren en misschien wel de ruimte uit te breiden, misschien wel met een ruime inloopdouche! Zie jij jezelf hier al helemaal staan, onder je gloednieuwe inloopdouche?

Vanaf de overloop heb je middels een vlizotrap toegang tot de zolderberging. Mocht je kamers tekort komen, dan zou je hier eventueel nog een werk of slaapkamer kunnen realiseren. Ook heb je hier nog voldoende ruimte om al je seizoens spullen op te bergen.

Tuin
De achtertuin is erg eenvoudig en gelegen op het oosten. De tuin is verrassend breed en biedt dan ook kansen om hier een fijne buitenruimte te creëren voorzien van misschien wel een loungeplek of buitenkeuken waar je straks heerlijk met de familie kunt barbecueën. Dankzij de schutting heb je hier voldoende privacy.

Er is een vrijstaande stenen berging in de achtertuin aanwezig met voldoende plek om je tuingereedschap in op te bergen. 

Omgeving
Gelegen in Purmerend ligt deze bijzondere woning in de Waalstraat. Hip wonen in Purmerend, dat kan goed in deze buurt. Waalstraat 2 is gelegen in de buurt Overwhere-Zuid. Dit is een rustige en kindvriendelijke buurt. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Purmerend, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten G. Deze verloopt op 01-03-2032.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.819
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
295 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Junkers (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

PURMEREND D 5158
Kadastrale kaart
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.