• Verkocht

Oude Garderenseweg 26 3881 PR Putten

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 4.640 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 november 2019
Verkoopdatum
5 maart 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Op een mooie locatie in buurtschap Krachtighuizen, aan de achterzijde direct grenzend aan de uitgestrekte Puttense bossen, staat deze in 2017 gerealiseerde vrijstaande woning met aangrenzend weiland op een riant perceel van in totaal 4.640 m². De prachtige ligging op loopafstand van de bossen en het royale weiland (3.270 m²) maken deze locatie uitermate geschikt voor het hobbymatig houden van paarden of ander (klein)vee. Conform het vigerende bestemmingsplan mag er op het perceel een bijgebouw gerealiseerd worden van maximaal 50 m².

Deze moderne woning is gebouwd in 2017 en verkeert dus nog bijna in nieuwstaat en voldoet aan alle wenselijke hedendaagse wooncomfort. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en tevens is de woning optimaal geïsoleerd hetgeen samen met de aanwezige zonnepanelen zorgt voor een lage energierekening. Bijzonder pluspunt is dat het gehele woonprogramma op de begane grond gesitueerd is waardoor dit een woning is waar het ook op latere leeftijd comfortabel wonen is! Op de eerste etage zijn er nog eens drie ruime slaapkamers, een separate toiletruimte én een praktische bergkamer gesitueerd. Ter plaatse van deze bergkamer kan eventueel een tweede badkamer gerealiseerd worden.
De riante woonkamer met open keuken (voorzien van een prachtige en stijlvolle keukenopstelling) zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning vanwaar u door de grote raampartijen prachtig zicht heeft op het weiland en de achtergelegen bossen. Een fijne plek om optimaal te onthaasten!

Middels de statige entree aan de zijkant bereikt u de woning met de navolgende indeling:
Begane grond: imposante entree/hal met vide, trapopgang, meterkast en toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, 1e slaapkamer (ca. 13½ m²) met walk in closet en toegang tot de aangrenzende badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ruime en lichte woonkamer met vrij zicht richting de bossen, open keukenruimte met luxe keuken in eilandopstelling voorzien van een gezellige bar en alle wenselijke Bosch inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, koelkast, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken/achter-entree met aansluitingen voor de was-apparatuur.
1e etage: overloop met vide en separate toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, 2e en 3e slaapkamer (respectievelijk ca. 12½ m² en ca. 15 m²), ruime 4e slaapkamer (ca. 21 m²) over de gehele breedte van de woning, praktische bergkamer. Ter plaatse van deze bergkamer kan eventueel een extra badkamer worden gerealiseerd.
2e etage: middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Bijzonderheden:
- In 2017 gerealiseerde moderne vrijstaande woning;
- Riante slaapkamer met walk in closet én badkamer op de begane grond;
- Ruime en lichte woonkamer met prachtige open keuken;
- 3 ruime slaapkamers op de eerste etage;
- Mogelijkheid voor het realiseren van een 2e badkamer op de eerste etage;
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming;
- Optimaal geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen dus lage stookkosten;
- Schilderwerk gehele woning in 2019 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf;
- Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin;
- Woning verkeert in nieuwstaat! Zonder klussen direct te betrekken;
- Riant weiland, aan de achterzijde direct grenzend aan de uitgestrekte bosgebieden;
- Maximaal toegestane oppervlakte van de bijgebouwen bedraagt 50 m²;
- Prachtige natuurrijke locatie, uitstekend geschikt voor paarden-/ of natuurliefhebbers;
- Buurtschap Krachtighuizen kenmerkt zich door de ligging tegen de uitgestrekte natuurgebieden. De bebouwing bestaat uit vrijstaande woningen afgewisseld met recreatieparken;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 158 m², inhoud ca. 611 m³.
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie D, de nummers 4278 en 4279, tezamen groot 4.640 m².

Bent u liefhebber van de natuur en droomt u ervan om te wonen in een riante vrijstaande woning op loopafstand van de bossen? Of bent u wellicht op zoek naar een moderne vrijstaande woning op een royaal perceel met de mogelijkheid om uw paarden bij huis te laten grazen én vanwaar u samen met uw trouwe viervoeten de uitgestrekte bossen kunt verkennen? Aan de Oude Garderenseweg 26 kunnen deze woonwensen voor u zomaar in vervulling gaan. Bent u enthousiast geworden en benieuwd of dit de woning en de locatie is waar u naar op zoek bent? Kom het tijdens een bezichtiging zelf ervaren, dan vertellen wij u graag meer over dit bijzondere object. Van harte welkom!

Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.032
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
4.640 m²
Inhoud
611 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

PUTTEN D 4279
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
PUTTEN D 4278
Oppervlakte
1.370 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

BOERSTAETE MAKELAARDIJ

Bel 0341-363355

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Krachtighuizen en omgeving

Heel Putten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Krachtighuizen en omgeving

Heel Putten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.