• Verkocht

Graanstraat 73 1446 CW Purmerend De Graeffweg en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 257 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 420.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 maart 2021
Verkoopdatum
23 maart 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Half-vrijstaande woning (ca107m2) voorzien van 2 parkeerplekken op eigen erf (ca 58m2), ruime garage, recent aangelegde tuin (ca117m2, zuidoosten), ramen v.v. triple glas en kunststof kozijnen, bodemisolatie en stadsverwarming. Deze gasloze woning is onderhoudsvriendelijk en klaar voor de toekomst.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat en ligt gunstig ten opzichte van voorzieningen, voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij Winkelcentrum Gildeplein. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen en recreëren is mogelijk in Park De Uitvlucht of het Purmerbos. De plaatselijke golfbaan is zelfs lopend te bereiken. Het centrum van Purmerend is op ongeveer 10 minuten fietsafstand gelegen. Maar ook Amsterdam is goed bereikbaar, via de Jaagweg (N235) bent u binnen 20 minuten bij de Noord-Zuid lijn en ook via de A7 is Amsterdam goed te bereiken. Ook het openbaar vervoer is ronduit goed te noemen. De bushalte ligt op 2 minuten lopen. Om de 10 minuten vertrekt er een bus richting Amsterdam, via een directe en snelle verbinding met het openbaar vervoer bent u in een mum van tijd in Amsterdam en Schiphol (bus of trein).

Indeling
Entree, hal met meterkast en stookruimte, toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje. Via de schuifpui in de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De riante tuin is in 2020 opnieuw aangelegd en voorzien van een nieuwe houten schutting met betonnen palen, mooi groen gazon en een terras. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de semi-open keuken, de keuken is voorzien van een modern keukenblok (2015) met een composiet werkblad, een koel-/vriescombinatie, 4-pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combi magnetron/oven en een vaatwasser. De aangebouwde stenen garage is voorzien van water, elektra en een elektrische deur.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn de twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De grote slaapkamer is voorzien van een grote vaste kastenwand en airconditioning. De badkamer is voorzien van een ligbad, een hangend toilet, een douchecabine met een drain, een wastafel en een Velux dakraam.

Tweede verdieping
De grote zolderverdieping is via en vaste trap bereikbaar en voorzien van 3 Velux dakramen (2020). Op deze verdieping zijn nog twee (slaap)kamers mogelijk (dakkapel is een optie). Tevens zijn hier aansluitingen voor de wasmachine en de droger aanwezig.

Tuin
Zeer ruime achtertuin gelegen op het zuidoosten voorzien van nieuwe houten schutting met betonnen palen en een mooi groen gazon. Aan de voorzijde van de woning is er genoeg ruimte voor het parkeren van 2 auto's.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen: 107 m².
• Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 15 m².
• Bruto inhoud woning: 407 m³.
• Bouwjaar: 1987.
• Zonnige achtertuin van 9 meter breed en 13 meter diep.
• Stadsverwarming.
• Energielabel: C.
• Eigen grond
• Parkeren op eigen terrein mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 420.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.925
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Perceel
257 m²
Inhoud
406 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

PURMEREND A 3680
Kadastrale kaart
Oppervlakte
257 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
117 m² (13 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Mevr. Tanja Funcke-Lagerburg
Graanstraat 73
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanessa is zeer kundig, is goed bereikbaar en loodste ons zo door het proces heen. Ze nam alle stress weg, luisterde goed naar onze wensen en heeft binnen no-time ons huis verkocht. Wij raden haar absoluut aan! Mocht er een volgende keer komen dan is er geen enkele twijfel wie wij dan weer inhuren.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.