• Verkocht

Rozenstraat 17 4645 CD Putte Putte

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 171 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 mei 2022
Verkoopdatum
1 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

De sfeervolle en instapklare tussenwoning met berging en 171 m² grond is gelegen aan een rustige woonstraat. 

Putte is een gezellig grensdorp met een ruim winkelaanbod (waarvan de meerderheid ook op zondag open is) en diverse voorzieningen, waaronder een huisarts, tandarts, apotheek, basisschool, peuterspeelzaal en verschillende sportverenigingen. Daarnaast zijn de uitgebreide voorzieningen van Bergen op Zoom en Antwerpen binnen circa 20 autominuten bereikbaar. Putte ligt vlak bij de A58 en A4 en heeft op die manier een prima verbinding met onder andere de steden Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen. 

De tussenwoning is gebouwd omstreeks 1968. De woning is instapklaar. De woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels en zadeldak gedekt met pannen. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing.

De woning heeft een inhoud van circa 375 m³ en een woonoppervlakte van circa 115 m².

De verrassend ruime en instapklare tussenwoning wordt gekenmerkt door de lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken, de lichte, recente en complete keukeninrichting, de aanwezigheid van vier slaapkamers, de recente badkamer, de sfeervolle achtertuin op het zuidwesten, de ruime berging en de ligging in een rustige woonstraat nabij bossen, voorzieningen en uitvalswegen.

Indeling
Begane grond: de hal/ entree aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de moderne meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), de toiletruimte, de trapkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.
 
De toiletruimte heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond en is ingericht met een hangtoilet en fonteintje. 

De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 24,5 m²) heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

De open keuken (circa 10,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights. De lichte, recente en complete keukeninrichting in hoekopstelling heeft een kunststof aanrechtblad, dubbele keramische spoelbak, 4 pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, warmhoudlade, koelkast, vrieskast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop met laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond en met toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De badkamer (circa 4,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer, betegelde wanden en stucwerk plafond met spotlights. De badkamer is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, doucheruimte, hangtoilet en designradiator.

De eerste slaapkamer (ruim 12 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

De tweede slaapkamer (circa 13 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

De derde slaapkamer (circa 9 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

Tweede verdieping: overloop met laminaat vloer, stucwerk wanden en de dakconstructie in het zicht. De overloop biedt toegang tot de berging en de vierde slaapkamer.

De berging (ruim 3,5 m²) heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en de dakconstructie in het zicht. In de berging zijn de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droger aanwezig en is de CV-installatie (Nefit, bouwjaar 2014) opgesteld.

De vierde slaapkamer (circa 13,5 m²) heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en dakraam.

Tuin en verdere inrichting
De sfeervolle en verzorgde achtertuin op het zuidwesten is voorzien van een terras aansluitend aan de woning, ruime stenen berging met houten open berging, gazon, plantenborders en achterom. 
De ruime berging (ruim 9 m²) aan de achterzijde van de tuin heeft een betonnen vloer, stenen gevels en lessenaarsdak gedekt met asbesthoudende golfplaten. De berging is voorzien van elektriciteit en bereikbaar middels een loopdeur. Aansluitend is een houten open berging gerealiseerd (circa 4 m²) met loopdeur naar de brandgang.

Bijzonderheden
- Instapklare, goed onderhouden en verrassend ruime tussenwoning gelegen aan een rustige woonstraat;
- Lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken;
- Open keuken aan de achterzijde van de woning met recente, lichte en complete keukeninrichting;
- De recente badkamer is voorzien van een badkamermeubel met wastafel, doucheruimte en tweede toilet;
- Er zijn vier slaapkamers aanwezig;
- De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing.
- De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting;
- Sfeervolle en verzorgde achtertuin op het zuidwesten;
- Ruime stenen berging aan de achterzijde van de tuin (voorzien van elektriciteit);
- Er is voldoende parkeergelegenheid nabij de woning;
- Om een goede indruk te krijgen van deze instapklare woning is een bezichtiging aan te bevelen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.478
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

PUTTE B 4026
Kadastrale kaart
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (14 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ilse Vastgoed

Bel +31164652823

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.