• Verkocht

Veenwaterweg 3 3881 RM Putten Verspreide huizen Krachtighuizen en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 1.414 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 765.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 augustus 2021
Verkoopdatum
6 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een bijzonder fraaie landelijke omgeving, op een mooie en rustieke locatie met vrij uitzicht, in buurtschap Veenhuizerveld, ligt deze VRIJSTAANDE WONING. De heerlijk lichte woning heeft een volledige renovatie ondergaan en is instapklaar. Het geheel is optimaal geïsoleerd en de parterre is voorzien van vloerverwarming alsmede ltv radiatoren in de woonkamer. Verwarmen en koelen van de woning gebeurd door middel van de Nefit lucht warmtepomp (2016). Het huis is goed onderhouden. En er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Gelegen op een van de mooie plekken van de Veluwe. Op loopafstand van de uitgestrekte Puttense bossen, onderdeel van het veel grotere Speulder- en Sprielderbos (3.300 ha) en midden op de Veluwe. Zeer centraal gelegen in Nederland met uitstekende bereikbaarheid naar de snelwegen A1, A28 en A30 en twee treinstations. Heerlijk buitenaf wonen, maar toch vlakbij de gezellige winkelstraten van Putten en Voorthuizen. Slechts twintig autominuten tot het centrum van Amersfoort en drie kwartier naar hartje Amsterdam.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2000;
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, opgetrokken in stenen spouw en pannen gedekt;
Isolatie: volledig geïsoleerd;
Woonoppervlakte: 159 m2;
Inhoud: 689 m3;
Perceeloppervlakte: 1.414 m2;
Energielabel: A.

INDELING

Parterre
Royale hal. Vaste kasten met opstelling voor de meterkast en omvormer voor zonnepanelen. Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje voorzien van mechanische ventilatie. Recent is er een nieuwe voordeur geplaatst.
De mooie laminaat vloer met vloerverwarming, loopt door naar de ruime en lichte woonkamer, welke is voorzien van dubbele tuindeuren op het zuiden. De prachtige serre biedt veel ruimte en vrij zicht op de tuin en de aan de achterzijde gelegen weilanden.
Vanuit de hal heeft men tevens toegang tot het kantoor voorzien van een fraaie raampartij en erker met tuindeur. Ook hier is er fantastisch vrij uitzicht op het perceel en de aan de voorzijde gelegen weilanden.
Eyecatchers in de sfeervolle open keuken zijn het SMEG 5-pits inductiefornuis (2020) en de authentieke kraan. Aanwezige inbouwapparatuur: koelkast/vriezer, vaatwasmachine en afzuigkap. In de kastenwand is er een magnetron te vinden. Naast de keuken is een ruime bijkeuken gesitueerd, welke inpandige toegang biedt tot de dubbele garage. Er zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger. De bijkeuken heeft een buitendeur.

1e Verdieping
Een fraaie nieuwe houten trap leidt naar de eerste verdieping met twee dakkapellen.
Hier bevindt zich de ruime ouderslaapkamer welke in de hoogte doorloopt tot in de nok van het dak. Wat een heerlijk ruimtelijk effect geeft of de mogelijkheid biedt hier een vliering te maken. De grote ltv radiator zorgt voor de nodige comfort (verwarmen en koelen). De twee overige slaapkamers zijn beide voorzien van laminaat en grote raampartijen. De (dakkapel)slaapkamer heeft ook een ltv radiator.
De moderne badkamer is geheel betegeld en biedt een grote inloopdouche, een ruime wastafel en heeft vloerverwarming. Er is een separate toiletruimte met wandcloset. Op deze etage bevindt zich ten slotte een berging met opstelling van de lucht-warmtepomp.

BIJGEBOUWEN

- De dubbele garage heeft een zadeldak, waardoor er, indien gewenst, een mogelijkheid bestaat hier een zolder of vliering te maken.
- Vrijstaande hardhouten berging op het perceel.

VOORZIENINGEN

- 30 stuks LG full black zonnepanelen (de hiermee opgewekte energie is voldoende om de verbruikte energie te compenseren voor de huidige bewoners);
- Lucht warmtepomp Nefit (verwarmen en koelen);
- gasloos wonen;
- extra muurisolatie;
- grotendeels HR++ glas op de parterre en in de ouderslaapkamer, overige beglazing is HR+;
- mogelijkheid slaapkamer op parterre (nu kantoor);
- volledig gerenoveerd en instapklaar.

TUIN

Tuinarchitect Piet Oudolf vormt de inspiratiebron voor de bijzonder fraai aangelegde prairie tuin. Voorzien van diverse soorten vaste planten en siergrassen, een houtwal met zomereiken, paden met siergrind en meerdere terrassen is dit het echte buitenleven. Hier kunt u onthaasten en van ieder seizoen genieten. En dit alles op een perceel van 1.414 m² eigen grond.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: Mamta Harderwijk
Favoriete speciaalzaak: Kieft
Dat heerlijke terrasje: meerdere op de Veluwe
Indrukwekkende natuur: de gehele Veluwe

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?

Wij hebben hier met plezier gewoond vanwege de rust, ruimte en nabijgelegen bossen / Veluwe. Verder is het volop genieten van de vele diverse vogels en ruimte in eigen tuin. Het vrije uitzicht is een groot pluspunt. Een ideaal huis, modern ingericht en het gehele jaar dezelfde temperatuur, de koeling is echt perfect. De grote garage en externe berging bieden veel opslagruimte. In de omgeving zijn verder leuke dorpjes en steden en ook de randmeren zijn voor watersport dichtbij.

Vraagprijs € 765.000,-- k.k.

Objectnummer 8567A

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 765.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.811
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
1.414 m²
Inhoud
689 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp

Kadastrale gegevens

PUTTEN E 1221
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.414 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.