• Verkocht

Marathonstraat 24 1442 VB Purmerend Overwhere-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 458 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 december 2021
Verkoopdatum
18 februari 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

EEN UNIEK OBJECT! HOEKWONING MET MANTELZORGWONING EN SEPARATE GARAGE. SAMEN WONEN MAAR TOCH APART IS HIER MOGELIJK!

Wonen met mantelzorg combineren?? Dat kan bij deze woning. Deze woning ligt op een perceel van 450 m2 en omvat een uitgebouwde woning op de begane grond met aan de achterzijde een gezellige tuinkamer/buitenkeuken. De garage heeft een apart kadastraal nummer en is in de vraagprijs inbegrepen, evenals de mantelzorgwoning.
De mantelzorgwoning staat op het perceel achter de garage, heeft veel privacy en is modern uitgevoerd.
Alleen bewoning van de 2e woning in verband met mantelzorg is toegestaan! De mantelzorgwoning heeft een apart adres (Marathonstraat 24a), aparte aansluitingen en is na gebruik verplaatsbaar.
Onze makelaar Marieke van der Wurff kan u alles vertellen over deze manier van wonen.

HOOFDWONING;
Uniek woonobject voor dubbele bewoning! Op een enorme lap grond bieden wij nieuw in de verkoop aan: een zeer ruime en lichte hoekwoning met op hetzelfde perceel een volledig zelfstandige mantelzorgwoning met een eigen adres!
Ideaal voor als je ‘samen apart’ wilt wonen met de privacy en het comfort van alle eigen voorzieningen onder je eigen dak, maar ook het gemak en de zekerheid dat de ander altijd nabij is voor een helpende hand of gezelschap.
De hoofdwoning (1963) is, door meerdere uitbreidingen , ontzettend groot en beschikt over een gigantische woonkamer met halfopen keuken, een handige bijkeuken, 4 slaapkamers, een spiksplinternieuwe badkamer (november 2021) en een grote garage met geschakelde schuur. De grote tuin op het oosten is gelegen aan het water en beschikt over een fraaie houten overkapping met gezellige lounge area. Op het achtererf van de hoofdwoning, staat de vrijstaande mantelzorgbungalow.
De drempelloze mantelzorgbungalow (2018) is van alle luxe voorzien: een lichte woonkamer met open keuken en 2 sets openslaande terrasdeuren, een eigen badkamer, 2 slaapkamers en zelfs een privé terras! Echt een volledig zelfstandig huis dus waar je alle ruimte hebt om je eigen privé plekje te creëren!
Over de ligging en de buurt:
Dit woonobject is gelegen aan een doodlopend woonhofje in de wijk Overwhere. Aan de achterzijde grenst de woning aan een brede sloot met daarachter een groot en groen sportveld (oftewel: geen achterburen). Je woont hier nabij de historische binnenstad van Purmerend (10 minuten fietsafstand) en op nog kortere afstand ligt een handig buurtwinkelcentrum. Station Purmerend Overwhere bevindt zich op slechts enkele minuten fietsafstand van de woning en biedt een snelle treinverbinding richting de grote steden. Ook met de auto zijn de uitvalswegen (A7 richting Hoorn en A8 en A10 richting Zaandam en Amsterdam) uitstekend bereikbaar. Oftewel, in Purmerend is het gemoedelijk en rustig wonen in een groene omgeving en dat op een steenworp afstand van Amsterdam!

Indeling van de hoofdwoning:
Begane grond:
Via de ruime en betegelde voortuin met dubbele parkeerplaats, komen we aan bij de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, en de toegang tot de royale woonkamer met halfopen keuken. De gigantische woonkamer met uitbouw is voorzien van een Braziliaanse marmeren vloer met vloerverwarming, meerdere lichtkoepels en meerdere glazen deuren richting de achtertuin. Door een halve scheidingswand, wordt de woonkamer opgedeeld in gezellige leefunits, waarbij 1 gedeelte op dit moment dienst doet als thuiswerkplek. Vanuit hier is de handige bijkeuken met extra keukenblok met gootsteen en de aansluitingen voor de witgoedopstelling bereikbaar.
De nette en ruime keuken (Knijn Keukens) bevindt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een Boretti gasfornuis, afzuigkap, een Whirlpool combimagnetron en een Indesit vaatwasser.
Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vinden we 3 keurig afgewerkte slaapkamers, alle met een houten vloer. Op deze verdieping vinden we ook de spiksplinternieuwe badkamer (november 2021) met tweede toilet, inbouwspots, wastafel met meubel én een luxe regendouche.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de ruime tweede verdieping die dienst zou kunnen doen als extra slaap- werk-, of speelkamer. De ruimte is verdeeld in een overloop en een afgesloten extra (slaap)kamer.
De C.V. ketel alsmede de zonnepanelen worden gehuurd. De huurovereenkomst kan door koper worden overgenomen of worden afgekocht.

MANTELZORGWONING
Begane grond:
Via de tuin van de hoofdwoning is de drempelloze en goed geïsoleerde mantelzorgbungalow (66 m2) toegankelijk. Vanuit de entreehal zijn alle ruimtes van de bungalow toegankelijk.
De bungalow beschikt over een ruime en lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van 2 sets openslaande terrasdeuren richting het privé terras.
De keuken is voorzien van een inductiefornuis, koelkast, vriezer, oven, magnetron en een vaatwasser.
De bungalow beschikt over 2 keurig afgewerkte slaapkamers en over een nette badkamer met zwevend toilet, badmeubel en een inloopregendouche. De aansluitingen voor de witgoedopstelling bevinden zich in een nis in de badkamer.
De bungalow is netjes afgewerkt, instapklaar en in zijn geheel voorzien van een PVC-laminaatvloer met vloerverwarming en Airco (koud/wam) Tevens is de bungalow voorzien van C.V. ketel met radiatoren.
Tuin:
De onderhoudsvriendelijke en grotendeels betegelde tuin beschikt over een grote houten overkapping met lounge area. Hier kun je de hele dag door echt heerlijk loungen! Tevens beschikt de tuin over een grote garage met geschakelde schuur (elektriciteit aanwezig + er zit een toegangsdeur tussen schuur en garage).
Parkeren:
Eigen garage en eigen parkeergelegenheid voor 2 auto’s.

Kenmerken van de woning:
• Uniek woonobject voor dubbele bewoning: hoofdwoning (1963) + mantelzorgwoning (2018) met eigen adres
• Nutsvoorzieningen van de mantelzorgwoning gaan via een eigen meter in de hoofdwoning
• Hoofdwoning is ontzettend groot door meerdere aanbouwen en beschikt over 4 slaapkamers
• Hoofdwoning beschikt over een spiksplinternieuwe badkamer uit november 2021
• Ontzettend groot perceel aan het water met in de tuin een royale houten overkapping met lounge area
• Rustige woonomgeving aan een woonhofje en alle voorzieningen in directe omgeving
• Ideaal gelegen ten opzichte van Amsterdam met goede ov-verbindingen en nabij de uitvalswegen
• Inventaris mantelzorgwoning ter overname of desgewenst gemeubileerd opgeleverd
• Energielabel: in aanvraag
• Volledig eigendom

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.027
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Toegankelijkheid
Aangepaste woning en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
458 m²
Inhoud
447 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, huur

Kadastrale gegevens

PURMEREND D 1082
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
PURMEREND D 5780
Oppervlakte
313 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht
PURMEREND D 1081
Oppervlakte
19 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
200 m² (10 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.