De ruime twee-onder-één kapwoning met garage en 357 m² grond is centraal gelegen aan een rustige woonstraat in het dorp Putte. Het gevarieerde grenspark De Zoom – Kalmthoutse Heide met schitterende wandel- en fietsroutes is op loopafstand.
Putte is een gezellig grensdorp met een ruim winkelaanbod (waarvan de meerderheid ook op zondag open is) en diverse voorzieningen, waaronder een huisarts, tandarts, apotheek, basisschool, peuterspeelzaal en verschillende sportverenigingen. Daarnaast zijn de uitgebreide voorzieningen van Bergen op Zoom en Antwerpen binnen circa 20 autominuten bereikbaar. Putte ligt vlakbij de A58 en A4 en heeft op die manier een prima verbinding met onder andere de steden Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen.
Het bouwjaar van de twee-onder-één kapwoning is omstreeks 1979. De woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond en eerste verdieping), gedeeltelijk houten vloeren (tweede verdieping), stenen buitengevels en zadeldak gedekt met pannen. De woning is voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk houten kozijnen met dubbele beglazing en gedeeltelijk recente kunststof kozijnen met draai-/ kiepsysteem en HR++ beglazing.
De woning heeft een inhoud van circa 395 m³ en een woonoppervlakte van circa 125 m².
De twee-onder-één kapwoning wordt gekenmerkt door de ruime opzet, het schitterende lichtinval door de vele raampartijen, de tuingerichte woonkamer, de open keuken aan de voorzijde van de woning, de aanwezigheid van drie (slaap)kamers op de eerste verdieping, de complete badkamer en aparte toiletruimte op de eerste verdieping, de mogelijkheid om een vierde (slaap)kamer te realiseren op de tweede verdieping, de ruime vrijstaande garage, de oprit met voldoende parkeergelegenheid, de ruime privacy biedende achtertuin met fraaie overkapping en de ligging in een rustige, kindvriendelijke woonwijk en bosrijke omgeving.
Indeling Begane grond: De hal/ entree aan de zijkant van de woning biedt toegang tot de moderne meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars), de toiletruimte en de lichte en sfeervolle woonkamer. De hal/ entree heeft een tegelvloer, gedeeltelijk licht schoonmetselwerk, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights.
De toiletruimte heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden, stucwerk plafond met spotlights en mechanische ventilatie en is ingericht met een staand toilet en fonteintje.
De lichte, ruime en sfeervolle woonkamer (circa 36,5 m²) heeft een tegelvloer, stucwerk wanden, lichte balken plafond, fraaie gashaard en airconditioning. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt toegang tot de bijkeuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer is er een schitterend uitzicht op de ruime privacy biedende achtertuin.
De open keuken (circa 5,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en lichte balken plafond. De keukeninrichting in U-vorm heeft een houtfineer aanrechtblad, spoelbak, 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. De lades en carrouselkast bieden voldoende opbergruimte.
De praktische bijkeuken (circa 5,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en lichte balken plafond. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Daarnaast is er ruimte voor het plaatsen van een (extra) koel- en/ of vrieskast. Vanuit de bijkeuken zijn de overkapping en de achtertuin bereikbaar.
Eerste verdieping: de overloop met pvc vloer, granol wandafwerking en gipsplaten plafond biedt toegang tot de (slaap)kamer/ inloopkast, de riante toiletruimte, twee slaapkamers en de middels een schuifdeur afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping.
De riante toiletruimte (circa 3,5 m²) heeft een pvc vloer, stucwerk wanden en mdf panelen plafond en is ingericht met een staand toilet.
De (slaap)kamer/ inloopkast (circa 9 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer, stucwerk wanden en mdf panelen plafond en biedt toegang tot de badkamer.
De complete badkamer (circa 6,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer, betegelde wanden en mdf panelen plafond met spotlights en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, douchecabine, ligbad met jetstreams en designradiator.
De riante eerste slaapkamer (circa 13 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een pvc vloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond, airconditioning en dakkapel.
De tweede slaapkamer (circa 10,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een pvc vloer, stucwerk wanden en gipsplaten plafond.
Tweede verdieping: de riante zolderruimte/ (slaap)kamer (circa 23 m²) heeft een laminaat vloer, gipsplaten wanden, de dakconstructie in het zicht en dakraam. De zolderruimte/ (slaap)kamer biedt toegang tot de berging waarin de CV-installatie (Bosch, bouwjaar 2006) is opgesteld. De riante zolderruimte heeft vele mogelijkheden en kan uiteraard uitstekend functioneren als slaapkamer.
Vrijstaande garage Schuin achter de woning is de vrijstaande garage gesitueerd. De vrijstaande garage (circa 27 m², binnenmaten circa 8,70 x 3,10 meter) heeft een betonnen vloer, stenen buitengevels en zadeldak gedekt met pannen. De garage is voorzien van elektriciteit en gedeeltelijk van een vliering. De garage is aan de voorzijde bereikbaar middels een sectionaaldeur en vanuit de achtertuin middels een loopdeur.
Voor de garage is een ruime oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Middels een dubbele poort is er vanuit de oprit toegang tot de achtertuin.
Tuin en verdere inrichting De sfeervolle, ruime en privacy biedende achtertuin op het noordwesten is recent opnieuw aangelegd en voorzien van een fraaie overkapping, terras, sierbestrating, gazon, plantenborders, diverse fruitbomen, buitenkraan en pergola.
De fraaie en sfeervolle aluminium overkapping (circa 9 m²) aansluitend aan de woning is voorzien van glazen schuifwanden en een glazen lessenaarsdak met spotlights en elektrisch zonnescherm.
Bijzonderheden - De woning is verrassend ruim van opzet; - Sfeervolle en tuingerichte woonkamer met fraaie gashaard; - De open keuken is voorzien van een lichte en ruime keukeninrichting in U-vorm. - Aan de achterzijde van de woning is een praktische bijkeuken aanwezig; - Drie (slaap)kamers op de eerste verdieping. Het realiseren van een extra slaapkamer op de tweede verdieping behoort tot de mogelijkheden; - De eerste verdieping is recent voorzien van een pvc vloer; - De eerste en tweede verdieping zijn recent voorzien van kunststof kozijnen met draai-/ kiepsysteem en HR++ beglazing; - De dakgoten en overstekken zijn recent voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof betimmering; - Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd; - De woonkamer en één slaapkamer zijn voorzien van airconditioning; - De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting; - De woning heeft een definitief energielabel C; - Privacy biedende, fraaie en recent aangelegde ruime achtertuin met sfeervolle overkapping met glazen schuifwanden en elektrisch zonnescherm; - Er is een ruime oprit en vrijstaande garage aanwezig; - Centrale en rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk en in de directe nabijheid van het grenspark De Zoom – Kalmthoutse Heide met schitterende wandel- en fietspaden; - Om een goede indruk te krijgen van de woning is een bezichtiging aan te bevelen!
Kenmerken
Overdracht
Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.080
Let op! Woning met groot perceel De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 385.000) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (125 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen.
Door de grote perceeloppervlakte is de vraagprijs per m² in deze situatie minder geschikt voor het vergelijken van woningen en adviseren we je contact op te nemen met een makelaar voor verdere interpretatie.
