• Verkocht

Van Goor Hinloopenstraat 27 1442 WB Purmerend Overwhere-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 118 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 mei 2022
Verkoopdatum
23 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

EINDWONING IN DE OVERWHERE, WELKOM THUIS!

Deze geweldige gezinswoning heeft een hoop te bieden! Wat dacht je van een heerlijk lichte woonkamer en 3 slaapkamers alsmede een zolderverdieping met ruime kamer en bergruimte welke per vaste trap te bereiken is. Maar daarmee zijn we er nog niet. De eerder genoemde riante tuin is ook nog eens voorzien van een vrijstaande stenen berging. Daarnaast ligt het Wormerplein met al haar voorzieningen op slechts 100 meter van de woning.

De indeling is als volgt:
Begane grond: je komt binnen in de hal met meterkast, toilet, trapkast en trapopgang naar boven. Vanuit de gang kom je in de doorzon woonkamer waar de grote ramen zorgen voor veel lichtval wat je direct een fijn gevoel van thuiskomen geeft. De nette half open keuken ligt aan de achterzijde.

Eerste verdieping: vanaf de ruime overloop zijn de diverse ruimtes te betreden. Er zijn hier in totaal drie slaapkamers te vinden. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning en de derde aan de voorzijde van de woning. De eenvoudige badkamer bevat een wastafel en douche.

Zolderverdieping: deze is bereikbaar via een vaste trap. Je komt dan eerst op de voorzolder met veel bergruimte, wasmachine-aansluiting en C.V.-opstelling. Daarna volgt de vierde slaapkamer welke extra is vergroot door middel van 2 grote dakkappelen.

Tuin:
In de voortuin staat een Reine Victoria pruimenboom die elke zomer vol zit. De achtertuin is grotendeels bestraat met langs de berging een druif die in het najaar heerlijke druiven geeft en langs de schutting staan frambozenstruiken. Er is een vrijstaande stenen schuur aanwezig voor het (tuin)gereedschap. Hier kun je volop genieten, helemaal in de zomer! Aan de zijkant van het huis wordt circa 30 m² gehuurd van de gemeente Purmerend (restgroen).

Locatie:
De ligging is ideaal, zeker ook voor een gezin met kinderen. Voor automobilisten ligt de A7 op een steenworp afstand, zo zijn Amsterdam, Zaanstad en Hoorn snel te bereiken. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. De wijk heeft een eigen NS station: Purmerend Overwhere en de bushalte naar Amsterdam of de regio ligt op twee minuten loopafstand. De wijk Overwhere heeft daarnaast ook het eigen winkelcentrum 'Wormerplein' op steenworp afstand van de woning. Daarnaast is er een peuterspeelzaal en zijn er 2 basisscholen aanwezig in de wijk.

De buurt is erg kindvriendelijk en rustig, er is geen doorgaand verkeer maar enkel bestemmingsverkeer en er staan diverse speeltuintjes in de wijk. Toch zit je met 5 minuten fietsen in de historische binnenstad van Purmerend met de beroemde Koemarkt, welke veel gezelligheid biedt met haar restaurants, terrasjes en leuke kroegjes. Hieromheen ligt een heel divers aanbod aan shops, boetieks, speciaalzaken en het grote Willem Eggert Centrum.

Oppervlakte:
Het totale oppervlak van de woning is 91 m². De gebruiksoppervlakte wonen (NEN2580) is 74 m² en de overige inpandige ruimte (zolder) is 17 m². De zolder is in 2009 voorzien van een dubbel dakkapel aan de voor- en achterzijde. Hoewel het officieel niet meegerekend mag worden in het woonoppervlak tref je hier een ruime slaapkamer, berging en wasruimte ondanks de beperkte stahoogte van 1.85 meter is dit écht een waanzinnig mooie verdieping en een verlenging van het woongenot.

Algemeen:
- woonoppervlak 74 m² (meetrapport aanwezig)
- overige inpandige ruimte (zolder) 17 m²;
- bouwjaar: 1958;
- perceeloppervlak: 118 m²;
- grotendeels kunststof kozijnen;
- deels muurisolatie;
- 4 slaapkamers;
- ruime tuin;
- stenen schuur;
- warm water en verwarming d.m.v. c.v.-combiketel;
- circa 30 m² is gehuurd van de gemeente (restgroen);
- oplevering kan per direct.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.311
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
324 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

PURMEREND D 5308
Kadastrale kaart
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (8 meter diep en 5,75 meter breed)
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kocken Makelaars

Bel 0299-428888

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.