Luitje Broekemastraat 38 1447 GC Purmerend Purmer-Zuid/Zuid

Ben je op zoek naar een prachtige en zeer goed onderhouden geschakelde woning met bijzondere architectuur en geweldig aangelegde tuin? Zoek niet verder.
Wij hebben de Luitje Broekemastraat 38 in de verkoop. Gelegen aan het water en dicht bij de dijk in de Purmer Zuid.
Kom snel een kijkje nemen, want wij laten je met heel veel plezier deze geweldige woning zien!

Omgeving
De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk de Purmer Zuid.
Op loopafstand vind je het winkelcentrum Meerland, waar je o.a. verschillende supermarkten en winkels vindt. Het park “de Driegang” ligt om de hoek, waar je heerlijk kunt wandelen of de hond kan uitlaten in het speciale HOP (honden ontmoetings plek). In dit park bevindt zich ook een kinder- en peuteropvang.
Ga je liever sporten? Een sportschool-en complex vind je tevens op loopafstand. Het centrum van Purmerend is een kwartiertje fietsen van de woning en hier vind je het Willem Eggert winkelcentrum en de bekende Koemarkt, met leuke restaurants en cafés.

Indeling
Bij aankomst zie je meteen de voortuin met eigen oprit en een vrijstaande houten berging. Als je de woning binnenkomt vind je de ruime hal met toilet, meterkast, deur naar de woonkamer en de trap naar de 1e verdieping.
De gezellige woonkamer heeft een mooie massief eiken houten geoliede vloer.
De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De moderne en nette keuken beschikt over een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en oven.
Dit alles is afgewerkt met een composieten werkblad (2020). Naast de keuken zit ook nog een ruime bijkeuken waar je een extra koelkast kwijt kunt en welke over de nodige opbergruimte beschikt.

1e verdieping
Aangekomen op de 1e verdieping vind je hier 3 slaapkamers, een badkamer en extra kast waar de unit van de heteluchtverwarming en de mechanische ventilatie zich bevindt. Over de gehele verdieping ligt een nette laminaatvloer.
De wanden van de kamers beschikken over behang. De verdieping heeft tevens in elke kamer rolluiken en kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
De achterzijde van de woning heeft elektrische rolluiken en de voorkant handmatige. De betegelde badkamer is in 2019 vernieuwd en heeft een bad met whirlpool en geïntegreerde radio, doucheslang, wastafelmeubel en toilet.

Tuin
De werkelijk prachtig aangelegde tuin ligt op het noordoosten. Maar vergis je niet, je hebt hier in de zomer, gezien de ligging, zon tot 19.00 uur in de avond!
De tuin heeft een mooie Braziliaans houten vlonderplanken.
Je kunt hier de gehele aan het water genieten van de rust en de zon.

Bijzonderheden
-vraagprijs € 375.000 k.k.
-woonoppervlakte 104m2 en inhoud 380m2 volgens NEN2580 meting
-bouwjaar 1990
-perceeloppervlakte 185m2
-erfpacht eeuwigdurend afgekocht
-prachtige tuin gelegen aan het water
-3 slaapkamers en een vliering
-moderne keuken met bijkeuken
-parkeren op eigen oprit
-hete lucht verwarming en stadsverwarming
-mechanische ventilatie
-camera systeem
-rolluiken (elektrisch en handmatig)
-dakbedekking vervangen in 2017
-houten en kunststof kozijnen, het houtwerk is dit jaar nog geschilderd