• Verkocht

Nieuwstraat 14 4645 ES Putte Putte

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 211 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 239.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2021
Verkoopdatum
5 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

De sfeervolle en instapklare eindwoning met berging en 211 m² grond is gelegen aan een centrale en rustige woonstraat.

Putte is een gezellig grensdorp met een ruim winkelaanbod (waarvan de meerderheid ook op zondag open is) en diverse voorzieningen, waaronder een huisarts, tandarts, apotheek, basisschool, peuterspeelzaal en verschillende sportverenigingen. Daarnaast zijn de uitgebreide voorzieningen van Bergen op Zoom en Antwerpen binnen circa 20 autominuten bereikbaar. Putte ligt vlakbij de A58 en A4 en heeft op die manier een prima verbinding met onder andere de steden Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen.

De eindwoning is gebouwd omstreeks 1948 en omstreeks 2014 volledig gemoderniseerd. De woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels en zadeldak gedekt met pannen. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met voor het merendeel dubbele beglazing (met uitzondering van één slaapkamer aan de voorzijde en de toiletruimte).   

De woning heeft een inhoud van circa 265 m³ en een woonoppervlakte van circa 75 m².

De eindwoning wordt gekenmerkt door de volledige modernisatie, de lichte woonkamer met open keuken, de bijkeuken, de aanwezigheid van drie (slaap)kamers, de fraaie achtertuin met berging, de mogelijkheid tot het realiseren van een garage, carport of oprit aan de achterzijde van de tuin en de ligging in een rustige en centrale woonstraat, nabij uitvalswegen en diverse voorzieningen.

Indeling
Begane grond: de hal/ entree aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de moderne meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een pvc vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights.  
 
De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 17,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een pvc vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

De open keuken (circa 12,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een pvc vloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights. De ruime keukeninrichting in hoekopstelling heeft een houtfineer aanrechtblad, spoelbak, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de trapkast en de bijkeuken.

De bijkeuken (circa 4 m²) heeft een pvc vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en is de CV-installatie (Remeha Avanta, bouwjaar november 2012) opgesteld. De bijkeuken biedt toegang tot de toiletruimte en de achtertuin.

De toiletruimte heeft een tegelvloer, betegelde wanden en Agnes platen plafond met spotlight en is ingericht met een hangtoilet.

Eerste verdieping: overloop met vloerbedekking, stucwerk wanden en gipsplaten plafond en met toegang tot de drie (slaap)kamers, de badkamer en middels een luik de bergzolder.
 
De eerste (slaap)kamer (circa 4 m²) aan de voorzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden, gipsplaten plafond, inbouwkast en 4-pans dakraam.
 
De tweede slaapkamer (circa 9 m²) aan de voorzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden, gipsplaten plafond, dakkapel en inbouwkast.

De derde slaapkamer (circa 7,5 m²) aan de achterzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden, gipsplaten plafond, dakraam en twee inbouwkasten.

De moderne en sfeervolle badkamer (circa 4,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer met vloerverwarming (aangesloten op de CV-installatie), betegelde wanden, mdf panelen plafond met spotlights en dakraam en is ingericht met een breed badkamermeubel met wastafel, doucheruimte, hangtoilet, designradiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping: middels luik bereikbare bergzolder.   

Berging
De berging (circa 11 m²) heeft een betonnen vloer, stenen buitengevels en zadeldak gedekt met pannen. De berging is voorzien van elektriciteit.

Tuin en verdere inrichting 
De onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin is voorzien van een terras, sierbestrating, gazon, ondergrondse sproeiinstallatie, buitenkraan en achterom. Omstreeks 2018 zijn de schuttingen met verlichting geplaatst.

De voormalige houten garage aan de achterzijde van de tuin verkeert in een matige staat en zal verwijderd worden. Het is mogelijk om hier een oprit, carport of garage te realiseren welke bereikbaar is vanuit de Breestraat.

Bijzonderheden 
- Sfeervolle, instapklare en compacte woning gelegen aan een rustige woonstraat, nabij voorzieningen en uitvalswegen;
- Ideale starterswoning met woonkamer, open keuken, bijkeuken, drie (slaap)kamers en badkamer;
- De woning is omstreeks 2014 volledig gemoderniseerd waarbij eveneens de elektriciteit (met voldoende stopcontacten), gas- en waterleidingen zijn vernieuwd;  
- De plafonds van de eerste verdieping zijn geïsoleerd, de woning is voor het merendeel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de toiletruimte en 4-pans dakraam)
- Recente en ruim opgestelde keukeninrichting aan de achterzijde van de woning;
- Fraaie badkamer met breed badkamermeubel met wastafel, doucheruimte en tweede toilet;
- Alle spotlights zijn voorzien van ledverlichting;
- De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting;
- Alle (slaap)kamers zijn voorzien van een kabel- en internetaansluiting;
- Onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin met stenen berging en ondergrondse sproeiinstallatie. De schuttingen met verlichting zijn recent geplaatst (omstreeks 2018);
- Mogelijkheid tot het realiseren van een garage, carport of oprit aan de achterzijde van de tuin (bereikbaar vanuit de Breestraat);
- Er is voldoende parkeergelegenheid nabij de woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.187
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
211 m²
Inhoud
265 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

PUTTE B 4040
Kadastrale kaart
Oppervlakte
211 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
130 m² (20 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ilse Vastgoed

Bel +31164652823
Carlo van Hoof
Nieuwstraat 14
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima verlopen Fijne makelaar om mee samen te werken. Mochten we ooit weer verkopen dan zeker weer Ilse vastgoed !!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.