Vooruitstraat 105 1441 GH Purmerend Zuiderpolder

Welkom thuis in je nieuwe huis!

Dit is het gevoel als u hier over de drempel stapt. Een warm welkom! Dit huis voelt als een warme deken. Een woning is emotie, en deze woning voelt goed!

De huidige eigenaar woont er sinds 1978. En dat zegt genoeg. De woning is in de afgelopen jaren uitgebreid, verbeterd en goed onderhouden:

• 1996: fundering, riolering, groepenkast en bedrading vernieuwd.
• 1996: voor- en achtergevel opnieuw gevoegd.
• 2002: schuur/berging aangebouwd met erboven een dakterras.
• 2017-2020: ramen vernieuwd op begane grond en eerste verdieping.
• 2020: dakgoten vernieuwd en alle schilderwerk buiten gedaan.
• 2021: nieuwe nokvorsten en nieuwe windveren geplaatst.

Verder is de woning behoorlijk goed geïsoleerd: voor- en achtergevel, de gehele aanbouw, het dak (behalve de bergzolder), en overal dubbel glas. En heel comfortabel, de badkamer en het toilet worden verwarmd middels vloerverwarming. De kozijnen zijn van (merbau) hardhout, de openslaande tuindeuren van kunststof. De CV-ketel is in 2018 vernieuwd.

Heeft u interesse? Makelaar Yvonne van der Jagt nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

INDELING

Begane grond
Via de entree komt u in de hal met de toiletruimte, groepenkast (1996) en trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal ligt een grijze laminaattegel. De bordestrap is netjes gerenoveerd, waarbij de authentieke spijlen zijn behouden. Het moderne toilet is klein en knus, heeft een wandcloset, een fonteintje in de hoek en is modern zwart/wit betegeld tot aan het plafond. De vloer is verwarmd middels vloerverwarming.

Woonkamer
Het eerste wat opvalt in de woonkamer is de grote houthaard. Deze wordt regelmatig gestookt en heeft een prominente plek in de ruimte. Alle wanden zijn glad afgewerkt. Op de vloer liggen grenenhouten planken. Het traditionele balkenplafond is natuurlijk! in het zicht gelaten. Voor de hoge voorramen prijken sfeervolle shutters, waardoor u uw privacy kunt waarborgen en tegelijkertijd uw gewenste hoeveelheid licht kunt doorlaten. Aan de andere kant van de woonkamer is ruimte voor een lange eettafel. Daar heeft u zicht op de patio, die via openslaande (kunststof) tuindeuren bereikbaar is.

Open keuken
De open keuken is beslist uniek te noemen. Stoere ‘look’, met aan de ene zijde een betonnen werkblad met inbouwapparatuur (koelvriescombi, combi oven-magnetron, zespits gaskookplaat en schouw. Aan de andere zijde een schiereiland met plaats voor de vaatwasser, wasmachine en droger. In de inbouwkast kunt u nog veel spullen kwijt. Aan de tuinzijde is een lichtstraat gemaakt in het dak, waardoor er fijn veel daglicht naar binnen stroomt.

Multifunctionele uitbouw (berging/slaapkamer/kantoor)
De uitbouw heeft een oppervlakte van 4,93 m x 2,63 m en is via de keuken en via de patio te bereiken. De ruimte is volledig geisoleerd en is nu in gebruik als berging. U kunt er natuurlijk ook prima een derde slaapkamer of een kantoor van maken.

Patio en dakterras
De patio is knus en ligt op het noordoosten. Via de stalen trap bereikt u het zonnige dakterras op het zuidwesten. Echt een superleuke plek om te zitten! Via het slaapkamerraam aan de achterzijde is het dakterras ook bereikbaar. Het dak van de uitbouw is beloopbaar (isolatieglas). De patio heeft een achterom.

Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft twee slaapkamers en een badkamer. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit op het dakterras. En in deze slaapkamer is heel mooi de hoogte behouden totaan de dakspanten. In beide kamers past een tweepersoonsbed en een kast. Vanwege het mansarde dak heeft u weinig tot geen last van het schuine dak.

Badkamer met dakkapel
De moderne zwart/wit betegelde badkamer is ook al niet alledaags ingericht. Ten eerste zijn de dakspanten heel fraai zichtbaar gehouden tussen de wandtegels en is er een dakkapel geplaatst. U kunt er luxe baden in een vrijstaand bad en lekker douchen in de ruime inloopdouche (met thermostaatkraan en handdouchekop). Verder is er een wastafel met meubel (twee laden), een spiegel en planchet. De vloer (licht beton) wordt aangenaam verwarmd middels vloerverwarming.

Tweede verdieping
De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Hier kunt u nog het een en ander kwijt aan spullen.