• Verkocht

Rozenstraat 27 4645 CD Putte Putte

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 171 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 augustus 2021
Verkoopdatum
30 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

De sfeervolle en instapklare tussenwoning met berging en 171 m² grond is gelegen aan een rustige woonstraat. 

Putte is een gezellig grensdorp met een ruim winkelaanbod (waarvan de meerderheid ook op zondag open is) en diverse voorzieningen, waaronder een huisarts, tandarts, apotheek, basisschool, peuterspeelzaal en verschillende sportverenigingen. Daarnaast zijn de uitgebreide voorzieningen van Bergen op Zoom en Antwerpen binnen circa 20 autominuten bereikbaar. Putte ligt vlak bij de A58 en A4 en heeft op die manier een prima verbinding met onder andere de steden Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen. 

De tussenwoning is gebouwd omstreeks 1968. De woning is instapklaar. De woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels en zadeldak gedekt met pannen. De woning is voorzien van dubbele beglazing (gedeeltelijk HR++) en gedeeltelijk rolluiken (twee slaapkamers eerste verdieping).

De woning heeft een inhoud van circa 375 m³ en een woonoppervlakte van circa 110 m².

De ruime tussenwoning wordt gekenmerkt door de modernisatie, de lichte, sfeervolle en tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren, de open keuken met recente en complete keukeninrichting, de aanwezigheid van vier ruime slaapkamers, de sfeervolle, recent aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten met fraaie overkapping en ruime berging en de ligging in een rustige woonstraat nabij bossen, voorzieningen en uitvalswegen.

Indeling
Begane grond: de hal/ entree aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de meterkast (6 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaars), de toiletruimte, de trapkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights.

De moderne toiletruimte (vernieuwd in 2018) heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond en is ingericht met een hangtoilet en fonteintje.

De lichte, sfeervolle en tuingerichte woonkamer (circa 26 m²) heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk behang wanden, stucwerk plafond en dubbele openslaande tuindeuren naar het terras en de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

De open keuken (ruim 9 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights. De recente en complete keukeninrichting in hoekopstelling en met kastenwand (bouwjaar 2018) heeft een kunststof aanrechtblad, anderhalve spoelbak, 3-in-1 kokendwaterkraan (Bruynzeel), fraai losstaand 5-pits gasfornuis met 2 ovens, schouw met afzuigunit, koelkast, stoomoven, magnetron en vaatwasser.

Eerste verdieping: overloop met laminaat vloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond en met toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De badkamer (circa 4,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer, betegelde wanden en stucwerk plafond met spotlights. De badkamer is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, doucheruimte, hangtoilet en designradiator.

De eerste slaapkamer (circa 12,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

De tweede slaapkamer (circa 13 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk behang wanden en stucwerk plafond.
 
De derde slaapkamer (circa 9 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.
 
Tweede verdieping: overloop met laminaat vloer, spachtelputz wanden en Agnes platen plafond met spotlights. De overloop biedt toegang tot de bergruimte en de vierde slaapkamer.

De bergruimte (circa 3 m²) heeft een tegelvloer, stucwerk wanden, Agnes platen plafond en dakraam. In de bergruimte zijn de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droger aanwezig en is de CV-installatie (Vaillant, bouwjaar 2001) opgesteld.

De vierde slaapkamer (circa 12 m²) heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk spachtelputz, gedeeltelijk behang wanden, Agnes platen plafond met spotlights en dakraam.

Tuin en verdere inrichting
De sfeervolle, recent aangelegde (vernieuwd in 2020) en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten is voorzien van een terras aansluitend aan de woning, fraaie houten overkapping, ruime berging, gazon, buitenkraan en achterom. De schuttingen zijn eveneens in 2020 vernieuwd.

De fraaie houten overkapping (circa 15,5 m², gerealiseerd in 2020) heeft een tegelvloer, gepotdekselde achterwand en plat dak met spots en EPDM dakbedekking. De overkapping is aansluitend aan de berging gesitueerd en voorzien van elektriciteit.
 
De ruime berging (circa 14 m²) aan de achterzijde van de tuin heeft gedeeltelijk een betonnen vloer, gedeeltelijk een tegelvloer, stenen gevels (aan de tuinzijde gepotdekseld) en lessenaarsdak gedekt met asbestvrije golfplaten (vernieuwd in 2020). De berging is voorzien van elektriciteit en vanuit de achtertuin en de brandgang bereikbaar middels een loopdeur.

Bijzonderheden
- Instapklare, goed onderhouden en verrassend ruime tussenwoning gelegen aan een rustige woonstraat;
- Lichte, sfeervolle en tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren naar het terras en de achtertuin;
- Open keuken met recente en complete keukeninrichting;
- De woning beschikt over vier slaapkamers;
- In 2018 is de gehele benedenverdieping opnieuw gestuct en voorzien van een nieuwe laminaat vloer;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing (gedeeltelijk HR++). Aan de achterzijde van de woning is de begane grond voorzien van aluminium kozijnen (geplaatst in 2018);
- De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting;
- Sfeervolle, recent aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten met fraaie houten overkapping;
- Ruime berging aan de achterzijde van de tuin (voorzien van elektriciteit);
- Er is voldoende parkeergelegenheid nabij de woning;
- Om een goede indruk te krijgen van deze instapklare woning is een bezichtiging aan te bevelen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.591
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant ( combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

PUTTE B 3607
Kadastrale kaart
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (13 meter diep en 6,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ilse Vastgoed

Bel +31164652823

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.