• Verkocht

Overweerse polderdijk 28 A 1442 AC Purmerend Overwhere-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 355 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 december 2023
Verkoopdatum
28 januari 2024
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning die je direct kan betrekken? Wil je comfortabel wonen in een groene en kindvriendelijke wijk? Vind je een centrale ligging belangrijk? Dan is de Overweerse Polderdijk 28-A in Overwhere echt iets voor jou!

Echte kenmerken van de Overweerse Polderdijk 28-A:
-royale en comfortabele twee-onder-een-kapwoning;
-4 slaapkamers;
-houten kozijnen met HR++ beglazing;
-8 zonnepanelen;
-energielabel A;
-ruime achtertuin gelegen op het zuidoosten;
-geweldige locatie nabij het centrum van Purmerend;
-gelegen aan autoluwe straat;
-parkeren op eigen erf of in je eigen garage.

Is de Overweerse Polderdijk 28-A echt iets voor jou? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een afspraak. Wij laten je graag deze prachtige woning zien en vertellen je over de vele voorzieningen in de buurt.

De omgeving
De ligging van de woning is zeer centraal in de groene en kindvriendelijke wijk Overwhere. Nabij de woning bevinden zich het winkelcentrum Wormerplein of het Willem Eggert Centrum. Je kan hier terecht voor de dagelijkse boodschappen. Het altijd gezellige Stadje van Purmerend is op enkele minuten loopafstand. Hier vind je een verscheidenheid aan winkels, speciaalzaken en restaurants. Vlakbij de woning is het Kooimanpark. Deze wordt momenteel herontwikkeld en zodra de werkzaamheden klaar zijn, ontstaat er ruimte voor spelen, sporten, honden uitlaten en een centrale locatie voor diverse activiteiten. Om de hoek ligt ook de Ringvaart waar je een stevige wandeling kan maken. De peuterspeelzaal en de basisschool bevinden zich op loopafstand van het huis, terwijl het voortgezet onderwijs lopend of met de fiets makkelijk te bereiken is. Bushaltes en treinstation Purmerend of Purmerend Overwhere bevinden zich eveneens op loop- en/of fietsafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A7 richting Amsterdam, Zaanstad of Hoorn.

Kortom, je woont met alles binnen handbereik maar dan wel in alle rust.

De woning
Via de gemeenschappelijke brug toegang tot de voortuin. Deze is ruim en schept een prettige afstand tussen de straat en de woning. Je kan de auto op je eigen erf parkeren of uiteraard in de garage.

Begane grond
Entree van de woning via de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdiepingen. Via de hal kom je in het woongedeelte. De tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde van de woning en biedt plaats aan een royale zithoek waar je met het hele gezin of vrienden samenkomt en ontspant. Grote raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval. Via de openslaande deur toegang tot de riante achtertuin van ruim 165 m². Deze ligt op het zuidoosten en is ook bereikbaar via een achterom.

Vanuit de woonkamer toegang tot de ruime woonkeuken. Kookliefhebbers komen hier zeker aan hun trekken. Het vertrek is uitnodigend en uitermate geschikt voor het hele gezin: een keuken waarin geleefd kan worden Een keuken die voorzien is van riante raampartijen die veel daglicht geven. De moderne inrichting bestaat uit een keukenmeubel in een U opstelling. De keuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur en je hebt er volop werk- en opbergruimte.

De gehele benedenverdieping is voorzien van een prachtige en duurzame eiken vloer.

Eerste verdieping
Via de overloop heb je toegang tot alle ruimten op deze verdieping. Te beginnen met de drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning en de hoofdslaapkamer aan de voorzijde. Deze is voorzien van een inloopkast. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inloopdouche, twee wastafels, een badkamermeubel en twee spiegelkasten. In deze ruimte bevindt zich ook het tweede toilet.

Tweede verdieping
Via de vaste trap kom je op de bovenste verdieping. Op deze verdieping een ruime overloop met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Via de overloop toegang tot de vierde slaapkamer. Deze bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dakkapel. Achter de knieschotten heb je nog een zee aan opbergruimte.

Tuin
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de fraai aangelegde achtertuin die op het zuidoosten ligt. Een zonnige tuin waar je met familie en vrienden samenkomt om te genieten. De tuin is tevens toegankelijk via een achterom en via de tuin heb je ook toegang tot de garage.

Nieuwsgierig? Ik heb nog veel meer te vertellen over de woning. Neem snel contact op en ik leid je graag rond.

Nog meer kenmerken:
- woonoppervlakte 145 m² conform NEN 2580;
- perceeloppervlakte 355 m²;
- aantal kamers 5;
- bouwjaar 1996;
- oplevering in overleg, kan desgewenst snel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.483
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Perceel
355 m²
Inhoud
597 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HR 28 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

PURMEREND D 6328
Kadastrale kaart
Oppervlakte
355 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Gewoon Simpel Makelaars

Bel (+31)85-0202330

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.