• Verkocht

Hazelaarlaan 17 4645 JA Putte Putte

Uitgelichte kenmerken

  • 337 m² wonen
  • 1.327 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 895.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juni 2021
Verkoopdatum
8 april 2022
Looptijd
9 maanden

Omschrijving

Hebt u een groot gezin en denkt u er wel eens over om vrij, riant en comfortabel, aan de rand van het bos te wonen? Bent u ook op zoek naar een royale leefruimte op de begane grond en voldoende slaapkamers? Vindt u het heerlijk vertoeven in een achtertuin met toegang naar het inpandige zwembad met jacuzzi en sauna? Hebt u een hobby waar u meer ruimte voor nodig heeft of bent u op zoek naar bedrijfshuisvesting aan huis? Welke voor diverse doeleinden is te gebruiken, ook is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein, aangelegde volwassen tuin met grote vijverpartij, complete, luxe, woonkeuken opp. ca. 20 m², riante woonkamer opp. ca. 80 m², bijkeuken, extra werkkamer, viertal slaapkamers en tweetal badkamers. Daarnaast nog een souterrain onder de gehele woning ca. 180m2

Deze grootse met rietenkap gedekte villa met bedrijfs- c.q. hobbyruimte aan de Hazelaarlaan 17 te Putte, is echt de moeite waard om te bekijken. Voor een ware en juiste beleving is een bezichtiging aan te raden. Wij arrangeren graag een afspraak om samen met u te gaan kijken en om u van informatie te voorzien.
Opmerkelijke grote woning qua inhoud, optimaal woongenot middels indeling woning en gebruik duurzame en hoogwaardige materialen.

Volop parkeergelegenheid op eigen terrein.

Begane grond:
De ruime hal heeft een travertin tegelvloer en geeft toegang naar het kantoor, toilet, trap naar 1e verdieping en trap naar het souterrain. Evenals toegang naar de woonkamer met woonkeuken. Daarnaast bevindt zich hier ook de meterkast met voldoende groepen, uiteraard is ook krachtstroom en glasvezelkabel aanwezig.

Woonkeuken, opp. ca. 16 m², de moderne zeer complete keuken met kookeiland voorzien van A-merk apparatuur (Miele), composiet aanrechtblad met spoelbak, 4,5 pits elektrische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, stoomoven, vaatwasser en koelkast, met uitzicht naar achtertuin, geheel voorzien van een donkere tegelvloer en vloerverwarming. De eetkamer grenst direct aan de moderne ingerichte keuken. Toegang naar de bijkeuken, afm. ca. 10m2, voorzien van gootsteen en aanrechtblok met bovenkasten, uitgevoerd met tegelvloer met vloerverwarming aansluiting wasmachine en wasdroger, achterdeur naar tuin.

Woonkamer, opp. ca. 80 m², Z-vormig heeft optimaal lichtinval middels grote raampartijen en schuifdeuren, hierdoor komt u in de schitterende aangelegde tuin. Er ligt een travertin tegelvloer, en de allesbrander is in 2018 nieuw geïnstalleerd. Vanuit de woonkamer is ook het inpandige zwembad bereikbaar.

Werkkamer, afm. ca 30 m2, telefoon- en internetaansluiting.

Ruimte waar zwembad is gelegen, afm. ca. 87m2 heeft tevens een sauna, jacuzzi, en toiletruimte. Het zwembad is (opp., ca. 7.5 X 4.5 en 1 meter 60 diep) groot.

INDELING 1e VERDIEPING

Ruime overloop, middels dichte trap in hal te bereiken, toegang tot viertal slaapkamers, en tweetal badkamers.

Masterbedroom 1, afm. ca. 33m2, met vaste kastenwand, de radiatoren, onder de ramen zijn mooi weggewerkt met extra brede vensterbanken.

Badkamer 1 via de ruime overloop met parketvloer komt u in badkamer welke luxe is uitgevoerd met een hoekbad met whirlpool, aparte inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, bidet. Tot plafond betegeld inbouwspots, geheel in marmer uitgevoerd, natuurlijke ventilatie.

Slaapkamer 2, afm. ca. 8m2, aan de achterzijde gelegen, met parketvloer en dakkapel.

Slaapkamer 3, afm. ca. 15m2, aan de achterzijde gelegen, met parketvloer en dakkapel. Toegang naar badkamer.

Slaapkamer 4, afm. ca. 15m2, aan de achterzijde gelegen, met parketvloer en dakkapel. Toegang naar badkamer.

Badkamer 2, afm. 9m2, tot plafond betegeld uitgevoerd met ligbad, aparte inloop douche en dubbele wastafel. Mechanische ventilatie.
Via een deur in de badkamer is nog een ruime afgetimmerde bergruimte te bereiken.

