Ruth Firststraat 40 1447 WV Purmerend Purmer-Zuid/Zuid

--------------------------ENGLISH TRANSLATION BELOW--------------------
Dit is werkelijke een fantastisch familiehuis, waar je als gezin jarenlang woonplezier kunt hebben. Buiten de woonruimte (117,4 m2), met o.a. een ruime living en vier slaapkamers, is het huis volledig gasloos en uitstekend geïsoleerd. Dat scheelt de komende jaren in de energierekening! Nieuwsgierig geworden? We nemen je mee:

Indeling van de woning:
Via de betegelde en deels groene voortuin bereiken we de overkapte voordeur. Entree met meterkast, bergkast en garderobe, keurig betegeld zwevend toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. De ruime woonkamer is tuingericht en heeft aan de achterzijde een raampartij en een openslaande deur naar de tuin. Aan de voorzijde is de ruime L-vormige keuken gesitueerd. De keuken (Ikea/Bruynzeel) heeft witte fronten en je vindt er een vaatwasser, een oven, een magnetron, een inductiefornuis en een koelkast met vriezer. De keuken is groot genoeg om er een eettafel te plaatsen. Op de begane grond liggen tegels met eronder vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de trap bereiken we deze verdieping. Hier tref je drie slaapkamers en de badkamer aan. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en een aan de voorzijde, naast de badkamer. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en hebben een fijne lichtinval. De ruime badkamer is voorzien van een zwevend toilet, een ligbad, een badmeubel met brede wastafel, twee kranen en een spiegelkast, inbouwspots en een douchecabine. Op deze verdieping ligt laminaat.

Tweede verdieping:
Via de beklede open trap bereik je deze verdieping. Deze heeft aan de achterzijde een dakkapel. Je treft hier een zeer ruime slaap-/werkkamer aan met aan de voorzijde een Velux dakraam. Een heel fijne, lichte kamer. De overloop is eveneens voorzien van een dakraam en een luik met toegang tot de bergvliering. Op de overloop tref je de aansluitingen voor het witgoed aan en de technische installatie. Ook op deze verdieping ligt laminaat op de vloer.

Derde verdieping:
Hier is een bergvliering te vinden met een hoogte van 1,48 m. Via een dakraam komt daglicht binnen.

Tuin:
De woning heeft een deels betegelde, deels groene, keurig verzorgde voor- en achtertuin. De zonnige, beschutte achtertuin ligt op het zuidwesten. Hier kun je heerlijk lang van de zon genieten. De tuin is ruim genoeg om er een fijne loungeplek te realiseren en kinderen kunnen er veilig spelen. De woning is voorzien van een elektrisch zonnescherm en in de achtertuin staat een houten berging (volledig geisoleerd) met elektra. Er is een achterom.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Ken je de omgeving al?
Deze keurig onderhouden woning (1992) met voor en achter vrij uitzicht is gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijke buurt Purmer Zuid/Zuid. Aan de voorzijde liggen, achter de weg, een groenstrook met een wandelpad en een watertje. Je woont hier op circa vijf minuten fietsen van het gezellige historische centrum van Purmerend met tal van voorzieningen. De supermarkt vind je op een paar minuten fietsen. Kinderopvang en scholen bevinden zich op loop- of fietsafstand. Vlakbij huis vind je een speeltuintje en het park De Driegang is niet ver. De vele sportfaciliteiten van Purmerend zijn per fiets goed bereikbaar.
De bushalte staat op een paar minuten lopen en meerdere NS-stations zijn per fiets in circa vijf minuten bereikbaar. Met de auto rijd je in enkele minuten naar de snelweg A7 richting Hoorn en, via de aansluitende A8 en de ring A10, richting Zaandam en Amsterdam.

Kenmerken van de woning:
• Fantastisch ruim, uitstekend onderhouden familiehuis met voor- en achtertuin
• Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
• Zowel voor als achter vrij uitzicht
• Volledig gasloos
• Extra isolatie tussenvloeren
• Energielabel A+
• Benedenverdieping voorzien van vloerverwarming
• In kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand
• Op vijf minuten fietsen van het gezellige historische centrum van Purmerend
• Uitstekend openbaar vervoer
• Uitvalswegen prima bereikbaar

---------------------------ENGLISH TRANSLATION--------------------------------
This is really a fantastic family house, where you, as a family, can enjoy living for years. Apart from the living space (117,4 m2), including a spacious living room and four bedrooms, the house is completely gas free and well insulated. That saves on energy bills for years to come! Curious? We take you along with us:

Layout of the house:
Through the tiled and partly green front garden we reach the covered front door. Entrance with meter closet, storage closet and wardrobe, neatly tiled floating toilet with hand basin, staircase to first floor and access to the living room with open kitchen. The spacious living room is garden oriented and has a window at the rear and a door to the garden. At the front is the spacious L-shaped kitchen located. The kitchen (Ikea/Bruynzeel) has white fronts and you will find a dishwasher, an oven, a microwave, an induction cooker and a fridge with freezer. The kitchen is large enough to fit a dining table. The ground floor has tiles with underfloor heating.

First floor:
The staircase leads to the first floor. Here you will find three bedrooms and the bathroom. Two bedrooms are at the rear and one at the front, next to the bathroom. All bedrooms are nicely finished and have a nice incidence of light. The spacious bathroom has a floating toilet, a bathtub, a vanity unit with wide sink, two taps and a mirror cabinet, recessed spotlights and a walk-in shower. On this floor there is laminate.

Second floor:
Through the upholstered open staircase you reach this floor. It has a dormer window at the rear. You will find a very spacious bedroom / office at the front with a Velux skylight. A very nice, bright room. The landing is also equipped with a skylight and a hatch with access to the storage attic. On the landing you will find the connections for washer and dryer and the technical installation. Also on this floor is laminate flooring.

Third floor:
Here is a storage attic with a height of 1.48 m. Through a skylight daylight comes in.

Garden:
The house has a partly tiled, partly green, well kept front and backyard. The sunny, sheltered backyard is located on the southwest. Here you can enjoy the sunshine for a long time. The garden is spacious enough to realize a nice lounge area and children can play safely. The house has an electric sunshade and in the backyard is a wooden shed (totally isolated) with electricity. There is a back entrance.

Parking:
There is parking around the house.

Do you know the area already?
This well maintained house (1992) with front and back unobstructed views is located on a quiet road in the child friendly neighborhood Purmer Zuid/Zuid. At the front, behind the road, there is a green strip with a footpath and a small stream. You live here at about a five-minute bike ride from the lively historic centre of Purmerend with its many amenities. The supermarket is just a few minutes away by bike. Childcare and schools are within walking or cycling distance. There is a small playground close by and De Driegang park is not far away. The many sports facilities in Purmerend are easy to reach by bike.
The bus stop is a few minutes' walk away and several railway stations can be reached by bike in about five minutes. By car, you drive in a few minutes to the A7 motorway towards Hoorn and, via the connecting A8 and A10 ring road, towards Zaandam and Amsterdam.

Features of the house:
• Fantastically spacious, well maintained family home with front and back garden
• Four bedrooms on two floors
• Front and back unobstructed views
• Fully gas free
• Extra insulation between the floors
• Energy label A+
• Ground floor with underfloor heating
• In child friendly neighbourhood with many amenities within walking distance
• Five minutes by bike from the lively historic centre of Purmerend
• Excellent public transport
• Easy access to main roads