Souterrain.
Mede door het volwaardige souterrain is dit een perfect huis om wonen en werken te combineren.
Souterrain, opp. ca. 180m2 te verdelen in 2 aparte werk/hobby ruimtes. Daarnaast bevindt zich hier ook de stookruimte voor het zwembad en de woning de installatie is in juli 2019 vervangen. Het zwembad en jacuzzi is inpandig rondom te bereiken voor onderhoud.

TUIN.

De tuin is voorzien van gazon en volwassen beplanting, en ruime vijverpartij. De achtertuin is uitgevoerd met groots terras, toegang naar inpandig zwembad, jacuzzi, en sauna.

De stenen berging ca.17m2, heeft ook een met riet gedekte kap. Achter de berging is nog een afgesloten ruimte waar de installatie met de vijverpomp is geplaatst.

Carport:
Er is een carport aanwezig met ook weer de met riet gedekt kap.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1980
Vloer b.g.g.. travertin
Moderne keuken met inbouw apparatuur
Riet gedekte kap in 2012 volledig vernieuwd
Ruim tuin huis met rietgedekte kap
De bestrating is opnieuw aangelegd
Energielabel C
Elektrische poort
Isolatiedeken en pomp zwembad vervangen
Vijverpomp vervangen in 2016
Er is een mooie met riet gedekte carport.
Schilderwerk buiten 2020
CV- installatie 2 stuks met leidingwerk zijn vervangen in juli 2019
Warmwater circulerend door hele woning, direct warmwater.
Onderhoud staat is zowel binnen als buiten goed
Voldoende parkeerplaatsen
Inpandig zwembad, jacuzzi, en sauna
Stenen berging met riet gedekte kap
De woning is gelegen in een rustige villawijk nabij het bos
Winkels, scholen en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid

5 REDENEN OM DEZE RIANTE VILLA MET BEDRIJFS-/HOBBYRUIMTE TE KOPEN

1. Buiten, vrij en comfortabel wonen, Putte Brabant
2. Opp. woonkamer ca. 80 m², opp. woonkeuken ca. 20 m², vier slaapkamers, twee badkamers en extra werkkamer
3. Bedrijfsruimte souterrain ideaal voor hobby en/of onderneming aan huis
4. Zowel binnen als buiten optimaal, duurzaam en hoogwaardig materiaalgebruik
5.Gelegen nabij scholen, speeltuin, winkels, sportgelegenheden, op 15 autominuten van snelweg A4 en de A17
6.Bedrijfsdoeleinde conform vigerend bestemmingsplan.

Omgeving
Putte is een plaats in de Noord-Brabantse gemeente Woensdrecht. Het maakt deel uit van het grensdorp Putte, dat over één Nederlandse en twee Belgische gemeenten is verdeeld.

Het Woensdrechtse deel van Putte telt 3751 inwoners. Tot 1 januari 1997 vormde Putte een zelfstandige gemeente, na deze datum ging ze op in de gemeente Woensdrecht.

Het grondgebied van Putte bevindt zich op de Brabantse Wal, die in het westen overgaat in het poldergebied van Zandvliet en de Haven van Antwerpen. Het gebied bestond voornamelijk uit stuifzanden en heidevelden, waarop later vooral naaldhout is aangeplant. Naast een aantal landbouwenclaves zijn in dit gebied veel landgoederen te vinden. Een deel is ook militair oefenterrein. Het hoogste punt van het reliëfrijke terrein is de Hoogenberg, die 39,1 meter hoog is. Een van de oudste landgoederen is het Moretusbos ten westen van het dorp. Het gebied ten noordoosten van het dorp is deels in particulier gebied en niet toegankelijk, maar een groot gebied, met de naam De Groote Meer, is toegankelijk en maakt deel uit van het Grenspark De Zoom-Kalmthoutse Heide, waarvan ook de in België gelegen Kalmthoutse Heide deel uitmaakt. Het Putse Moer is een particulier landgoed dat zowel naaldbos als een moerassig gebied omvat en deels op Belgisch grondgebied ligt.

Goed bereikbaar via de snelweg A58 en de A4 naar Antwerpen. Luchthaven Zavetem op 45 autominuten. Trein Amsterdam/Brussel vanuit Station Heide 15 autominuten

Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper opgesteld. Eventuele maatvoeringen t.a.v.
plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld. Koper is in
gelegenheid gesteld om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van
elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. De Meetinstructie is
gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van
meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld
interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

- Schriftelijkheidsvereiste:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet
rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als
de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit
vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming
per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als
en ‘ondertekende koopovereenkomst’
- Bankgarantie maakt onderdeel uit bij verkoop

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.656
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
337 m²
Overige inpandige ruimte
72 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
1.327 m²
Inhoud
1.850 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, jacuzzi, mechanische ventilatie, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Keuken/bijkeuekn vloerverwarming (2019)

Kadastrale gegevens

PUTTE C 1721
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.327 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
108 m², inpandig

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Geers Makelaardij

Bel 0164-616604

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.